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档案 | 江北纯新盘剧透:售楼处、景观示范区、工地全曝光 预计5月上市

南京交付 2017-04-20 17:53:30

明天(4月21日),江北新盘三金鑫宁府即将公开临时展示中心及样板样展示区。公开前夕,南京交付小编实探三金鑫宁府,带来第一手的项目资料:临时展示中心、景观示范区、工程进度……新盘剧透,一起来看看吧。

交付档案

项目:三金鑫宁府

时间:2017年4月20日

动态:三金鑫宁府4月21日公开临时售楼处、样板展示区,预计5月底首开1#、2#、3#楼共250套毛坯房。户型103-152㎡,全三房以上全明通透户型。

本期看盘重点:售楼处、景观示范区、工地

三金鑫宁府位于浦口区珠泉西路与江淼路交汇处,从10号线文德路站下车步行15分钟左右可到。目前周边配套较为成熟,教育配套有珠江小学、浦口二中,医疗配套有浦口中心医院,商业配套有金浦购物中心、苏果超市等,同时周边有新理想家园等小区,附近沿街社区商业发达,生活氛围浓厚。

项目距离长江隧道与在建的长江五桥都不远,目前从项目开车到长江隧道只需要六七分钟,预计未来五桥建成后,开车到五桥只需要五分钟左右,以后业主开车过江也很方便。

售楼处

◆售楼处内外◆

沿着珠泉西路南行,看到三金鑫宁府的围挡。

看这恢宏的气势,很难想象得到这只是临时的展示中心。

售楼处里的开发企业介绍。三金地产是中国企业500强南钢集团的全资子公司,具有国家二级房地产开发资质,在南京、武汉、扬州三个城市开发面积超200万方。

三金鑫宁府定位偏改善,在项目打造上注重品质。据置业顾问介绍,项目所有房源朝南门窗玻璃都是日本进口的YKK三层真空玻璃,隔音、隔热、防水等性能都优于普通的双层玻璃,当然成本也高,是普通玻璃的两三倍。

◆沙盘◆

三金鑫宁府占地面积4.7万㎡,规划13栋18层建筑,总建筑面积约14万㎡,共854户。法式社区,毛坯交付。除了住宅,另规划有少量沿街商业。

项目预计5月首开,推出1-3#楼共250套房,户型面积为103㎡、 127㎡、150㎡ 、152㎡,毛坯交付。

小区人车分流,车位配比1:1,地下车库有两层:负一层为非机动车位,负而层为机动车位。

项目四周的几条路都是斜的,不过置业顾问介绍说,项目的所有楼栋都是正南正北建的。

这是未来的正式售楼处。

1#楼正面和背面。

3#楼正面和背面。

3#楼正面。

◆ 户型◆

从户型设计上能看出三金鑫宁府的高定位。三金鑫宁府户型设计偏大,5月首开户型面积段为103-152㎡。据置业顾问介绍,项目最小的户型为103㎡3房,后期还会有170㎡的大户型;户型方正,每个户型至少三开间朝南,至少两个卫生间;都是一梯一户设计,层高2.97米。

下面是5月首开将会推出的4个户型。

103㎡户型

127㎡户型

150㎡户型

152㎡户型

◆ 绿化 ◆

三金鑫宁府的绿化分布较为“均匀”,从沙盘来看,几乎每栋楼都能享受到小区的美丽园林景观。

置业顾问介绍说,三金鑫宁府小区的容积率为2.4,绿化率为46.14%,布局为“大围合式布局”,“户户见景”。未来项目将会构造五重绿化体系,打造法式景观社区,6#楼前面还有专门打造的儿童玩耍区域。

夜光跑道,采用塑胶材质,减轻一般的跑道给跑步业主膝盖、韧带带来的负担。

百米银杏大道和阳光草坪。据说未来草坪是按照可以打高尔夫这一标准建的,草坪柔软、经得起踩踏,比一般的草坪逼格高。

◆ 大门◆

项目共有3个大门,一主二副,每个大门都配有花园景观。

主大门在珠泉西路上,人行、车行入口分开。

花园东路入口,主要用作车行入口。

江淼路入口,主要用作车行入口。

景观示范区

临时售楼处外面的景观示范区基本整修完毕,工人在做最后的准备工作。

项目为了明天的样板展示区开放活动耗费了很多心思。银杏、紫藤、枯山水……这些景观中的花叶,有些是真的,有些是以假乱真的工艺品。不妨看看下面的这些花草树木中,哪些是真哪些是以假乱真?

工地

目前1-3#楼都还没到10层。据置业顾问介绍,这三栋楼预计2019年下半年交付。

效果图

据了解,三金鑫宁府外立面1-3层为干挂石材,4层及以上为真石漆。

目前项目尚未开始正式认筹,因为限价,预计首次开盘价格可能会在2.5万/㎡左右。据说后期价格可能会提高。

备注:三金鑫宁府效果图来源于项目官方微信

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