屌丝形象正改写！西善桥迎大利好7号线最快上半年开建

    南京西善桥板块迎来了重大利好——地铁7号线。

    近日南京环保局公告显示，南京地铁7号线进入拟批项目公示环节，一旦公示期过，审批顺利通过，预计上半年地铁7号线即可正式开建，至2021年6月建成。7号线建成后，运营时间为5:00-23:00，全天运营18个。

    7号线最快上半年开建 西善桥迎重大利好

    规划中的地铁7号线，东起尧化门仙新路站，南至西善桥站。线路途经栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区，串联西善桥、河西、下关、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等主要片区，全长约35.7km，全部为地下线，全线均采用地下敷设方式。

南京地铁7号线站点设置

图片来源于网络

    7号线设站27座，其中包括换乘站13座：仙新路站(与规划8号线换乘)、尧化门站、尧化新村站、尖山路站、丁家庄站、万寿村站（与规划6号线换乘）、晓庄站(与规划1号线北延线换乘)、窑上村站、五塘广场站（与3号线换乘）、黄方村站、五塘广场站、城河村站(与规划9号线换乘)、福建路站(与在建5号线换乘)、古平岗站、南艺·二师·草场门站(与4号线换乘)、清凉山站（与规划13号线换乘）、莫愁湖站(与2号线换乘)、南湖路站、省二中医院站、应天大街站、东青石站、新城科技园站、中胜站(与10号线换乘)、雨润路站、永初路站(与在建宁和线换乘)、太清路站、螺塘路站(与规划2号线西延线换乘)、西善桥站(与规划8号线换乘)。

   根据交通规划，除了地铁7号线，以后西善桥还有地铁8号线、S3宁和城际线和有轨电车。

    目前西善桥板块仅2家在售楼盘

    迎来7号线这一重大利好的西善桥，目前版块内在售的新房并不多，只有禹洲映月溪山和善水湾两家在售楼盘，新房供应量紧缺。

    2015年11月，禹洲地产斥资4.2亿拿下了西善桥G53地块，楼面价13567元/㎡，刷新了西善桥的地价记录。当时周边的善水湾二手房价格1.3万/㎡左右，禹洲西善桥G53地块的楼面价比当时周边的房价还高一点。

    这幅地块被禹洲规划了7栋花园洋房和3栋高层，取了一个很有诗意的案名——禹洲映月溪山。项目内的花园洋房，是西善桥板块内不多的改善房源。

禹洲映月溪山洋房效果图

图片来源于南京禹洲地产

    2016年12月禹洲映月溪山洋房首开，户型面积90-195㎡，整体销许均价2.8万/㎡左右，毛坯。

    近期禹洲映月溪山打算加推高层产品，位于4、7、10号楼，户型面积80-140㎡。

    西善桥板块的另一家楼盘善水湾已经开发多年，属于尾盘了，目前仅剩26号楼这一栋楼，户型面积85㎡。具体加推时间待定。

    绿城进驻西善桥打造低密度产品

    西善桥在售新房不多，近期的土地出让也不多。2015年11月禹洲拿下G53地块后，时隔一年多，到今年2月西善桥才再次有宅地出让。

    2月的土拍，绿城以38.1亿的价格拿下西善桥G100地块，楼面价高达21745元/㎡，西善桥的地价记录再次被刷新。地块周边保障房小区多，附近的乐业西苑、西善花苑、安嘉东苑等小区的二手房价格差不多在1.6万-2.1万元/㎡。地价高过房价的剧情再一次在西善桥上演。

   拿下西善桥G100地块的房企是擅长做豪宅、讲究品质的绿城，而且地块的容积率很低，不超过1.2，按照容积率来看，以后会打造低密度楼盘——绿城+低密度，未来的产品非常值得期待。

绿城西善桥G100地块成交信息

    禹洲映月溪山为西善桥板块带来了改善房源；绿城的西善桥G100地块，不出意外将是另一个能够拔高西善桥档次的项目。

    西善桥的“屌丝板块”形象，正在被改写。