【恒大悦澜湾】九龙湖临铁纯新盘 仅2千/平楼面价

来源:房天下2017-07-24 18:47
综合评分4.50分/5分

江宁九龙湖板块近几年来发展的愈发成熟,是众多品牌房企争相进驻的优质板块,目前九龙湖板块已有翠屏、保利、万科、新城等众多品牌开发商。不仅因其拥有着独特的自然景观,也因为其便利的交通体系和日渐醇熟的各种配套,也正因为该板块的兴起,其板块内的楼盘也大多以改善盘为主,来九龙湖板块选房的购房者大多奔着品质而来。今天就来详细的了解一下江宁的一个品质纯新盘——恒大悦澜湾。

优点

1、项目临近地铁3号线秣周东路站,交通便利;
2、项目临近九龙湖和方山风景区,自然资源丰富;
3、项目周边有砂之船奥特莱斯等商业,配套完善;
4、项目物业为银城物业,国家一级物业,品质有保障;

缺点

1、项目临近高速路,可能会有噪音污染;
2、目前暂未开盘,具体价格暂未可知;

楼栋户型4.50分/5分

恒大悦澜湾前身为东润悦澜湾,于2014年3月被江苏东润置业以3.3亿的总价拿下,今年6月份恒大确定合作参与该项目的开发,后期将由恒大操盘,且改名为恒大悦澜湾。楼面价为2382元/平方米,在九龙湖动不动就是2万+楼面价的楼盘当中实属少见。但是,该地块在出售时注明,项目建成后限价6360元/平米,且注明所建房屋自购买人取得“两证”满5年后方可上市转让。

恒大悦澜湾总建筑面积为18万方,规划建设10栋25-28层的高层品质住宅,项目自建特色沿街主题街区,包含餐饮、购物、娱乐为一体的配套商业。项目的主力户型建筑面积为77-131平方米,项目目前暂未开盘,预计后期将首开2、5、6、9、10#,约370套房源,建筑面积77-131平方米,成品交付。

接下来就96平方米的刚需户型做一下简要分析:

亮点:

1、入户处设置玄关,保护了房屋内的隐私,也可用于收纳功能;

2、客厅主卧朝南,户型方正,客厅连接阳台,增加了采光面积和通风效果;

3、主卧为套件设计,带有卫生间,方便主人使用,且带有飘窗,功能和情趣具备;

不足:

1、餐厅和卫生间相隔不远,不太雅观之外,可能还会有细菌污染;

2、客厅、餐厅走道较多,面积过多,可能造成一定的面积浪费;

配套4.00分/5分

自然风光独好

恒大悦澜湾位于九龙湖板块,配套齐全,地段优越,临近地铁3号线和S1号线,交通便利。项目周边紧邻九龙湖、方山风景区,且临近江苏省森林公园,自然资源雄厚,空气环境较好,也是闲暇游玩赏景的好去处。

临近奥莱 配套齐全

项目周边有一个大型的砂之船奥特莱斯,目前已经营业。并且该项目周边还有诸多成熟小区,也可共享其他小区和自身小区的社区配套,周边的南京悠谷产业园内也聚集了较多的公司和商业,配套完全能满足生活。

教育氛围浓郁

项目临近东南大学,素有“建筑老八校”之一的美誉,风景较好,文化氛围浓郁。且该项目周边还有秣陵小学、秣陵中学,尽管有一定距离,但好在也能基本满足小业主们的上学所需。

地段交通4.50分/5分

双地铁环伺 出行快捷

恒大悦澜湾紧邻地铁3号线的底站秣周东路站,且距离较近,是出行的首选。项目周边还有一条地铁线为S1号线,但因为稍微有点距离,需要乘坐公交换乘,也是去机场和其他地方的重要交通工具。

公交相辅 事半功倍

项目周边除了可以选择地铁出行外,还可以选择公交出行,项目周边的公交车站也较多,近10个,公交车有839路、851路、852路、838路等等。短距离出行,或者坐公交换乘S1号线也是不错的办法。

小区品质4.50分/5分

品牌房企 品质过硬

恒大悦澜湾虽然是由东润置业拿下的,但是目前已经是由恒大参与打造,并且后期也将由恒大操盘。恒大为国内品牌房企,且是《财富》世界500强中排名496位,具有中国一级开发资质,先后斩获50多项国家级殊荣,品质有保证。

银城物业 生活有保障

项目的物业公司为银城物业,银城物业是一家具有国家一级物业服务企业资质的专业物业服务公司。18年中,银城物业深耕南京、辐射无锡、苏州、镇江,形成了区域发展常态。银城物业,让业主的生活更加有保证。

欧陆园林景观 美不胜收

小区采用欧式的建筑风格,打造人居园林景观,有名品树种、时令花卉,有喷泉、叠水、凉亭等诸多景观。且小区绿化较好,风景美观,适宜居住。

该项目目前还暂未开盘,但总的来说还是非常值得期待的。恒大集团操盘打造,银城物业做基石保障,交通便利、配套齐全,是九龙湖又一难得的纯新盘。项目预计后期将首开2、5、6、9、10#,约370套房源,建筑面积77-131平方米,成品交付,有意向的购房者可以提前关注。

网友点评 2.86 分/5分 (共25条)

价格:1.6   地段:1.6   交通:1.6   配套:1.6   环境:1.6

迟迟不开盘,价格从2万2至2万5变成2万7,开发商真牛逼,耍着大家玩啊!小区东边就是高压线,旁边有厂子,周围其他什么都没有,你离砂之船近?那是两三公里!离地铁近?那也是两三公里!去看盘销售人员宣传材料背的滚瓜烂熟,就知道忽悠人!

y***9  2017-08-25 10:21:24 来自wap 回复 (0) (6)

价格:2   地段:2   交通:2   配套:2   环境:2

再一次挑战了买房人的底线

fang2****1  2017-09-06 14:30:19 来自Android客户端 回复 (0) (0)

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

好好聚聚近近景近景就

h***4  2017-08-28 14:29:36 来自wap 回复 (0) (0)

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价格:
26595 元/平方米
户型:
3居(131㎡) 4居(128㎡) 4居(123㎡)
地址:
嘉业路与紫金三路交汇处
动态:
恒大悦澜湾在售建面77-131平房源
电话:
400-890-0000 转 803254
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