“曾经的你对江宁爱理不理，现在的江宁让你高攀不起”这似乎是对江宁楼市的真实写照，1字头的楼盘逐渐被2字头楼盘取代，刚需伤不起。而近日位于牛首山 的远洋山水远洋山水18904元/平方米4.03分秣周西路33号025-51191999公布了样板间的实时照片，放风价18000元/平方米，一起来看看这个纯新盘如何？

优点

1.楼面价1242元/平，周边在售住宅项目少，价格相对较低，刚需偏爱。
2. 牛首山风景区，远离主城区，周边居住环境好。
3.3路公交车对接 站。

缺点

1.到达主城需换成2次以上公共交通。
2.周边生活配套暂不完备。

交通：距离主城虽远但有3路公交对接 站

远洋山水远洋山水18904元/平方米4.03分秣周西路33号025-51191999位于江宁正方新城板块， 牛首山风景区，距离主城较远，但是周边的公交车出行较为方面，目前周边有三路公交车，可以到达江宁区的各大主要商圈，百家湖商圈、九龙湖商圈、河定桥商圈等。其中869路公交车起始站分别是谷里总站和河定桥西，途径谷里、东善桥、九龙湖、胜太路、百家湖等商圈，可对接 站机场线吉印大道站、1号线百家湖站、胜太路站，从而到达主城新街口站。

此外，755路公交车祖堂山站，途径东善桥、铁心桥、安德门商圈，可对接 1号线天隆寺 站和安德门 站，到达主城更进一步。

而853路公交车途径诚信大道、河海大学、苏源大道、利源路、百家湖等，可对接 站3号线天元西路 站、胜太西路 站和百家湖 站。

在自驾车出行方面，周边有将军大道、机场高速，可快速到达主要的对外交通枢纽禄口机场、南京南站。

价格：2字头丛中 刚需捡漏1字头

据统计，江宁区7月份均价24169元/平方米，而江宁目前1字头楼盘不断南扩，主要集中分布在禄口板块、滨江板块、湖熟板块、牛首山板块。远洋山水远洋山水18904元/平方米4.03分秣周西路33号025-51191999前身是NO.2013G86地块，即江宁区吉山铁矿棚户区改造项目地块，该地块于2014年被南京金榜房地产开发有限公司以1.6亿元的总价拿下，楼面价为1242元/平，后被远洋地产收购，目前放风价18000元/平。

楼栋户型：两大样板间美照抢先看

远洋山水远洋山水18904元/平方米4.03分秣周西路33号025-51191999项目规划建设14栋6层电梯洋房，主推建面89 和 105平小户型，预计首开1、2、3、5、6#共5栋楼，180套，下面分别看看这两个户型有什么特色。

89平A1户型，两室设计，三开间朝南是比较少见的，客厅连接阳台，宽敞明亮，双卧朝南带飘窗，采光无忧。U型厨房收纳能力强， 餐厅，生活便利。

下图是89平样板间照片。

105平B1户型，两室设计，三开间朝南，与89平格局相似，但是主卧带卫，私密性更强，空间更为宽敞舒适。

下图是105平样板间照片。