说到城北楼盘，大家会想到新兴崛起的鼓楼滨江、摆脱化工厂集中区正在发展的燕子矶、环境嘈杂的迈皋桥……而 门商圈的小市板块由于新房较少，一直没什么大的热点。然而今年6月随着区域内两家纯新盘的上市，葛洲坝、招商、电建、中储等大牌房企的进驻，小市板块开始受到广泛的关注，其中由“双央”合作的电建中储泛悦城市广场电建中储泛悦城市广场待定4.18分小市新村小区与幕府南路交汇处025-85329999虽然姗姗来迟，也总算是正式面市。

优点

1、项目为区域内较为稀缺的城市综合体，有一定的市场需求
2、 3号线小市站，交通便利
3、周边生活配套丰富，居住便利

缺点

1、户型面积较大，对于刚需选择较为局限
2、位于老城区，周边待拆迁房源较多，环境较为嘈杂

区域新房稀缺 3字头改善比肩河西南

电建中储泛悦城市广场电建中储泛悦城市广场待定4.18分小市新村小区与幕府南路交汇处025-85329999是电建地产在2015年10月28日经过66轮竞拍拿下的鼓楼区小市街道G38地块，成交总价26.6亿元，楼面地价11342元/平方米，这也是电建地产继电建海赋尚城和电建洺悦府电建洺悦府26800元/平方米3.92分迈尧路611号（迈尧路与恒竞路交汇处）025-52308888之后在城北拿下的第三个项目。2016年1月，南京电建中储房地产开发有限公司成立，由电建地产、南国置业和中储地产合作开发该地块，定案名为电建中储泛悦广场。

整个城北板块里鼓楼滨江作为当红小生房价已比肩河西南攀至35000元/平方米，电建中储泛悦城市广场电建中储泛悦城市广场待定4.18分小市新村小区与幕府南路交汇处025-85329999所在的 门小市商圈虽然区域内新房较少，但是房价却是不容小嘘。电建中储泛悦城市广场6月9日首开G4#，均价35900元/平方米，距离项目较近的葛洲坝招商紫郡兰园也是同质类型的改善型房源，近期首开均价37000元/平方米，电建及葛洲坝两个新盘的房价不仅是刷新了区域的新价，城北的房价也是打开了新大门。但是两个楼盘主推的都是大户型，多以地缘性改善客户为主，对于刚需置业者来说总价过高，选择受到局限。

老城区配套成熟 近10万方商业已在路上

电建中储泛悦城市广场电建中储泛悦城市广场待定4.18分小市新村小区与幕府南路交汇处025-85329999位于鼓楼区小市新村小区与幕府南路交汇处，处于" 路—— 北路"城市发展主轴线上， 3号线小市站，较远一些还 1号线及3号线换乘站南京站，周边公交有10路、Y10路、66路、536路、54路、557路、555路、73路、558路到城河村站，公共交通方面还是较为便捷的。但是由于处于老城区， 正在改造中， 南京火车站，早晚高峰出行时段比较容易堵车，自驾出行要选择合理时间段。

项目由于处于老城区传统的 门商圈，周边生活配套丰富，小商场、餐饮、娱乐设施齐全，生活方便。周边汇集了南京商厦、玉桥市场、金桥市场、鑫桥市场、先锋奥特莱斯、白宫大酒店、曙光大酒店、新世纪大酒店等商业及酒店；城市景观资源也很丰富， 玄武湖公园、红山森林动物园、神策门公园、长江观音景区等，休闲娱乐资源充足。

除了已有的丰富配套，项目周边规划拟造的商业也很值得期待。电建中储泛悦城市广场电建中储泛悦城市广场待定4.18分小市新村小区与幕府南路交汇处025-85329999目前建设中的G4#正后方便是花样年喜年 ，而南京第二座花生唐购物 就将 于此。花生唐是花样年商业打造的商业产品，南京 座花生唐购物公园位于板桥，已于2014年开业，体量10万方，是一个集大型超市卖场、影院、特色餐饮、休闲娱乐为一体的社区商业 。第二座花生唐购物总体量约7万方，规划有影城、大型超市、休闲娱乐、快销、美食等。项目同时还将自建2.1万平方米的配套商业，周边配套 明显。

5栋住宅+7栋商业 首开楼栋正在建设中

电建中储泛悦城市广场电建中储泛悦城市广场待定4.18分小市新村小区与幕府南路交汇处025-85329999为大型城市综合体项目，包含5栋30层住宅、4栋7层写字楼，并且配建一所12班幼儿园和1万平方米的公共服务社区 ，主推户型建筑面积为104、125、135平方米，项目G4#目前正在建设中，其它楼栋还未动工。

电建中储泛悦城市广场电建中储泛悦城市广场待定4.18分小市新村小区与幕府南路交汇处025-85329999104平方米的“风雅”户型为3室2厅1卫，该户型为三开间朝南，南北通透，两个朝南的卧室面积相差不大，北面的书房可以根据家庭需要改造成婴儿房，整体的居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。卫生间和厨房作为重要的功能区，尺寸合适，能够很好的满足生活需求。

10大定制精工系统 梁志天大师设计团队打造

电建中储泛悦城市广场电建中储泛悦城市广场待定4.18分小市新村小区与幕府南路交汇处025-85329999均为成品住宅，装修标准为4980元/平方米，这个装修标准可以算是相当不错了，装修均采用的一线品牌，以精工美学系统、新风防霾系统、科技恒温系统等10大定制精工系统欲打造品质人居。

项目邀请的来自香港梁志天大师设计团队，连续多年获得素称室内设计奥斯卡的安德烈马丁国际奖，在美国 杂志评选的2016年全球百大室内设计师事务所 研究报告中，梁志天在住宅项目 前列。整个项目从用色、家居、软装、智能化等多个环节，层层把关。在追求简练、明快、浪漫、单纯的风格之中，营造出生活乐趣，体现居者时尚豁达的生活态度。