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李先生毕业2年了，喜欢南京六朝古都的繁华，再加上留在南京可以有更好的事业发展。自然，无可避免的就面临了买房置业的问题。家里并不富裕，老父亲东借西凑也就拿出了40万，再加上自己攒的10多万，想买套首付50万内的房子。
1、总价150万左右
2、交通便捷
3、周边配套丰富
结合以上要求，为李先生推荐朗诗青春街区、华润幸福里、明发浦泰梦幻家。
朗诗青春街区仅剩22、23、24、29、30号楼待加推，预计9月份加推，项目预计今年收官。上次开盘是6月份，前期均价12200-12980元/平方米。
朗诗青春街区与商业综合体百利广场仅一街之隔，与禄口派出所对面而立。周边配有南京市江宁区第三医院、禄口小学、南京光明乳品有限公司、汽车修理厂等，由医疗教育大问题到生活便利小问题都可解决，充分满足人们日常生活所需。
朗诗青春街区临近S1机场线翔宇路北站，可通过东禄、东铜、安禄、安铜线等公交通达主城；也可乘709或851路公交到百家湖站下，然后换乘地铁1号线到达主城。如果想自驾出行，可通过项目附近南京机场高速路到达主城或南京禄口国际机场。
朗诗青春街区76平方米的户型设计的很实用。双卧朝南，采光好，空间敞亮；主卧带有卫生间，提高业主居住舒适度；厨房在进门右手边，与其他空间区分开来，动静分离，无干扰。不过，客厅会有点西晒，夏日会造成房间过热；朝南次卧到卫生间需要穿过客厅，动线较长。
华润幸福里位于城北尧化门板块，整个项目占地5.9万方，目前没有房源在售，剩余7、8#待加推，建筑面积为89、115、135平方米。
华润幸福里项目紧靠公交底站（翠林总站），公交出行还算便捷。翠林总站就位于项目西北角，公交路线有79、139、330、334路，其中79路主要通往迈皋桥地区，139路通往马群地区，330路通往仙林地区，而334路位于尧化门地区环形线路。这些公交路线可满足日常生活的出行需求，如果要前往主城区的主要商圈，需乘坐公交换行。
华润幸福里商业配置的优势是华润自身苏果超市，等到业主入住之时，苏果超市即可投入使用。另外，项目还设置了银行业网点配套。同时项目在社区内还设置了相应的康健运动配套设施，包括530米（专业型）、250米（微汗型）的社区慢跑道、乒乓球台、羽毛球场等运动配套。另外，社区还设有远程呼叫系统、全城住宅儿童防走失系统等智能系统。
89平户型虽为中间户，厨房和卫生间却做到明窗、明卫，且厨房为U型设计，相比于常规的L型厨房，储物空间更多，更符合中国人传统的烹饪方式。当然，89㎡做成三房，各空间的尺度会比较紧凑，但加上约8㎡的赠送面积（一般高层的得房率为75%-78%），空间的使用率可达到85%。该户型的缺点是中间通道面积的浪费。该户型为经济实用户型，适合刚需和一些首置人群。
明发浦泰梦幻家预计8月将加推7、9#收官房源，户型建筑面积76-120平方米。前期房源均价17247元/平方米。
明发浦泰梦幻家临近河西南，住在板桥的人可共享河西配套，且项目临近花生唐乐活步行街，该步行街是由花样年开发的商业街，周边还有小超市、银行等，且周边有老小区，可共享老小区的配套，配套基本满足基础生活。
虽然说目前没有地铁，但出行有公交车也还是可以的。项目周边有5个公交车站，有96路、136路、D9路，出行还是可以的，但是缺点是公交车一般要半个小时才来一般，公交车次少，如果上班坐公交车换乘地铁的话就需要提前起床花时间等公交车，还是稍微有点麻烦的，当然啦，对于有车一族来说就另当别论啦。
明发浦泰梦幻家的诸多户型中，85平方米的户型深受置业者的欢迎。双卧、客厅朝阳，大开间，采光效果较好；每个空间都很方正，方便后期家具的摆放；、主卧和客厅带有飘窗，更加具有观赏性，通风效果也会更好。不过，厨房和卫生间相连，可能会有气味影响。
这几家楼盘都是南京少有刚需盘，南京置业门槛越来越高，错过可能就不会有1字头房了。自然了，价格低，配套当然不会很完美，不过生活是不成问题的。至于最终买哪，还是要结合工作地点来定。我个人而言，更倾向城北的华润幸福里，央企的品质盘，一直都未涨价，区域内又刚出让了一块商业地块，商业短板也被补齐了。
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