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[摘要]在限购、限贷、限价、限离之后，“限售”风暴逐渐蔓延，成为各地房地产调控的另一手段。看这波调控力度，想 住宅就不要想了，买个商铺或许是不错的选择。商铺辣么多，归根截底，地段和人气才是王道。下面就来看看招商双子的商铺价值几何。
招商兰溪谷位于江北高新区，属于南京传统的刚需聚集地，周边有软件园等产业。招商兰溪谷拟打造26万平米的综合体，拥有近4万平米主题商业街。
招商1872地处城北板块，打造的是城市综合体，包含9万方的品质住宅、5万方的地标性写字楼、5万方商业中心和5万方酒店式公寓，整体商业体量较大。
招商兰溪谷周边目前无地铁，距S8号高新开发区站稍远，需要公交换乘。周边有多条公交线路与地铁接驳，交通也还说得过去。
招商1872地处经五路与栖霞大道交汇处，目前附近暂无地铁，周边有10多条公交线路，可以去往仙林、主城等方向，整体公共出行还算方便。
招商兰溪谷周边商业配套有桥北商圈、泰山商圈等，但是距项目较远；距项目较近的有南京浦口校区周边商业，但能级不高；另外还有规划中高新莱福、ALL GREEN等商业配套；就目前来看商业是有的，但还不够完善，投资也才更有价值。招商兰溪谷近4万平方米的商业，将在一定程度上完善高新区少配套的劣势。
招商1872周边有万寿商业街、晓庄彩虹广场等，均已形成一定吸引力。处于两商业中间的招商1872似乎是“夹缝中求生存”。不过万寿商业街能级不高，彩虹广场更多的是以大学生群体的餐饮消费为主。而招商1872的商业中心将打造招商产品系“花园城”2.0+版，是继马群花园城之后南京第2座花园城商业体，将给燕子矶板块注入新的活力。
招商兰溪谷地处江北高新区，除了是南京传统的刚需集聚地以外，也是以软件园为核心的各个产业集群地，本身已经具有了一定人流量。周边有8大社区，新城花漾紫郡、新城香溢紫郡、朗诗未来街区、绿地悦峰公馆、亚泰山语湖、弘阳时光里、旭日学府还有招商兰溪谷，各个小区分散在周围，这就给招商的商业带来了不少客流量。另外，招商兰溪谷自身配建4万方商业综合体，也使得招商在区域的地段优势更加明显。
招商兰溪谷B地块沿街2、3、4、5、6、7、8#均设有沿街底商，9#已经确定为上海悦购超市入驻，另外1栋还有社区菜市场，方便日后业主采购食材，除此外，10#还将包括有社区医疗中心和社区服务中心。因此客流量方面是有一定保障的。
招商1872周边学校云集，有金陵科技学院幕府校区、卫生学校、特殊教育师范学校、伯乐中学、南江中学等，人流量很大。再加上周边有燕华花园、化纤新村、怡园小区等多个住宅区，客流量也不可小觑。
招商1872属燕子矶板块，板块尚在开发阶段，区域内还无成熟的大型商业配套，发展前景也是一片敞亮啊。
招商兰溪谷在售社区商铺和综合体商铺，主力面积40-60平方米，大商铺130平方米左右，具体一铺一价。
房天下现有2套招商兰溪谷的特价商铺，均为社区底商。04#105室建筑面积为127平方米，总价245万元，优惠57.73万元；06#111室建筑面积为131平方米，总价255万元，优惠55.54万元。
招商1872在售商铺主力面积30-150平方米不等，均价30000-40000元/平方米左右，具体房型、面积、朝向都会影响价格，一房一价。
房天下现有1套招商1872的特价商铺，3栋6室，建筑面积153.53平方米，总价612万，优惠47.59万。
招商兰溪谷
1.房天下优惠力度比较大，机会难得
2.周边产业集聚，客流量大
招商1872
1.区域拓荒，板块内无大型配套
2.周边大学集聚，消费力大
招商兰溪谷
1.周边已有不少商业，有一定的竞争
2.无轨道交通直达，转乘公交或有不便
招商1872
1.商铺面积较大，总价较高
2.无轨道交通直达，规划地铁还未实现
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