刚需不哭!总价100万安家南京你还有这些选择

2017-09-05 17:05作者:yanglingling.nj

买房需求

小赵今年26岁,和女友相恋5年,目前一起在新街口上班,在油坊桥租房住。每到过节回家,总会被亲朋好友逼问什么时候结婚啊,什么时候买房啊。虽然小赵和女朋友觉得目前租房住也挺好的,每周出去聚个餐,偶尔还可以出去旅游。但是房子不仅仅是住的地方,更给人一种归属感,小赵对比了一下租房和买房的花费,觉得还是买套房心理踏实一点,也算是家里有个交代。但是小赵比价纠结的是,钱少所有可选择的房子也少,不知道选远郊的住宅还是主城的公寓。小赵的具体买房需求如下:

1.总价100万左右,月供在4000-5000元左右。

2.周边生活配套比较齐全,能够满足基本的生活需求。

3.短期内没有买车预算,希望公共交通方便,最好临近地铁站。

针对小赵的需求,推荐如下楼盘:六合的荣盛花语城、溧水的万科城和城南公寓绿地云尚。

好房推荐

六合临铁刚需大盘 自建商业

荣盛花语城位于六合板块,东临滨河路南环城路,西至莉湖7号路,北临莉湖5号路,周边有地铁S8号线,项目靠近雄州站,可乘S8号线到达金牛湖,或在泰冯路换乘地铁3号线途径南京站到达市区。

荣盛花语城分四期开发,目前在售四期荣城熙苑1、2、3、4、5、8#少量房源,建面69-110平方米,均价为13000元/平方米。下面以84平两室户型为例分析。

84平户型两室设计,其中客厅朝南,连接宽大阳台,采光无忧。双卧朝南,均带有飘窗。L型厨房,动线流畅,临近餐厅,就餐方便。不足之处是动静分区受干扰,餐厅临近次卧入口;次卧与洗手间门相对,会有一定的异味干扰。

荣盛花语城靠近六合中医院,医院附近设有公交站点,看病比较方便。周边还有六合实验小学和金陵中学,解决了孩子从小学到中学长达9年的义务教育问题,避免离家住校不便等问题。项目旁边就是滁河景观带且临近龙池湖,附近还有中央公园、莉湖公园,不失为周末休闲锻炼身体的好地方。

此外荣盛花语城附近自建了莉湖生活广场,以母婴儿童消费、婚庆、休闲娱乐和居家百货为主题的四个馆,组合成多元化商业综合体,为以后居住在这里的业主提供便捷且完善的生活和商业条件。

溧水品牌刚需房 89平三室户型紧凑

万科城位于溧水天生桥,该项目分布有两条省道,分别是东西走向的341省道和南北走向的246省道,为小区居民远程自驾提供了保证。在公交车方面,较近的有凯阳花园和怡凤南路招呼站,可以畅达溧水城区。在地铁方面,宁溧线目前正在建设中。

万科城总建面50万平方米,主推24-28层的高层,户型以三房和四房为主,面积段90-140平方米,下面以89平三房为例分析。89平三室设计,户型紧凑,客厅连接宽大阳台,采光无忧;三室集中布置,动静分区合理。

万科城周边配套基本能满足业主需求,距离项目较近的商业配套只有康利华府的商业广场,其中的大润发已经开业,能够满足一些日常的生活需求,而且项目配有1万平米的景观和3万平米的商业配套。内部规划一个幼儿园,除此外,距离项目较近的幼儿园是公办幼儿园溧水实验幼儿园。

主城临铁40年产权公寓

绿地云尚项目位于城南软件大道与玉兰路交汇处,临近南京南站,周边有地铁1号线花神庙站、3号线明发广场站、S1号机场线南京南站,多条线路可通达主城;公交方面也是毫不示弱,附近19路、46路、84路、99路、112路、120路;、129路、190路等数十条公交,另外还有双龙大道、绕城公路、机场高速等多条城市快道。

绿地云尚是由一幢44层的写字楼和一幢31层的酒店式公寓产品组成,底下5层还有2.5万平方米的多层商业街区。酒店式公寓的1-2层为底商,3-31层为公寓,7梯32户,总共有928户,此次推出的公寓产品主力户型面积为43、53、81平方米。以43平为例分析。

43平方米北向一室一厅一厨一卫的户型,组合式厨房,台面与餐桌相连接,方便日常使用也最大化的利用了空间,防止浪费;空间虽小,但是功能齐全,卧室、客厅、卫生间自然分隔,布局合理,满足日常生活所需。

绿地云尚临近城南的重要商业体明发广场。明发广场内的中影国际影城、超市、迪卡侬以及各类商场相信会在很大程度上提升生活的便利程度。除此之外,由于周边有翠岛花城、仁恒翠竹园等成熟小区,基本的生活配套也是有所保证的。

谁更适合

在买住宅还是买公寓的问题上,主要参考个人需求。一般买公寓前期可以作为过渡,后期用于出租,前提是有足够的资本置换一套还不错的住宅。如果在未来几年中,收入水平不会有大的改善,比较稳定的话,建议直接买住宅。

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本文提及楼盘

荣盛花语城 六合

均价:13000元/平方米

400-890-0000 转 834794

万科城 溧水

价格待定

400-890-0000 转 811724

绿地云尚 城南

均价:23000元/平方米

400-890-0000 转 838962

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