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来捡漏!4月共23套退房!最低总价121万!

南京楼市观察 2017-04-18 10:15:24

昨天(4月17日)下午,南京网上房地产照例公布了4月南京的退房,公示显示:本月南京共有23套退房,其中3套来自高淳、20套分布在主城。主城退房房源分布如下,江北3套、江宁9套、鼓楼5套、栖霞2套、玄武1套。

具体退房房源如下图所示:

1鼓楼区

鼓楼区5套房源来自恒大滨江的住宅,面积113—124平,整体均价在33697—34720元/平。恒大滨江这批退房房源均是去年9月首批开盘房源,首开当天推出的是18、19号楼,共560套房源,面积段48-125平,均价为34900元/平,当天全部卖完。

近期,恒大滨江又加推13、14号楼,面积段为48-118平,共计推出514套房源,销许均价为34626-35125元/平,目前仅剩几套房源在售。

2玄武区

玄武区唯一的退房房源来自恒大翡翠华庭,该房源户型为133平,标价33915元/平。

恒大翡翠华庭最近一次开盘是在去年的10月2日,加推12、15号楼,面积为115-155平,共计150套房源,15号楼销许价是31089元/平,12号楼销许价为33753元/平。

值得一提的是,同板块的中海玄武公馆最贵的一批房源已经达到4万元/平,这样一算的话,翡翠华庭这套房子便宜80万!此外,板块内的星河G101地块地价达30006元/平,未来房价不可估量。恒大翡翠华庭这套房源还是有捡漏机会的。

3江宁区

江宁区的退房有9套,分别来自翠屏城碧桂园湖光山色中航樾公馆等项目。价格方面几乎无漏可捡,且都是毛坯房,不过多以大户型退房居多。

4浦口区

浦口区的退房有3套,其中纬七路隧道口的雅居乐滨江国际有一套户型高达335.9平米的毛坯房,单价28222元/平米,总价高达948万,也是壕出了新高度。

另外两套房源均来自高新区的新城花漾紫郡,户型分别为77.81和103.43平米,前者单价仅15561元/平米、后者为17873元/平米。目前该项目的住宅房源已经售罄,该板块目前也同样无房可售,板块新房较为稀缺、次新房的价格也在18000-20000元/平米之间。因此这两套房源引来争抢的机会不小,尤其是77.81平米的房源,总价仅需121万,对于刚需而言可以说是绝佳的机会。

5栖霞区

栖霞区的两套退房均来自弘阳燕江府,其中一套户型面积为123.94平米,单价25810元/平米;另一套房源户型面积为91.6平米,单价26860元/平米。与前期加推价格基本没有变化。项目目前在售少量94、110和125平米的房源。

6高淳区

高淳区的三套退房房源来自万悦城和隆豪翡翠星城,其中隆豪翡翠星城户型面积均为533平,是独院别墅,标价为10199元/平,总价543万左右。

这批退房房源将在4月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购人无需到达现场。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。

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