房屋转让手续费下月起取消 买新房二手房可省钱

        3月23日从财政部获悉，财政部、国家发展改革委近日发布通知称，为切实减轻企业和个人负担，促进实体经济发展，自今年4月1日起，取消或停征41项中央设立的行政事业性收费，包括房屋转让手续费、预防性体检费、婚姻登记费等。记者了解到，目前新建商品住房转让手续费是每平方米2元，二手房是每平方米4元，取消转让手续费后，买套100平方米的新房能省200元，买100平方米的二手房的话能省400元。另外，在江苏婚姻登记费早已免费。

     根据《关于清理规范一些行政事业性收费有关政策的通知》，取消或停征的涉企行政事业性收费共35项，包括房屋转让手续费、农业转基因生物安全评价费等；取消或停征的涉及个人等事项的行政事业性收费共6项，包括预防性体检费、婚姻登记费，收养登记费等。

       其中，房屋转让手续费备受关注。记者了解到，根据江苏省财政厅、省物价局的文件，从2016年3月1日起，江苏省房屋转让手续费调整为行政事业性收费，费用也有所降低。具体收费标准为：新建商品住房每平方米2元，由转让方承担；存量住房每平方米4元，由转让双方各自承担50%。而非住房转让手续费，按非住房建筑面积收取。收费标准为：每平方米8元，转让双方各承担50%，存量房交易双方有合同约定的，从其约定。非住房转让手续费每宗不得超过2万元。

        那么，对于开发商和买房人来说，取消房屋转让手续费能少花多少钱呢？据悉，目前新房交易中，每平方米2元，也就是交易100平方米的新房能省200元；而二手房交易中的费用，一般在过户过程中缴纳，按要求由买卖双方共同承担，但目前通行的交易规则往往是 " 房主净得 "，也就是房屋转让手续费买方承担。这样算下来，取消后，买套100平方米的二手房，买房人能省下400元。

     对于婚姻登记费的取消，江苏人早早就享受到了这一优惠，且是个实行婚姻免费登记的省份，记者从江苏省民政厅了解到，从2013年7月1日起，江苏全省免收婚姻登记费，凡是在省内婚姻登记机关办理婚姻登记 ( 包括办理结婚、离婚手续 ) 的人员，免收婚姻登记费9元 / 对。