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【恒盛金陵湾】剥下 资源的外衣 鼓楼滨江还有什么

来源:房天下 2017-03-13 13:34
综合评分4.50分/5分

恒盛金陵湾57972元/平方米[鼓楼]恒盛金陵湾752套在售位于鼓楼滨江板块,与著名 ——南京师范大学 树人 、南师 树人 。恒盛金陵湾也因此受到南京购房者的青睐,奠定了恒盛金陵湾的地位!但是 资源不是房子的 价值,除去这一 的恒盛金陵湾,到底还剩了些什么呢?

优点

1、多条公交+多条交通干道,交通通达度高
2、 成熟小区,配套成熟,生活便利
3、对外有南京滨江风光带,对内自建景观公园,居住环境优美
4、 南师大 树人 、南师 树人 , 有保障

缺点

1、周边老小区环绕,居住环境相对较差
2、 扬子江大道,部分楼栋可能受到噪音和环境污染

楼栋户型4.50分/5分

恒盛金陵湾57972元/平方米[鼓楼]恒盛金陵湾752套在售 长江岸,整体打造江景居所,项目总建筑面积约55万平米,是由9栋14-56层的住宅和商业组成的城市综合体,其中7栋高层与2栋小高层构成,沿外部道路由北向南排布;项目西侧沿扬子江大道布置了约3万平米的沿街商铺,项目自建配套设施,未来业主生活配套齐全。目前项目暂无房源在售,还有两栋房源预计明年4月加推。

恒盛金陵湾

挑楼栋

3#东侧、4#东侧、9#楼 小区景观区域,远离周边道路、小区内主干道,相对安静,也可以观赏到小区内置绿化景观。

1、7、8#楼位于小区边缘,也 马路,但是路面车流量较之扬子江大道要少很多,所以与 扬子江大道的楼栋相比,受车流量噪音和灰尘影响要小得多。

2、5、6、3#西侧、4#西侧等楼栋位于小区外围, 扬子江大道。扬子江大道上来往车流量大,噪音、灰尘影响严重,3#西侧、4#西侧 小区出入口,也会受到进出小区的车辆影响。

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挑户型

恒盛金陵湾57972元/平方米[鼓楼]恒盛金陵湾752套在售产品定位涉及各个面积段,为60-262平方米,小户主要是家长为了孩子 买的,大户适合改善人群,主要看中周边的各项配套。下面就给大家分析下192平和60平的户型吧。

192平四室2厅

优点:

1.三居室朝南,采光效果好;

2.大开间餐厅,用餐环境更好,不显得拥挤;

3.主卧自带独立卫生间,起居生活更方便;

4.户型南北通透,夏天不会闷热潮湿、冬天保暖性好。

不足

1.如此面积缺乏功能的全面性,基本应该具备的独立的储物间和衣帽间均未考虑;

2.户型过道较多,不够方正。

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60平三室两厅

优点:

1.户型方正,南北通透,空气流通比较好,南北均有阳台

2.布局紧凑,主卧+次卧+书房的布局适合带孩子 的三口之家

不足:

1.三室共用一个卫生间,私密性有所欠缺

2.书房居中,不够安静

恒盛金陵湾
配套5.00分/5分

资源丰富且质量高

恒盛金陵湾57972元/平方米[鼓楼]恒盛金陵湾752套在售周边 资源丰富且质量高,是项目的亮点。有南京师范大学 树人 、南师 树人 ,周边也分布有多个高等院校。可以说项目周边学习氛围浓厚, 离项目近,接送孩子上下学也方便。

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三甲遍布医疗资源丰富

项目周边医疗资源丰富,有多所三级甲等医院包括二附院、省妇幼等,其他社区医院也分布众多,看病治疗 方便。周边药店也有很多,看病买药也很便捷,总体来说,周边医疗资源丰富。

恒盛金陵湾
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自建+原有商业配套

项目自身规划有约3万方的沿街商铺,位于项目的西侧以及东南角。菜市场距离项目也 的近,方便人们的生活。另外金盛百货、大润发超市、新城市广场等商业配套也可以满足人们的购物需求,可以说是商业资源相当丰富。

恒盛金陵湾
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众多公园景观资源

项目位于鼓楼区,周边公园资源众多,其中多个公园已免费入园,宝船遗址公园是南京市为郑和下西洋600年纪念而 开发的一座融旅游、纪念、展览、休闲为一体的大型遗址性公园,古林公园可以提供家庭或者单位烧烤,小桃园散步、跑步均可。

恒盛金陵湾
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地段交通4.00分/5分

自驾出行

项目周边分布有多条城市重要干道,包括了草场门隧道、龙江隧道等,道路情况良好,可轻松上内环进入主城。但由于项目 主城区,道路出行出门可以选择扬子江大道或者郑和南路,但是车流量大在上下班高峰期车多,选择公共交通出行也是不错的选择。

恒盛金陵湾
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项目周边有多个公交站点,周边有多个成熟小区,公交畅达南京各个地方,上下班早晚高峰,会有一定的堵车现象。

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小区品质5.00分/5分

一级物业资质

项目物业管理公司为深圳长城物业,拥有一级物业资质,在口碑尚可,经营管理成熟,经验丰富。项目物业为1.9元/㎡/月,相比周边项目(世茂外滩新城2.0元/㎡/月;苏宁璞邸2.0元/㎡/月)同类房源物业费来说,项目总体物业费用性价比较好。

社区景观资源环绕小区9栋房源组成,打造花园系产品,采用多重景观将草坪、成型较快的灌木、及树木搭配,水景、景观步道点缀,小区景观带也与小区楼栋风格一致,项目绿地率40%,高于同质化项目绿地率,业主未来生活休闲赏景方便。

恒盛金陵湾
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价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

心***愁  2018-06-17 00:34:39  来自PC楼盘详情页

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

金***宝  2018-06-10 04:48:47  来自PC楼盘详情页

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