【证大阅公馆】名校+双地铁 补仓鼓楼滨江中小户型市场

来源:房天下2017-08-29 17:37
综合评分4.90分/5分

鼓楼滨江凭借其独特的山水、人文、教育资源,成功跻身改善大区,更是获封“南京新外滩”。目前区域内在售住宅房源并不多,且多以大户型为主,总价较高,而证大阅公馆即将推出78-115㎡公寓型住宅,为板块中小户型补仓。

优点

1、区域内少有的小户型,总价相对较低,适合刚改家庭
2、周边名校众多,可能划为名校学区
3、规划双地铁,交通便利

缺点

1、楼层较高,得房率相对比较低
2、购买65年产权公寓不得享受购房补贴、需缴纳1%的契税

价格5.00分/5分

总价稍低 适合刚改客群

证大阅公馆还未首开,具体价格还未可知。届时精装修交付带地暖、中央空调、新风系统等,价格可参考周边的恒大滨江(均价34626-35125元/㎡),按此价格计算,最小面积76㎡的最低总价预计价为230多万,证大阅公馆首推的户型集中在76-113㎡,总价稍低,更适合刚改置业者。

楼栋户型4.50分/5分

65年产权酒店式公寓

证大阅公馆位于鼓楼滨江建宁路与热河路交汇处,规划由三栋65年产权酒店式公寓以及一栋40年产权办公组成,物业由证大物业负责。证大阅公馆预计近期首开推出A、B两栋楼,A栋26层,125套房源,B栋33层,288套房源。面积分别为76.6㎡两房两厅一卫、78㎡两房两厅一卫、97.8㎡三房两厅一卫、112.5㎡三房两厅两卫、113.3㎡三房两厅两卫。

推荐户型:76平2室3开间朝南

项目此番推出的最小户型为76.6平米的两室两厅一卫,非常适合二人世界或三口之家的居住。房子虽小,却没有丝毫的浪费,三开间朝南的设计,使得主次卧包括客厅全部南向设计,难能可贵的是,主次卧均带有飘窗设计,使得整个房间的空间感非常强,一进门就是敞亮温馨的感觉。

配套5.00分/5分

大型商业体集聚

与证大阅公馆一街之隔便是大型商业体大观MALL天地,旁边就是麦德龙超市,足以满足生活所需。周边还有超30万方的百年和记洋行商业街,未来证大阅公馆项目左侧大马路地块后期将打造一个40万方的商业体。

名校环伺

据了解,项目周边有天妃宫小学、十二中、树人中学、拉萨小学、力学小学等知名学校。前期证大大拇指广场(已售罄)已确定是天妃宫小学学区。所以,未来证大阅公馆很可能有双学区(天妃宫小学和十二中)。

周边景观资源丰富

不仅如此,项目周边景观资源也很丰富,从证大阅公馆步行约5分钟即可到达国家4A级旅游景区——阅江楼风景区,项目东边约200米处为绣球公园,东南面是小桃园,向西500米是政府重点打造的滨江风光带。

地段交通5.00分/5分

自驾、公交都很便利

证大阅公馆周边1000米范围内有十多个公交站点,十多路公交车可到达各个地方,公共交通十分便利。证大阅公馆周边有扬子江大道、城西干道、扬子江隧道与长江大桥等城市要道,自驾非常便利。

规划双地铁

目前证大阅公馆附近并无直达地铁,但是未来该项目将成为双地铁楼盘,建设中的5号线建宁路站离项目直线距离100米,规划中的9号线大桥南路站以及两条地铁交汇站下关站都靠近项目。

网友点评 3.83 分/5分 (共8条)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

大家千万不要被开发商迷惑了双眼,证大大拇指广场就在证大阅公馆旁边,最近业主们正在维权要求楼道贴砖,说好的精装房,楼道不贴砖,先是大白墙,后是海吉布,无视业主合理要求。而且这个阅公馆也是海吉布。布易燃易霉不易打理,大家要三思!你的公摊面积精装费用花在了哪里?

r***7  2017-07-09 15:08:07 来自iPhone客户端 回复 (1) (8)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

刚去看过,位置不错,价格在35000左右,以后升值还有空间。

f***3  2017-08-02 19:40:44 来自Android客户端 回复 (0) (0)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

水军评论多,不好说什么!

soufunso122834884  2017-07-28 16:07:58 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

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价格:
待定
户型:
2居(76㎡) 3居(112㎡) 3居(113㎡)
地址:
建宁路与热河路交汇处(大观天地MALL对面)
动态:
证大阅公馆项目位于鼓楼滨江板块
电话:
400-890-0000 转 841484
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