东骏悦府东骏悦府11000元/平方米3.98分龙池街道莉湖西路31号025-57158666位于南京市六合区龙池街道莉湖西路31号，北至莉湖路，西至莉湖西路，南至新棠路，东至中医院。项目 宁天城际S8号线的龙池站，交通还是较为方便的。项目周边集聚了六合的几大热门楼盘，配套较为齐全。项目的一大 就是价格，11000元/平方米的均价比较有竞争力，并且户型设计的有亮点，接下来让我们深入了解一下这个项目吧！

优点

1、 龙池湖，环境优美；
2、均价为11000元/㎡，价格很有 ；
3、 S8号线的龙池站，交通便利；
4、周边有诸多成熟小区，配套可共享；

缺点

1、虽然 ，但去主城上班需换乘，时间较久；
2、 沪陕高速和宁连高速，可能会有噪音污染；

地处六合 难得的刚需盘

东骏悦府东骏悦府11000元/平方米3.98分龙池街道莉湖西路31号025-57158666目前在售1#和4#住宅房源，前期加推的2#和5#已经售完。项目目前的均价为11000元/平方米，从项目周边的配套和 宁天城际S8号线的交通，它的价格还算是合理的。毕竟目前在南京只有1万左右每平的房子已经不多了，六合算是南京的刚需地了。目前整个六合的房价为12729元/平方米，此项目的价格相比于六合的整体均价，价格还是比较有竞争力。

东骏悦府东骏悦府11000元/平方米3.98分龙池街道莉湖西路31号025-57158666相比于周边的同质楼盘，价格上也有 。周边也有几个同是11000元/平方米的楼盘，而周边的 近才加推的荣盛鹭岛荣府荣盛鹭岛荣府12069元/平方米3.88分马鞍街道鹭岛南路3号025-57016888为11600元/平方米，城开新都雅苑12910元/平方米[六合]城开新都雅苑54套在售为12360元/平方米，相差不大。总的来说，该项目的价格还是中规中矩，容易使人接受。

东骏悦府东骏悦府11000元/平方米3.98分龙池街道莉湖西路31号025-57158666拟建4栋高层住宅，2栋办公楼以及3栋商业楼，于2016年1月开工建设，该项目的开发商也嘉佑置业。项目的绿化率为31.1%，容积率为2.99。项目主打小户型，目前有3大户型图，分别为78、81、90平方米。

78㎡：三室两厅一厨一卫

亮点：

1、主卧、客厅朝南，客厅连接阳台，采光较好

2、主卧带有浪漫飘窗，可做观景台和收纳的用途；

不足：

1、入户处没有设置玄关，隐私性和收纳性稍差；

2、卫生间和厨房相隔，出口接近，会有气味和细菌影响；

81㎡：两室两厅一厨一卫

亮点：

1、主卧次卧相对，中间隔着卫生间，方便业主使用；

2、主卧、客厅朝南，厨房连接餐厅，方便使用；

不足：

1、阳台面积较大，可能造成面积浪费；

90㎡：两室两厅一厨一卫

亮点：

1、三居室，设有书房，书房也可改造成卧室；

2、设备平台较多，赠送面积就较多；

不足：

1、厨房面积较大，可能造成面积浪费；

2、书房设在餐厅和客厅 ，隔壁就是厨房，可能影响主人工作和学习；

东骏悦府东骏悦府11000元/平方米3.98分龙池街道莉湖西路31号025-57158666周边有诸多小区，如荣盛花语城11877元/平方米[六合]荣盛花语城29套在售、城开新都雅苑12910元/平方米[六合]城开新都雅苑54套在售、荣盛华府15716元/平方米[六合]荣盛华府86套在售和冠城大通蓝郡冠城大通蓝郡14850元/平方米3.79分龙池街道雄州南路333号025-57166666等等，有些生活配套可以共享。项目周边有六合区中医院，并且离得较近，如果家人生病就医的话也比较方便。项目 龙池湖公园，环境较好，不失为闲暇时游玩散步的好去处。

项目周边还有诸多购物广场，如：金宁购物广场、紫晶国际购物广场、仁和商场等等，周边还有诸多小商超，配套方面基本没问题，可以满足日常生活。项目周边还有六合 、金陵 龙湖 、广益 等， 配套也不缺少，就是有待丰富。

东骏悦府东骏悦府11000元/平方米3.98分龙池街道莉湖西路31号025-57158666较大的一个亮点就是周边 ，虽然六合距离主城较远，但是有了 之后就方便太多了。项目 宁天城际S8号线的龙池站，经过9站在泰冯路换乘 3号线，即可到达主城，较为方便，有了 ，去主城上班就方便快速多了。

离项目较近的也有4、5个公交站，距离较近的话可以选择公交出行。如果自己有车的话那就更加方便了，项目周边有沪陕高速和宁连高速，出行较为方便。

东骏悦府东骏悦府11000元/平方米3.98分龙池街道莉湖西路31号025-57158666的户型多为小户型，均价为11000元/平方米，周边配套较为齐全，交通主要依靠 S8号线，在刚需盘中还是属于性价比较高的楼盘。六合前段时间被纳入南京“双限”范围之内，有限购有限贷，并且调高了外地人的购房门槛。因此此项目适合有购房资格的，有一定经济条件的三口之家，或者准备要孩子的新婚夫妻。