宝华山因为环境优美、自然资源丰富，加上这里距离仙林 ，所以不少人把这里当做南京后花园，愿意买一套别墅来改善。宝华山周围目前已经开发了很多别墅，可以说， 的别墅开发比住宅还要成熟，而未来，这里有6大别墅盘待上市，总体量超1000亩。强敌环伺，纯新盘新城源山又将如何杀出重围呢？

优点

1、创新坡地别墅，户户见景
2、位于312国道北侧，自驾便利
3、自建3000㎡的生态湿地、大型水景千岛叠溪、文化 等

缺点

1、周边暂无大型配套

强敌环伺 大战一触即发

5月12日，新城宝华项目首次曝光，公布案名为新城源山。该楼盘位于宝华山国家森林公园北门，312国道北侧，距离城东万达茂万达茂14800元/平方米起3.49分仙林大道与守敬路交汇处向东100米025-86805588商圈13公里。新城源山规划有160-220㎡的联排、130-145㎡叠加两大产品形态，目前还未首开，总价预计在300-450万左右。

宝华山脉6大新盘金科观天下金科观天下32000元/平方米4.00分仙林东宝华山国家森林公园南门以南300米400-176-0760 转 807179、宝华桃李春风、新城源山、弘阳山卿、东原亲山、中天半山铭廷陆续亮相，但是还未有首开的楼盘。所以价格暂无参考，想来周边几个楼盘价格应该相差不大。这种情形下，楼盘如何脱颖而出？

创新坡地别墅 户户见景

新城源山是南京新城在4A级景区-宝华山国家森林公园北门以东打造的山居纯墅作品。项目占地约12.9万方，独创坡地墅区，依山就势，环湖而建，保证户户见景。新城源山规划联排、叠加两大产品形态，沿山外圈为叠加，面积130-145㎡，有4叠和6叠；环湖内圈为联排，面积160-220㎡，全套房设计。

3000㎡的生态湿地

新城源山依循原生地理条件的 ，在 内湖的北边打造约3000㎡的生态湿地。湿地生态系统内有丰富的野生动植物，适合小朋友们接触大自然，培养探索发现的乐趣。同时，湿地对于美化环境、净化水质、平衡生态也起到重要作用。

大型水景——千岛叠溪

为了更好的展示湖景，新城利用湿地与湖域之间的自然地势高差，参照日本著名的虹夕诺雅酒店景观，在湿地与内湖的中间设计了大型水景——千岛叠溪，打造梯田式的小岛绿化，水流层级错落，山水交融间，别有一番盛境。

自建文化

此外，项目将在小区内打造文化 ，除了常见的书吧、咖啡吧、健身 等、还 设置了儿童 营，文化 外还建有无边际泳池，让置身其间的人感到山湖一色。

自驾便利

新城源山周边有宝华山（千华古村站），站点有13路假日旅游线、195路、g9路3条公交线路通过。可轻松到达宝华山高铁站及2号线经天路站和4号线仙林湖站，与南京主城连通。

当然，作为一个 改善的别墅盘，公共交通其实是次要的，自驾方便才是重中之重。新城源山位于312国道北侧，另有玄武大道、仙林大道、绕城高速等多条线路，自驾出行十分便利。

品质——用时间证明

17年里，新城地产在南京先后开发了新城逸境、新城香溢紫郡、新城玖珑湖35571元/平方米[江宁]新城玖珑湖162套在售、新城香悦澜山32176元/平方米[栖霞]新城香悦澜山393套在售、新城保利天地、新城璞樾钟山49882元/平方米[栖霞]新城璞樾钟山81套在售、新城璞樾和山等10个楼盘，开发经验丰富，产品品质也是有口皆碑的。