近日，宁溧城际S7号线中山东路站右线隧道全线顺利贯通，这标志着备受市民关注的宁溧城际S7线建设迈上了新台阶。南京地铁S7号线全线共设9座车站，其中5座地下站，分别是机场东站、溧水站、中山东路站、金龙路站、无想山站；4座高架站分别是柘塘站、柘塘新区站、金山站、团山站。通车后，S7禄口机场，半就可以进城，溧水也将进入地铁时代，板块交通出行大大改善！

优点

1、上批住宅均价7300元/平方米，整体性价比高；
2、S7号线预计2018年通车，后期可南京；
3、自建商业配套，超市、会所等满足日常生活。

缺点

1、地处溧水西北侧，位置稍显偏僻，离城区有一定距离；
2、目前周边基础生活配套一般，还有待完善。

喜之郎丽湖湾喜之郎丽湖湾10340元/平方米3.97分开发区珍珠北路88号（珍珠北路和机场路交汇处）400-176-0760 转 830501住宅区总占地面积9.6万平方米，总建筑面积25.9万平方米，规划18-25层的高层建筑和部分花园洋房，高层建筑面积82-120平方米，花园洋房面积120-140平方米。喜之郎丽湖湾南侧B地块为商业办公区域，总建筑面积10万平方米，后期将配建商业体。

【户型解析】高层B2户型 建筑面积104平方米

亮点：

1、三开间朝南，客厅连阳台，采光好；

2、双卧带飘窗，方便日常起居生活；

3、全明户型，各功能区齐全，居住舒适度高。

不足：

1、中间户无法做到南北通透，影响后期居住品质；

2、入户无玄关设计，进出存在不便。

【样板间实景展示】

喜之郎丽湖湾喜之郎丽湖湾10340元/平方米3.97分开发区珍珠北路88号（珍珠北路和机场路交汇处）400-176-0760 转 830501地处溧水区，属于南京都市圈板块，上批住宅均价6500元/平方米，从房价走势来看，开盘到加推上涨了600元/平方米，总体比较平稳，近一年并无加推信息，房价无太大波动比较保值；喜之郎丽湖湾的价格相较于南京市2字头的均价来说可谓是非常难得，光凭这一点就吸引了非常多的关注，特别是南京的刚需客，整体性价比较高。

2017年7月溧水房价为8873元/平方米，喜之郎丽湖湾喜之郎丽湖湾10340元/平方米3.97分开发区珍珠北路88号（珍珠北路和机场路交汇处）400-176-0760 转 830501价格要稍低一些，主要是因为喜之郎丽湖湾位置相对较偏，周边配套尚不完善，且价格为2016年8月价格，近一年并无加推，所以整体价格要低于板块均价。其实，宁溧城际（S7号线）开通后，地铁出行会很方便，地段还算有优势，万元内的单价确实不多见了。

喜之郎丽湖湾喜之郎丽湖湾10340元/平方米3.97分开发区珍珠北路88号（珍珠北路和机场路交汇处）400-176-0760 转 830501地处溧水区侧，目前周边配套设施一般，还有待完善，不过项目自建商业综合体，配套超市、菜场、会所等，日常生活需求可以满足，要想购物可以坐车去往溧水主城区，有万辰广场、康利商业广场、顾家欧亚达商业广场顾家欧亚达商业广场待定3.66分秦淮大道301号025-56216888等大型商场。周边有九年制实验学校，确定为“江苏第二师范附属学校”，该校建条件达到江苏省一流的标准。另外，还有团山公园等优质自然公园，日常休闲较为丰富。

喜之郎丽湖湾喜之郎丽湖湾10340元/平方米3.97分开发区珍珠北路88号（珍珠北路和机场路交汇处）400-176-0760 转 830501由喜之郎集团地产公司倾情打造，是继深圳、云浮、江门、梅州、武汉等城市开发房地产项目后的又一个高品质楼盘。喜之郎丽湖湾在品质、景观、配套的打造上，旨在成为溧水标杆项目，依靠团山公园而建，打造高层和低密花园洋房产品，提升居住舒适度，后期还会有10万方的商业配套，也将是个成熟社区。