【江山荟】万科物业+多所 江北新区纯新盘78平3房

来源:房天下2017-05-27 16:12
综合评分4.70分/5分

5.13新政以来,南京楼市全面进入了“限购+限贷+限价+限售”的楼市“四限时代”。其中还明确指出,在河西新城、江北新区、南部新城等区域和江宁、仙林 沿线的部分地块增加中小套型和中低价位住房供应,这一新政对于购房者来说无疑是一场利好的及时雨。这种形式下,产品也就更具话语权了。下面就一起来看看江北的纯新盘江山荟是否值得买?

优点

1、 资源丰富,周边有多所中 ;
2、携手万科物业,品质有保障;
3、户型全明,覆盖刚需、刚改、改善客群。

缺点

1、周边暂无可使用轨道交通, 还在规划中;
2、区域房价前期上涨较快,短期内价格泡沫不容忽视。

价格5.00分/5分

向板块看齐

江山荟地块的前身是NO.2016G08地块。它位于浦口区江浦街道海桥路以南、荣庄路以东,地块东至杨柳路,东南至花莲路,西至荣庄路,北至海桥路。该地块由南京国资置业拍得,总价31.4亿元,楼面地价14095元/㎡。

项目周边地块保利G03地价已达楼面价22320元/平米。放眼整个江北,2万+地块已达9幅,其中6幅要现房销售,预计到时会卖到3.5-4万。

而雨山路板块目前价格较江浦还在一个较低位置,价格在2.4万左右,而江山荟放风价也是与板块看齐的。

蓝色为现房销售地块:

楼栋户型5.00分/5分

低层、小高层住宅为主

江山荟是南京国资置业继江月府之后打造的第二个品质升级项目,集住宅、商业、办公于一体。项目位于浦口区海桥路以南、荣庄路以东,共分为A、B 两个地块,A地块打造5万方商业,包括购物街区、公寓办公等商业物业;B地块打造17万方住宅,共24栋,多为11层建筑,部分5、6、7、9层。产品为新亚洲主义建筑风格,面积约为78-136㎡实用户型。

江山荟项目预计将首开户型面积为78-136平方米的房源,首开楼栋为1#、4#、5#、7#,共400多套房源。目前还未领销许,价格还未知。

户型全面 覆盖面广

江山荟小高层住宅户型面积段约为70-130㎡,覆盖了刚需、刚改、改善客群。已曝光的户型有6个,分别为78㎡(2+1)房2厅1卫、86㎡(2+1)房2厅1卫、89㎡(2+1)房2厅2卫、118㎡(3+1)房2厅2卫(有2种户型)、136㎡4房2厅2卫这6大户型。

以86平2+1房户型为例:

优点:

客厅连接大阳台,保证了光照和通风;

86平也做了3方,空间利用合理,布局紧凑。

缺点:

厨房、餐厅距离较远,稍显不便;

卫生间直面餐客厅,设计不够合理。

配套4.50分/5分

自建5万方商业

江山荟项目自身规划5万多平方米商业,汇聚购物街区、休闲娱乐、公寓办公等各类商业物业。雨山路板块毗邻江浦珠江镇区域这一老江浦成熟住宅区,区域内有不少大型商超,同时各大银行在镇内均有营业点,生活还是比较便利的。未来五桥通车后,还可享河西商圈的配套。

资源丰富

江山荟周边 资源丰厚,北侧是在建的江北 公有民营 国际 ——剑桥国际 ;江山荟南侧是于2015年9月开学的苏杰 浦口校区;另外江山荟东侧是浦口区行知路 。此外,还有规划中的海桥路配建幼儿园、海桥路配建 。

医疗配套完善

江山荟 已建成使用的浦口区 医院,该医院 约3亿元,建设规模规划为800床位。医疗设施配套都很先进,是浦口区的 家准三甲医院。另外稍远一些的浦口区中医院,医疗器械完善,科室齐全,是目前江浦街道内接诊人数 多的一所医院。

地段交通4.50分/5分

多路公交 轨交还待完善

江山荟周边暂无 线路,周边较近的有杨柳新村西、老虎桥、行知路等公交站台,有400、402、601、612、684路多路公交车。距离10号线雨山路站可转2站路公交即可到达。自驾的话,可由浦乌路转五华路再左转海桥路。

小区品质4.50分/5分

携手万科物业

众所周知,万科物业作为物业行业的龙头,在物业界的口碑也是响当当的。物业对房子的 保值至关重要,一个贴心的物业成了一处好房子评判标准必不可少的要素。

而在去年10月底,江山荟已与万科物业签订战略合作,将引进万科物业睿服务3.0版服务,为江山荟的业主提供更加智能、更加人性化的服务。

网友点评 3.72 分/5分 (共29条)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

我***京  2018-07-08 06:55:00 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

牛***酱  2018-06-11 02:07:36 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

南***子  2018-06-07 06:48:04 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
江山荟项目 更多>>
价格:
待定
户型:
4居(136㎡) 4居(118㎡) 4居(118㎡)
地址:
南京海峡两岸科技工业园海桥路与杨柳路交汇处西侧
动态:
江山荟项目预计近期首开2、4#成品房源
电话:
400-890-0000 转 813781
导购排行榜
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com