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我们为什么喜欢奚落城市新区?

六朝汇楼市 2017-04-07 14:00:38

雄安新区火了,火的发烫,红的发紫。但与此同时,看衰者也很多,调侃味道浓烈。回顾不少明星新区的发展历程,发现被老衰是所有新区逃不了的一劫,突破这一劫,就可以飞身上仙了。

浦东:宁要浦西一张床,不要浦东一间房;

深圳:今夜谁将你抛弃?

滨海:大爆炸的影响仍在~

郑东:全国最大的鬼城;

两江:一个连房价都炒不起来的新区;

珠江:亚运会的附庸;

河西:连个商场都建不起来~

……

你会发展任何新城或者新区在成立之初,都会引起舆论的反弹和奚落,原因何在?不在乎几点:

1.新区发展本身自带不确定性

新区的发展,不论开始多么重视,最后发展成功的,还是少数。所以新区成立,就判断其不成功,是一种思维定势。因为新的东西本身就不保证能成功;

2.新区烂大街,令人厌烦

国家新区20个了,自贸区一大堆,连足球都上升为国家战略,何况其他?每个新区自己又大吹特吹,都以为自己是太子,是新浦东。我们讨论九子夺嫡,殊不知康熙自己的亲生孩子就100多个,你怎么知道是你是九子之一?何况四阿哥只有一个!自己觉得了不得,其实在外人眼中,可有可无,没有任何存在感。

3.行政命令推动,手段生硬

为了建新区,举全国之力,举全省之力,举全市之力…谁同意的?好处都划给新区,老区怎么办?

4.利益受损,有一定的失落感

蛋糕就这么大,新区多吃一口,老区就少吃一口。官方对新区宠爱有加,老区群众心里也不是滋味,多少还是有一些失落感的。吐吐槽也正常。

5.对未知的恐惧

新区建设,谁也不知道能建成怎么样。如果建设的太好,光芒完全掩盖老区。如果建设的不好,又会拖累老区。满满的未知不确定。

等等!

那么问题来了,如何评价一个新区到底建成了没有?大家仁者见仁智者见智。

大家吐槽新区建设不利,最根本的原因就是当时宣传太猛,动不动新加坡,波士顿,新浦东,最后当然要拿浦东衡量你,量来量去不吊照,骂骂也正常。

其实如果能做到以下三点,我认为新区建设就差不多了。

1.横向对比:

20个国家新区,重点指标排名全国前五,就非常不错了。

2.纵向对比:

连续5年以上,经济增长15个点,很很好了。

3.内部对比:

城建超过老城区平均水平,接近城区最高水平,值得表扬。

其他的,比如新浦东啥的,谁信谁傻逼。

城市新区?

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