上班不迟到地段是重点 单身白领如何选好房

2017-03-15 18:30作者:caonana.nj

区域概况

买房需求

W小姐毕业后工作3年,略有存款,单身未婚,在市区上班,每天疲于上下班挤公交,经常堵车迟到,父母资助首付想要为自己购置一处交通便利的住宅方便上班,同时也为以后结婚做一笔婚前财产的投资。具体需求如下:

1、交通便捷,畅达主城市区。

2、女生自住,希望小区安全保障,环境良好。

3、小户型,最好是装修好的房源方便入住。

4、婚后会用来出租,周边需有稳定客源。

W小姐作为单身女性的代表,周边还是有不少类似的购房者的,婚前给自己一个温馨的小窝,婚后用来出租收益,可谓是一举两得。根据W小姐的购房需求,

1、交通便捷是首要因素,靠近地铁自然是第一选择了。

2、婚后用于出租,周边的租房需求较大也是关键。

3、单身自住,选择一个有保障的品牌楼盘也是很重要的。

综合以上要求,给W小姐推荐的三个项目在保证基本需求的基础上,在价格和区域上各有不同,分别是证大大拇指广场北外滩水城金轮津桥华府

好房推荐

1、鼓楼滨江65年产权公寓

1.1交通:周边多条公交线

证大大拇指广场周边目前已有10路、16路、18路、21路、39路、53路、204路、307路、G2路等多条公交出行线路,后期规划有地铁线路,交通便利。

1.2配套:老城区配套成熟,生活便利,周边客流量大

证大大拇指广场临近鼓楼滨江风光带,自然风光优美。项目毗邻狮子山、北崮山、小桃园、八字山公园、阅江楼等;周边的商场有大观天地、阅江广场、盐仓桥广场、龙江新城市广场、麦德龙超市、联华超市、苏果超市、家乐福大桥南路店等。鼓楼滨江属于旧城区改造,周边人流量较大,租房需求多。

1.3户型:简约主义小户,功能齐全,实用至上

证大大拇指广场在售公寓建筑面积37-91平方米,37平方米户型简约主义小户,厅室卫厨功能齐全,面积虽小实用至上。不同于一般公寓户型节省空间省去阳台,此户型紧邻厨房配备小阳台,方便日常生活。

2、12年持续霸屏老盘,吃喝玩乐俱全

2.1交通:临近地铁3号线柳洲东路站,轻松出行。

北外滩水城位于浦口区沿江镇,东临长江,北接六合区,西靠浦珠路,南至柳州东路,临近地铁三号线柳州东路站。公交536,669,638,d17等多条公交直达威尼斯水城西,柳州东路公交站。不过自从大桥封闭以来,很多人都只能选择乘坐地铁,地铁3号线的人流量增多,也是一个存在的问题。

2.2配套:多年老盘配套丰富,自建打造威尼斯酒店

北外滩水城多个街区已建成并入住,配套较为成熟,足以满足日常生活所需。生活圈内商业配套齐备,有天润广场、印象汇、沃尔玛、大洋百货、卢米埃影城、老浦口1914,还有苏宁环球打造威尼斯酒店。

2.3户型:86平经典两室户型,动静分离

北外滩水城目前在售十八街区少量房源,建筑面积80-125平方米,近期将加推十九街区85-125平方米的房源。其中86平方米的两室两厅一卫的户型,动静分离明显,三开间朝南,室内采光很好。对于一个人来住稍显浪费,作为房主可以选择出租次卧,分担房贷,小两室的户型日后转手比较容易。

3、配套齐助攻 地铁口潜力股刚改洋房

3.1交通:1号线地铁底站 通达主城各商圈

金轮津桥华府位于大学城板块和方山板块之间,临近地铁1号线底站中国药科大学站,一线直达百家湖商圈、南站商圈、新街口商圈等。除了地铁可供出行外,还可以自驾走龙眠大道出行上班,项目周边还有近10个公交车站,有819、826、828、830路等公交车,如果不在主城上班距离较近的话可以乘公交出行。

3.2配套: 地铁+学校+公园+广场 四大生活圈环绕

金轮津桥华府背靠方山,面临中国药科大学,周边还有南京晓庄学院方山校区,环境较好无污染,人文气息浓厚。紧邻大学城公园、方山风景区和江宁体育中心,是周末节假日出门游玩的好去处,自建商业,且临近文鼎广场,购物也能解决。项目离地铁1号线龙眠大道站的义乌小商品市场较近,不能满足于文鼎广场的可以去义乌小商品市场吃喝玩乐。

3.3规划:区域利好不断,发展潜力大

金轮津桥华府位于江宁大学城,周边拟建梦工厂主题乐园,投资超过400亿,由美国梦工厂负责项目策划、设计和建造。

综述

作为单身婚前自住+投资,给W小姐推荐的三个项目分为公寓和住宅两个种类,公寓和住宅二者特色各有不同。公寓的总价低,月均还贷压力较低,但是日后转卖较为困难,住宅不论是从出租还是转卖方面来说都相对容易一些,但是前期的还款压力会稍大。如果是资金有限,比较推荐W小姐考虑证大大拇指广场公寓房源,如果是从日后的长久考虑来说,还是推荐W小姐考虑临近地铁的住宅房源,金轮津桥华府北外滩水城的价格差别不大,但是一个在江宁一个在江北,这个可以根据自己所爱的区域进行选择。

另外,南京楼市经历了各种政策的调控,一房难求的现象逐渐减少,目前买房相对容易,是一个出手的好时机,建议尽快确定目标。

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