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动真格!江苏楼市调控出大招,房主持假证卖房被抓,开发商提醒严防炒房号!

新房线 2017-05-04 18:16:25

近期,随着南京开盘潮的来临,楼市中一些“潜规则”也开始浮出水面,成为朋友圈中讨论的话题,似乎想在南京买套好房子,一定要找中介买房号。而在近期,南京禄口一家楼盘的开发商发布提示,该项目不存在任何炒房号的行为,请广大购房人保持警惕,如果发现炒房号行为立即报警。据小道消息称,该项目目前蓄客2000组,但推新房源只有300多套,能买到的概率不算大。

除了一手房市场开始严防炒房号,二手房市场对于一些违规行为也进行了严厉的打击。近日,南京市房产交易中心中山路分中心发现了一房主竟持假证卖房,被当场报警并抓获,而类似的案件在今年已经发生了10余起。

而在近日,江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平表示,当下三、四线城市房地产市场趋于活跃,物价部门已对部分商品房价格涨幅较大、上涨较快的城市启动价格备案管理。

江宁某盘蓄客超2000组开发商提醒不存在倒卖房号

位于江宁禄口区域的朗诗青春街区预计6月加推4栋,分别是35、36、37、58号楼,共300余套,面积76、83、85、89㎡。据小道消息爆料,目前项目的蓄客量已经超过2000组,相当于7个人想买一套房。

开发商方面也发出提醒称不存在任何倒卖房号行为,请广大购房者保持警惕,切勿听信谣言。

禄口近年来发展飞速,新城保利天地上个月已收官,位于天禄大道的翠屏城昨天公开样板间,翠屏城暂无房源在售,前期毛坯房源均价约12500元/㎡。预计5、6月推出精装房源,面积86-117㎡,价格预计17000元/㎡。

纯新盘蓝天星港花园二季度也将入市,缓解禄口房源紧张的现状!项目将打造精装房源。不得不说,当年大家爱搭不理的禄口,如今也快高攀不起了!

南京一房主持假证卖房当场被抓今年类似案件已发生10余起

为达到骗取购房资格和交易定金、办理抵押等目的,少数不法分子通过非法渠道伪造房屋所有权证、不动产权证书、假结婚证、假户口簿、假公证书等材料,企图蒙混过关办理房产交易相关手续。

近日,南京市房产交易中心中山路分中心又发现了一起卖方利用假房屋所有权证试图办理二手房交易的案件,为什么是“又”呢,因为这已经是今年以来已经发现了10余起类似案件了。

3月29日,卖方田某持假证通过南京市某中介对秦淮区一处二手房进行交易,该中介当时并未发现房产证是假证,在办理房产测绘配图时,被工作人员及时发现,经过交易备案窗口的仔细检查辨别,该证无论是印刷质量还是行政公章都与真证有区别,确定该证系伪造。窗口工作人员立即收缴了假证,并报案处理。

对此,南京市房产交易中心也提醒买卖双方在办理二手房时应注意以下问题:

1、产权人应妥善保管不动产权证书,切勿轻易将自己的不动产权证书让他人拍照或复印,以免房产信息外泄,给不法分子仿制假证提供便利。

2、建议买卖双方办理二手房交易备案前,先到不动产登记部门申请查询房源信息,核验不动产权证书的真伪,核查不动产是否存在查封等限制交易的情形,确保双方利益不受损害。

3、建议买卖双方在进行二手房交易时选择实力较强、口碑较好的大型房产中介机构,尤其要注意查验中介机构的营业执照和房地产经纪企业备案证明,确保房产经纪人在办理交易手续时能提供较为规范、优质的经纪服务。

买卖双方可以在“南京网上房地产”网站查询中介机构及中介从业人员的相关信息,了解中介机构是否在房管部门办理备案。

4、建议买卖双方若无特殊情况,尽可能选择交易资金监管,切不可将房款打入中介机构的账户,以保证二手房交易安全,有效防范交易风险。

南京市房产交易中心将继续加强工作人员的专业技术培训,与公安等部门通力合作,坚决把好房屋交易备案审核关,加大对违反限购政策、扰乱房地产市场秩序行为的打击力度,进一步保障房产交易安全。

部分三四线城市房地产趋于活跃物价部门启动价格备案管理

据中国之声《央广新闻》报道,随着房企转战三四线城市,江苏部分三四线城市房地产市场趋于活跃,物价部门已对部分商品房价格涨幅较大、上涨较快的城市启动价格备案管理。

根据最新报告显示,江苏热点城市商品房价格过快上涨势头得到有效遏制,呈现平稳运行态势。其他城市以缓涨为主,持“房价明显上涨”预期占比少数。在今年第二季度各地房价预期问题上,绝大部分的人预计南京商品房价格稳中有升。

镇江某盘开盘现场

江苏省物价局新闻发言人孔祥平表示,总体上看,缓和上涨的预期占70%,认为会有明显上涨的只有四分之一。特别是苏北5市,除淮安市维持在80%的上涨预期外,其他4市的上涨预期都超过了九成。

这份报告也显示,在热点城市楼市降温“退烧”的同时,三四线城市房地产市场趋于活跃。比如,镇江属于南京都市圈,楼市政策相对宽松,镇江商品房价格预期由一季度“缓和上涨”为主,转变为二季度“明显上涨”为主;南通、淮安的商品房价格以“稳中缓升”为主。

孔祥平介绍,“江苏的三四线城市房地产活跃度增加,三四线城市的房价有所上升。对此,三四线城市可能会对房价采取相应的调控措施,包括价格部门会采取备案措施。在经过了前段时间的市场调控过之后,我们目前仍然面临着较大的商品房上涨的调控压力。对后期商品房的走势将密切关注。”

江苏省物价部门对商品房价格调控管理措施将保持、延续。对尚未采取限购、限贷措施的城市,物价部门将密切关注其商品房价格变动,结合市场运行情况,指导、督促地方价格部门适时采取调控管理措施。

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(文章综合:365淘房、南京市房产交易中心、央广网)

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