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小赵今年26岁，和女友相恋5年，目前一起在新街口上班，在油坊桥租房住。每到过节回家，总会被亲朋好友逼问什么时候结婚啊，什么时候买房啊。虽然小赵和女朋友觉得目前租房住也挺好的，每周出去聚个餐，偶尔还可以出去旅游。但是房子不仅仅是住的地方，更给人一种归属感，小赵对比了一下租房和买房的花费，觉得还是买套房心理踏实一点，也算是家里有个交代。但是小赵比价纠结的是，钱少所有可选择的房子也少，不知道选远郊的住宅还是主城的公寓。小赵的具体买房需求如下：
1.总价100万左右，月供在4000-5000元左右。
2.周边生活配套比较齐全，能够满足基本的生活需求。
3.短期内没有买车预算，希望公共交通方便，最好临近地铁站。
针对小赵的需求，推荐如下楼盘：六合的荣盛花语城、溧水的万科城和城南公寓绿地云尚。
荣盛花语城位于六合板块，东临滨河路南环城路，西至莉湖7号路，北临莉湖5号路，周边有地铁S8号线，项目靠近雄州站，可乘S8号线到达金牛湖，或在泰冯路换乘地铁3号线途径南京站到达市区。
荣盛花语城分四期开发，目前在售四期荣城熙苑1、2、3、4、5、8#少量房源，建面69-110平方米，均价为13000元/平方米。下面以84平两室户型为例分析。
84平户型两室设计，其中客厅朝南，连接宽大阳台，采光无忧。双卧朝南，均带有飘窗。L型厨房，动线流畅，临近餐厅，就餐方便。不足之处是动静分区受干扰，餐厅临近次卧入口；次卧与洗手间门相对，会有一定的异味干扰。
荣盛花语城靠近六合中医院，医院附近设有公交站点，看病比较方便。周边还有六合实验小学和金陵中学，解决了孩子从小学到中学长达9年的义务教育问题，避免离家住校不便等问题。项目旁边就是滁河景观带且临近龙池湖，附近还有中央公园、莉湖公园，不失为周末休闲锻炼身体的好地方。
此外荣盛花语城附近自建了莉湖生活广场，以母婴儿童消费、婚庆、休闲娱乐和居家百货为主题的四个馆，组合成多元化商业综合体，为以后居住在这里的业主提供便捷且完善的生活和商业条件。
万科城位于溧水天生桥，该项目分布有两条省道，分别是东西走向的341省道和南北走向的246省道，为小区居民远程自驾提供了保证。在公交车方面，较近的有凯阳花园和怡凤南路招呼站，可以畅达溧水城区。在地铁方面，宁溧线目前正在建设中。
万科城总建面50万平方米，主推24-28层的高层，户型以三房和四房为主，面积段90-140平方米，下面以89平三房为例分析。89平三室设计，户型紧凑，客厅连接宽大阳台，采光无忧；三室集中布置，动静分区合理。
万科城周边配套基本能满足业主需求，距离项目较近的商业配套只有康利华府的商业广场，其中的大润发已经开业，能够满足一些日常的生活需求，而且项目配有1万平米的景观和3万平米的商业配套。内部规划一个幼儿园，除此外，距离项目较近的幼儿园是公办幼儿园溧水实验幼儿园。
绿地云尚项目位于城南软件大道与玉兰路交汇处，临近南京南站，周边有地铁1号线花神庙站、3号线明发广场站、S1号机场线南京南站，多条线路可通达主城；公交方面也是毫不示弱，附近19路、46路、84路、99路、112路、120路;、129路、190路等数十条公交，另外还有双龙大道、绕城公路、机场高速等多条城市快道。
绿地云尚是由一幢44层的写字楼和一幢31层的酒店式公寓产品组成，底下5层还有2.5万平方米的多层商业街区。酒店式公寓的1-2层为底商，3-31层为公寓，7梯32户，总共有928户，此次推出的公寓产品主力户型面积为43、53、81平方米。以43平为例分析。
43平方米北向一室一厅一厨一卫的户型，组合式厨房，台面与餐桌相连接，方便日常使用也最大化的利用了空间，防止浪费；空间虽小，但是功能齐全，卧室、客厅、卫生间自然分隔，布局合理，满足日常生活所需。
绿地云尚临近城南的重要商业体明发广场。明发广场内的中影国际影城、超市、迪卡侬以及各类商场相信会在很大程度上提升生活的便利程度。除此之外，由于周边有翠岛花城、仁恒翠竹园等成熟小区，基本的生活配套也是有所保证的。
在买住宅还是买公寓的问题上，主要参考个人需求。一般买公寓前期可以作为过渡，后期用于出租，前提是有足够的资本置换一套还不错的住宅。如果在未来几年中，收入水平不会有大的改善，比较稳定的话，建议直接买住宅。
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