万科VS荣鼎 万元刚需盘可以这样选

2017-08-24 17:16作者:wangwentao.nj

基本信息PK

最近这段时间,南京主城楼市因房价已达高位且受多轮调控限制,一直处于不温不火的状态。与此相反,相对偏远的溧水、六合两区却成为楼市热点。六合板块此前一直非常抢手,而今年尤其是自6月以来,溧水楼市”千人抢房“ 的现象也是频出。两块区域均是南京楼市新贵,楼盘怎么选?

详细信息PK

交通对比:荣鼎幸福城有地铁优势

万科城项目周边道路状况良好,附近分布有两条省道,分别是东西走向的省道341和南北走向的省道246。这两条省道为小区居民远程自驾提供了保证,短途出行很方便。由于现阶段区位内居民尚未正式入住,项目区域内公交系统尚不发达,临近项目有1个公交站点,水岸康城东站。共有6条线路,其中有5条为溧水城镇线路,另有溧水6路,从水岸康城至新农贸市场。

荣鼎幸福城位于六合区方州路68号,靠近S8号线方洲广场站。荣鼎幸福城位置虽然在六合区的核心位置,但交通依然可以享受S8号线的利好,还可在泰冯路换乘地铁3号线。相对于其他的都市圈板块里,六合是目前唯一有地铁的板块,受到购房者喜爱也是不足为奇。荣鼎幸福城周边也有将近10个公交站,501路、526路、503路、629路、630路、631路、676路、g60路、y32路,交通较为便捷。

优劣势PK

价格PK:同为稀缺万元盘,刚需首选

万科城8月16日领取月桂苑6栋270套房源销售许可证,销许均价12000-13000元/平方米。不过前房价有所下降,一直维持在万元每平米左右。

荣鼎幸福城目前也是暂无房源在售的情况,后期加推具体情况待定。项目在2016年的下半年中一直处于无房可售的状态,持续半年左右的空窗期后在2017年1月份的加推中房源均价迅速增长至10500元/平方米,涨幅近一半令不少购房者咋舌不已。

配套PK:荣鼎幸福城更具优势

六合此前由于交通及配套的不足被忽略遗忘,随着地铁的开通,板块自身的基础设施规划也在马不停蹄的建设中。荣鼎幸福幸福城规划有大型的商业综合体的,项目周边还有各种小商超、银行,能满足基本生活。附近也有可以与其他楼盘共享的大型配套,例如周边的方州文化休闲广场、万汇市民广场以及备受关注的六合万达。

万科城采用围合式建筑布局,10000平方米的中央景观区,小区内500米的环形塑胶跑道与景观步道相结合,配以绿化环境。万科城还临近大润发、横店影视城、体育馆等场所,同时项目周围配置了3万平方米商业配套设施。

户型PK:各有千秋

荣鼎幸福城总建筑面积为70万平方米,总共24栋,其中一期为15层的高层,共15栋,主力户型面积为85-110平方米。项目共有5种户型,最小的户型为85平方米,最大的户型为130平方米。85平方米的户型较适合刚需置业者,为2室2厅1厨1卫。

亮点:

1、主卧和客厅朝阳,采光面积较大;

2、阳台直接连接客厅,主卧还带有飘窗;

3、客厅和餐厅较大,空间较为宽敞;

4、有赠送面积,可以自己改造,灵活性较强

不足:

1、入户处的玄关有点过长,可能造成一定的面积浪费;

2、次卧和书房门正对着餐厅,缺少私密性,会有噪音污染;

万科城占地面积21.8万平方米,总建筑面积约52万平方米,项目一期西至仪凤北路,北至秀园路,东至钟灵路,总占地面积约7.5万平方米,容积率1.0-2.3,总共规划10栋高层建筑。万科城A2户型,98㎡(建面)3室2厅2卫1厨,十分优秀。

亮点:

1、各个空间户型方正,方便室内家具布置;

2、明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足;

3、各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求

不足:

入户处的玄关有点过长,可能造成一定的面积浪费

优势pk

荣鼎幸福城

1、该项目靠近凤凰山公园,环境较好;

2、紧邻地铁S8号线方州广场站,出行方便;

3、市场上缺少的万元刚需盘,性价比高

万科城

1、万科知名开发商,自持物业,品质服务有保障

2、靠近两条省道,出行方便

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万科城 溧水

价格待定

400-890-0000 转 811724

荣鼎幸福城 六合

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400-890-0000 转 662925

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