【弘阳禹洲时光印象】江宁滨江最后的低价地也想脱刚?

来源:房天下2017-05-16 15:37
综合评分4.70分/5分

江宁滨江新城被定位为南京八大新城之一,位于河西南部片区,承接河西滨江。一直以来,江宁滨江被称为南京刚需最后的福地。但是目前板块情况不容乐观:除目前暂无房源在售、多楼盘逐渐收官之外,后续“高价地”上市更将有可能带领板块一举脱离“刚需”!区域内最后的低价地弘阳禹洲时光印象预计首开将推出洋房产品,主推建筑面积为120平方米,给滨江带来首个洋房产品。

优点

1、江宁滨江低价地,刚需福音
2、区域内首个改善产品,提高了居住品质
3、规划定位为南京8大新城之一,起点高

缺点

1、区域内各项配套都还待完善
2、距离主城区太远,交通也不发达
3、板块价值还未凸显

价格5.00分/5分

江宁滨江最后低价地 且买且珍惜

弘阳禹洲时光印象前身为江宁滨江G59地块,该地块为2015年12月9日被禹洲拿下,楼面价3717元/㎡,这可是区域最后的低价地。与禹洲弘阳滨湖里相同,G59地块将由禹洲和弘阳双方共同开发,目前该项目已经动工,预计将在今年上市。

值得关注的是,时隔一年多的2017年1月12日,南京第一场土拍,江宁滨江G90地块经过92轮竞拍,被山东鲁能以18.8亿竞得,成交楼面价11077元/平方米。江宁滨江身价大涨。

楼栋户型5.00分/5分

区域首个改善产品

江宁滨江G59地块公开了案名——弘阳禹洲时光印象,根据该项目的规划显示,弘阳禹洲时光印象预计建18栋住宅产品,包括9栋洋房和9栋高层,此外,还配建4栋配电房和1栋商业。弘阳禹洲时光印象成为江宁滨江板块首个打造洋房产品的项目,填补了区域改善型产品空白,以高品质电梯洋房,开启滨江高端居住时代。

户型点评

弘阳禹洲时光印象洋房区与高层区分开排布,其中洋房主力户型约118-180㎡四房,此外还有部分跃层产品,值得一提关注的是,118㎡做到4房2厅2卫,很适合首改客户或是二孩家庭,不仅如此,部分户型有较大的赠送面积,是刚改客户群的福音。

118㎡洋房户型,4房2厅2卫:

① 整体户型方正,118㎡做四房两厅两卫,浪费面积少,高得房率;

② 三开间朝南,采光面大,厨房客厅部分南北通透;

③ 主卧套房设计,配备卫生间、衣帽间,使用方便。

配套5.00分/5分

规划高大上 目前还在建设中

商业配套方面,目前江宁滨江板块的商业配套主要依赖于老江宁镇上的成熟商业。根据规划,江宁滨江新城中心区的商业区域规划布置办公、商业金融、文化娱乐、教育研发等设施,打造新城CBD,而目前区域内的绿地国际花都7万方的商业综合体也已动工。

学校资源方面,目前对于购房者来说吸引力较大的为滨江新城小学,目前该小学已经开学;

医疗资源方面,在2017年年初的时候就有好消息传来,滨江开发区与东南大学附属中大医院(三甲医院)携手共建综合医院意向进行了签约,即上图中的滨江医院位置。

地段交通3.50分/5分

公共交通欠缺

弘阳禹洲时光印象靠近江宁镇地秀路,地段较为偏僻,距离主城区较远,周边仅有一条公交路线D6路,可以去往油坊桥地铁站;目前附近暂无地铁站,距离最近的地铁站是2号线油坊桥站,需要转公交,出行很不方便。

自驾便利

目前,滨江有宁马高速、宁芜大道、新湖大道南延线几大线路,可以与主城对接,驾车可到达河西。此外,跨秦淮新河大桥6月份通车,让江宁滨江间接收益,未来还有扬子江大道南延线,通车之后滨江到主城也会更方便。

8号线新消息

2017年3月初,铁路总公司已经同意对宁芜铁路南京沧波门至古雄段实施外绕。目前正在对线路选择进行广泛、深度的论证。宁芜铁路这段将实行外绕,而原线将改建8号线,江宁滨江新城将再添交通利好。

网友点评 3.48 分/5分 (共18条)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

30000元/平方米的楼盘,这边的医疗配套还挺全,江宁区人民医院、江宁区人民医院滨江分院、江宁卫生院、铜井卫生院等;,

飞越南京城  2018-04-15 06:57:16 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

还有房子吗?价格多少钱?

王园园  2018-03-30 23:08:16 来自Android客户端 回复 (0) (0)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

这个楼盘价格待定,升值潜力还是有带考量,好在价格也还合理,自住不错。

潘多拉星儿  2018-03-23 02:35:04 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

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