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近日，城北尧化门的华润幸福里22952元/平方米[栖霞]华润幸福里104套在售传来即将加推2栋收官住宅的消息，一时间吸引众多关注，毕竟上次6月加推296套房吸引了1812组买房人抢购，没有买到的人也是怨声载道。而且与华润幸福里一街之隔的栖霞鲁能公馆楼面价已经20171元/平，周边的二手房已经24000-26000元/平，让我们一起来看看这个盘的神奇之处。
1.前期房源均价18500元/平，价格 明显。
2.89平户型2+1室设计，适合刚需。
3.周边小区林立，生活氛围成熟。
1.买到难度大，真心想买的提前准备好银子。
2. 尚未开盘，短期内公共交通出行依赖公交车。
2.尧化门原为南京的工业企业厂房所在地，污染影响短期内难以消除。
价格稳定在18500元/平 一年没涨
华润幸福里22952元/平方米[栖霞]华润幸福里104套在售原为G61地块，由华润置地2014年12月以12亿元的总价拿下，楼面价为7255元/平方米，上次加推为今年6月24日，前期房源均价为18500元/平，近一年内的价格稳定在18500元/平。这在周边新盘（栖霞鲁能公馆现房销售）楼面价20171元/平，周边二手房挂牌价24000-26000元/平的背景下，价格一年无变动实属难得。
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处于新尧新城 公交站场
华润幸福里22952元/平方米[栖霞]华润幸福里104套在售位于城北尧化门板块，目前板块内的新房只有华润幸福里和栖霞鲁能公馆，没有开发商的撕逼大战，楼盘上市也是一家接一家，一派和谐。从板块上将，城北尧化门是 着力打造的新尧新城，北接栖霞山风景区，南临聚宝山生态郊野公园，西望长江，北界仙林大学城，与新港开发区及规划中200万方的“城东购物 ”栖霞商务区。
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在交通方面，周边有一个大型的公交站场，有76、145、146等多路公交车可坐到尧化门底站。尧佳路是尧化门的主干道之一，依托栖霞大道、玄武大道，可通达新街口商圈和主城区，方便出行。
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大面宽短进深 空间紧凑
华润幸福里22952元/平方米[栖霞]华润幸福里104套在售主推建面89、115、135平，为了增加采光面和观景面，每个户型采用了大面宽、短进深设计。下面以89平2+1户型的设计为例分析。
89平户型采用三开间设计，双卧朝南，客厅南向连接宽大阳台，采光无忧；北向设备平台可用于改装成书房；厨房和卫生间却做到明窗、明卫，且厨房为U型设计，相比于常规的L型厨房，储物空间更多，更符合中国人传统的烹饪方式。各空间的尺度会比较紧凑。
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下图为89平户型样板间
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央企品质 运动社区设计
华润幸福里22952元/平方米[栖霞]华润幸福里104套在售占地5.9万方，总建面积22.1万平方米，规划建设11栋高层住宅以及华润旗下的“润街”社区商业，已引进2000平方米的苏果超市，同时打造1万平商业 ，未来商家入驻，将逐步完善区域生活配套。
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此外华润幸福里22952元/平方米[栖霞]华润幸福里104套在售还引入防儿童走失系统和终身运动社区设计。防儿童走失系统是在社区内设立呼叫系统，物业及时响应，关闭出入口，启动地毯式搜寻，找寻走失的儿童。终身运动社区设计有亲子乐园，儿童娱乐设施，包括儿童涂鸦墙、成长时刻、儿童洗手池、家长休息交流区、婴儿看护区等。还有适合全家人休闲的乒乓球羽毛球馆、慢跑道、轮滑广场等运动场地，以及适合老人晨练、晒太阳、遛鸟、下棋等轻体力活动的空间。
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基本生活需求可满足
在周边配套方面，由于周边已交付小区较多，整体生活需求基本都能满足。在商业方面，有华润自身苏果超市，等到业主入住之时，苏果超市即可投入使用。在 方面，配套相对薄弱，仅有栖霞区 及栖霞区（海门） 。在医院方面， 栖霞区医院，综合性的二级医院，基本能满足日常就医需要。
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