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【金隅紫京府】 用产品细节说话 打造南京改善标杆

来源:房天下 2017-07-18 17:30
综合评分

河西作为南京的“富人区”其热度和知名度早已是不言而喻,板块内品牌房企云集,已有金隅、保利、旭辉、宏图等多家开发商进驻,多以改善型住宅为主。房、地都是处于供不应求的状态,购房者一房难求,开发商们为了买地也是绞尽脑汁,放眼南京历来的每场土拍,但凡河西有挂地就必然是多家争抢的状态。各家开发商们在这块土地上大放异彩吸引眼球,而位于中部的金隅紫金府在这一片群星里也算是煜煜生辉。

优点

1、享有河西中部的优越地理位置,板块规划级别较高。
2、国字号房企开发+万科品牌物业,知名度高,品质有保障。
3、项目追求“实用主义”理念,从购房者实际需求角度出发,关注装修房源产品细节问题。

缺点

1、主打大户型产品,改善置业门槛较高.
2、与卷烟厂相距较近,周边空气质量受到影响。

楼栋户型

金隅紫京府63039元/平方米[建邺]金隅紫京府215套在售规划打造12栋楼,以11-33层的高层住宅为主,每层户型分布一致,楼栋南北朝向,主力户型建筑面积90-170平方米。项目目前已经推出了11栋楼,剩余一栋房源还未加推,项目即将收官。项目还剩下8#还未加推,户型建筑面积为148平方米,共38套房源,具体的加推时间暂时还不确定,对此项目感兴趣的购房者可要紧紧关注咯,毕竟只有38套房源,机会难得。

金隅紫京府

143平方米户型打造4房2厅2卫,户型具有实用性与舒适性,以下为该户型的亮点:

亮点一:南向大阳台

金隅紫京府63039元/平方米[建邺]金隅紫京府215套在售143㎡户型南面大阳台为整个户型带来生活想象和延展性。可安置茶桌、躺椅、咖啡桌、运动器材、画架、花架等设备设施。阳台交付全套洁衣功能,收纳吊柜、洗衣台盆,台面、自动升降晾衣架等皆为客户做好了周全的考虑。

亮点二:主卧套自带步入式衣帽间

整个主卧套间包含独立卫生间、步入式衣帽间,空间阔绰舒适。主卧朝南,自带大飘窗。在确保足够舒适的同时,又不过分浪费,尺度感刚刚好。而140㎡左右的四房户型仍能配备衣帽间的项目,在全南京都比较少。

金隅紫京府

亮点三:户型方正通透

整个143㎡户型十分方正,三开间朝南,全明设计。南北向餐客厅与阳台相连,尺度感极佳,东西向则整合走道、餐厅与玄关,同样开阔实用。厨房北侧的设备平台也加以利用,将部分设备外机放置于设备平台,为厨房腾出更多使用空间。

亮点四:U型厨房开阔实用满足改善型需求

整个厨房为严格的正方形结构,U型设计能实现“洗切炒”一体化的流线式布局。餐客厅既相互独立,又互相连接,使用方便。厨房布局在北侧下风区,南京常年的东南季风,让厨房的油烟味更容易被直接从北面带走。

金隅紫京府
价格

金隅紫金府目前暂无住宅在售,后期加推的住宅价格暂定。项目距离最近一次的开盘已经有近一年的时间,2016年7月31日加推了二期5#,共148套房源,主力户型面积为90、130平方米;二期9#共92套,户型面积170平方米,均价在46400元/平方米左右。项目首次开盘是在2015年5月份,均价31000元/平方米,2年期间上涨约1500元/平方米,以100平方米的户型来算,购房者2年也是净赚了约15万左右,买房投资被越来越多的人看好也是不无道理的。

金隅紫京府

河西受到“限价令”的影响,中部的房价基本维持在45000元/平方米左右,河西南在35000元/平方米左右,部分楼盘的部分楼栋价格会有稍许上下浮动,金隅紫金府的价格与周边同类型的房价差异不大,

金隅紫京府
地段交通

金隅紫京府63039元/平方米[建邺]金隅紫京府215套在售位于建邺区兴隆大街与泰山路的交界处,是国字号房企在金隅嘉业在南京的一号作品,项目占地5.75万平米,总建筑面积23.7万平米。项目周边道路交通发达,出行便利。项目整体形成“三横两纵,三线地铁环绕”的局面,其中“三横”指的是应天大街高架、兴隆大街、梦都大街,其中应天大街高架连接宁杭高速、机场高速、通济门隧道、双龙大道,到达南京南站、禄口机场都十分方便;“两纵”是凤台南路、江东中路,均为城市快速道路。

金隅紫京府

项目西侧临近地铁2号线兴隆大街地铁站,目前周边公交有39、126路公交车泰山路站下,85W、110W、浦新线等。

金隅紫京府
小区品质

金隅紫京府63039元/平方米[建邺]金隅紫京府215套在售联手万科物业,为住户打造安心舒适的居住环境,万科物业的口碑在业内不言而喻,加之金隅自身追求精工细作的理念,自然赢得了不少购房者的青睐。“业主车牌号远程智能识别,无需刷卡即可便捷入库”;“信报箱外投内取,单元门禁严闲杂人员”;“小区内部即设400米跑道,配备夜跑系统及起点收纳功能”……产品细节的注重也是项目的一大亮点。

金隅紫京府
金隅紫京府

大家比较关心的楼栋工期,我们也为大家收集好啦:

1#楼

5-33层顶面乳胶漆、一遍腻子完成;

14-33层室内木作油漆修补中

9-33层空调及新风调试。

2#楼

9-33层顶面乳胶漆局部修补;

14-33层室内木作油漆修补中

10-33层空调及新风调试。

3#楼

10-33层顶面乳胶漆局部修补;

14-33层室内木作油漆修补。

11-33层空调及新风调试。

4#楼

东单元2-33墙纸铺贴完成;

西单元1-2墙纸铺贴完成;

1-33层照明调试完成75%;

12#楼

1-33层木作安装基本完成。

5#楼

东、西单元主体结构已封顶;

19-24层地暖完成;

6#楼

主体结构已封顶,验收通过;

13-18层地暖完成。

7#楼

主体结构已封顶,验收通过;

外墙涂料完成80%;

8#楼

主体结构已封顶,验收通过;

石材幕墙主龙骨安装完成。

9#楼

主体结构已封顶;

窗户铝框安装完成30%;

10#楼

主体结构已封顶,验收通过;

9-18层地暖安装完成;

石材幕墙完成10%。

11#楼

主体结构已封顶;

9、32、33层地暖完成;

窗户铝框安装完成40%。

金隅紫京府
金隅紫京府
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价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

飞越南京城  2018-05-19 10:16:27  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

糖糖就是糖糖  2018-05-11 19:09:30  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

姑苏秣黎  2018-05-01 17:14:31  来自PC楼盘详情页

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