溧水板块作为南京远郊三区之一，一直作为刚需板块而存在着， 近一段时间，本地人不限购，溧水万达广场的上市，S7轻轨建设新消息的传来，让溧水又一次曝光在人们眼前。尤其是现在楼市的大环境下，主城区房价普遍达到了2万以上，而且还是有钱都不一定能买到房。因此溧水板块凭借其价格与发展 ，成为了许多人眼里的新选择，不论是刚需还是 客，都在这里展开行动。正逢此时，海伦国际海伦国际12730元/平方米4.17分中大街81号025-56201888新领4栋楼销许，预计将于近日加推，具体情况怎样，一起来看。

优点

1、位于溧水老城区内，配套设施较为齐全
2、周边多条道路环绕，交通便利
3、海伦堡地产自持物业，后期品质服务有保证

缺点

1、离主城区较远，公共交通到达不便
2、轨道交通目前还没有完成，出行方式单一

海伦国际海伦国际12730元/平方米4.17分中大街81号025-56201888于2016年12月23日首开7#叠墅，共38套房源，开盘均价12730元/平方米。2017年3月3日加推2#高层住宅，共96套房源 ，开盘均价9279元/平方米。此次新领的两栋住宅3#、4#销许均价9280元/平方米，叠墅5#和6#销许均价12730元/平方米，毛坯交付。我们可以看到，海伦国际从开盘到这次即将开盘的住宅，无论是叠墅还是高层价格都保持在了同一水平线上，没有太大的波动。

同时相较于溧水的平均房价8643元/平方米，海伦国际海伦国际12730元/平方米4.17分中大街81号025-56201888的价格稍高一点，不过由于它的地理位置是处于溧水老城区的 ，地段较好，因此价格稍微高一点也在情理之中。同时作为刚需盘，项目的高层价格目前还没有超过10000元/平方米，对于刚需客来说还是一个好消息。

海伦国际海伦国际12730元/平方米4.17分中大街81号025-56201888位于溧水区中大街81号，即中大街与小西门街的交互处，自驾向外通过中大街和小西门街向北向西分别都能驶入宁宣高速，南京主城；向内通过两条主干道也能自驾驾往溧水城内各个地区，自驾方面十分方便。

公共交通方面，目前溧水区还没有轨道交通，S7轻轨目前正在建设中，并未运行。公交方面，离项目 近的公交站点是位于中大街的大西门街东站站点选择性不是很多，但线路有多条，有公交溧水5路、6路、9路、101路、105路等经停。相信在以后，随着城市交通路网的不断发展、居民的陆续入住，区域的公交系统会进一步丰富完善。就目前而言，目前自驾出行比公交出行更显便捷。

海伦国际海伦国际12730元/平方米4.17分中大街81号025-56201888位于溧水老城中，享受老城的齐全配套，凭借老城的配套解决日常的生活绰绰有余。周边有苏果超市、斯兰农副产品市场、国美电器商场等可以解决基本生活所需；金融方面有江苏银行、中国银行、工商银行等多个金融机构。同时项目 有宏泰大酒店，七天、万豪等宾馆也环伺周围。此外，项目 还有万辰商业街、东门商业街、通济街商业广场等区内主要商圈，不仅是购物扫货的好去处，也是平时休闲娱乐散心的好选择。

海伦国际海伦国际12730元/平方米4.17分中大街81号025-56201888一期共规划建设7栋住宅，3栋5层叠墅，4栋高层超高层住宅，目前已推出1#、2#和7#，21日新领了3-6#的销许，3#、4#高层房源，分别有93、204套房源，销许均价9280元/平方米；5#、6#为叠墅，分别有30、24套房源，销许均价12730元/平方米。也就是说此次房源加推后，整个1期7栋就已经全部推出了。住宅主力户型106-130平，整体布局方正，厨房卧室等功能区设计合理，基本做到了全明设计，卧室客厅朝南，采光效果好。下面简单看下106平方米3室2厅2卫户型:

亮点

1、户型方正， 高，南北通透

2、阳台主卧朝南，客厅带大阳台，通风采光好

3、卧室带飘窗、衣帽间、独卫，方便主人日常生活，私密性较好

4、动静分离、卫生间干湿分离

不足

1、次卧去卫生间需穿过餐厅客厅

海伦国际海伦国际12730元/平方米4.17分中大街81号025-56201888据网上房地产信息显示，新领销许的4栋楼3-6#高层与叠墅，销许号：2017500011，将于4月27日开盘，共351套房源。对于现在的买房人来说，有钱也不一定能买到房是目前比较尴尬的情况，还得看运气。排队与摇号似乎是不可避免的了，有意向在溧水置业的人可要看紧咯，海伦国际近期即将开盘。