南京购房最新最全政策

南京限购新政：

2、开具购房证明的地点及所需材料：

三、个税证明及社保查询

1、个人所得税纳税证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明

（1）非本市户籍在购房前，先确认是否具备在本市购房资格；

（2）需提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；

（3）需携带本人身份证到办税服务厅开具个人所得税完税证明。

2、南京社保开具查询详情

（1）参保人员凭二代身份证或社会保障卡，在市、区（园区）41个点的自助服务终端查询打印个人历年缴费情况和近一年的缴费明细；

（2）办理过网上注册的参保人员（凭有效身份证件在全市任一社保经办机构办理），可通过登录南京人力资源和社会保障网，查询打印个人缴费情况。

二、购房贷款办理

1、南京限贷政策：

注：1、外地公积金贷款政策上征信记录，算贷款记录。南京公积金贷款不上征信记录，不算贷款记录。2、外地商业住房上征信记录，算贷款记录。南京商办类住房、信用贷、车贷不算贷款记录。3、此前为共同还款人，非主贷人，不算贷款记录。

2、公积金贷款政策：

注：只有纯公积金贷款，才能真正做到首付2成。而多数人都是公积金+商贷的组合贷款，所以这时，公积金首付也要跟商贷首付一样。

3、个人征信报告查询：

申请查询本人的信用报告时应提供以下材料：

（1）本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查（个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等）；

（2）如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

代理他人提交查询申请时应提供以下材料：

（1）委托人和代理人有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；

（2） 委托人授权查询委托书；

（3） 代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

网上查询个人征信报告：

网址：http://www.pbccrc.org.cn/

三、房产交易税费