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拆二代:在南京,手握六套房是一种怎样的体验?

新房线 2017-05-18 21:24:54

这是一个知乎上的段子:

如果换到南京,你需要月入多少或者几套房才能不焦虑?

下面我说的是一个手握六套房的拆迁户的故事,当然,他这六套房已经可以办理不动产证,马上就可以上市买卖了。

莫名奇妙成为拆二代的小A

我的一个亲戚,叫他小A吧,就是一个典型的江宁拆二代。

小a家原来在江宁上坊,幼儿园期间,父母还跟爷爷奶奶住着乡下的平房,爸爸是独生子,普通工厂的技术员,妈妈工厂操作工,爷爷奶奶都是提前退休的工人,可以说这一家子是南京工业重镇江宁极为普通的一个家庭。

到了小A上小学的时候,因为觉得平房比较破旧了,父母在老房子隔壁新盖了一栋楼房,上下加起来200平米左右,加上爷爷奶奶的老房子,这一家人的居住面积扩容到了300㎡左右。

转眼到了2006年,上坊区域纷传当地不少村庄要拆迁搞物流基地,于是家家户户开始盖起来违建房(当然,那时候还没有算违建房,拆迁时统统算进了面积)。

小A父母随大流的把院子前后的空地也盖了起来,原本种满了花木的院子一个月内就成了红砖大瓦房,全家的居住面积扩充到了500㎡左右。

结果,这几个村真的等来了政府的拆迁。拆迁后,这里就建成了长三角最大的农副产品物流中心——众彩物流,当然这是后话。

作为江宁最早一批拆迁的人,当时他们还享受到了另外的福利——政府居然不阻拦老百姓靠离婚取得更多的拆迁房产,甚至有点支持!

当年到拆迁谈判前,村委提醒大家:

“乡亲们,要拆迁了,离了婚就算两个户口,可以多分一套90㎡的住房,大家要离婚赶紧的啊!过了这村可没有这店啦!”

于是那几天,上千户居民集体要离婚,民政局的同志在这关键时刻,本着“为人民服务”的宗旨,在村委会要了两间办公室,这边进去办离婚,拿了离婚证去拆迁办签好字,就可以再到隔壁办公室办复婚了,一条龙服务,当时只收9块钱服务费。

于是小A的父母也办理了离婚,本来全家一户,按照面积只分5套房,现在多出了一户,再分一套90㎡的房子,于是小A成了即将手握六套房的拆二代。

拆二代的幸福生活

本来小A家还可能有第七套房——拆迁后为了上学方便,小A家搬去了江宁的竹山路中学旁租了一套86平米的房子,当时房东问小A的父母要不要干脆买下来,那是2009年,这套房总价45万,小A家的拆迁款项够全款买这套房子,但父母嫌家里房子太多,放弃了。如今这个离竹山路步行十分钟的小区二手房价格在28000~30000元/㎡之间,小A的妈每每说起这次机会总要叹气!

因为小A的爸爸是独生子,家里还有一个生二胎的计划,而房子多,不用担心两个孩子将来买房,所以小A在2011年迎来了自己的弟弟。

2013-2014年,小A家陆续拿到了六套房子,其中两套精装修,120平米的一家四口居住,90平米的给爷爷奶奶住,另外四套中等装修,买了简单的家具,出租出去了。

至此,小A未来十年的生活基本上奠定了:爸爸当上了副厂长,加上每年的股份分红大概年收入在40w,养全家绰绰有余。小A的妈妈从工厂辞职回家带弟弟,做全职主妇,另外就是记住每套出租房的收租时间,以及负责租户退房租房等事宜。四套房子的每月租金合计9200元,相当于四套房子让全家多出一个中产劳动力的收入。

爸爸有一辆代步车,买来十几万,前两年动过换一辆宝马的念头,后来因为二胎降生,这个计划也没有实施;妈妈今年41岁,作为一个没有任何负债的中产家庭主妇,目前还没有买过一个上万元的包,仍然喜欢在商场买换季打折的商品,为了省钱,有时也跟亲戚朋友开车去众彩物流拼一些水果和农副产品回家;爷爷奶奶身体健康,退休工资逐年增长,不仅不需要子女补助,每年还要给两个孙子一人一万元压岁钱。

拆二代的人生困惑

而我们的主人公小A,上学时成绩并不突出,去年大专毕业,在一家金融理财公司做话务员,薪资加绩效,月薪4000多,生活中最大的开销是两天一包烟,和打网游花的钱,最近在忙着考驾照,父母答应他拿到驾照就给他买辆20万的车。

最近家里的大事就是房子今年就可以办理不动产登记,意味着可以买卖。他们所居住的安置费小区,总体品质不错,由万科代建,容积率比隔壁二手房卖到25000元/㎡的商品还要低一点,预计拿到房产证能卖25000元/㎡。六套房加起来610㎡ ,这意味着这个家庭的不动产就价值1500万以上。

父母的意思是三套房写他的名字,三套写即将上小学的弟弟的名字,这样子省的以后由父母过户给两个儿子还需要过户的费用,但小A对房子的意识并不强烈,甚至觉得如果这样分配,感觉就像兄弟分了家一样。

过着差不多能一眼望到头的生活,小A有时候也觉得生活太平淡,生活在一个小区的几乎都是拆迁家庭,感受不到来自房子的压力。但是工作一年,随着南京的房价越长越高,小A时常听到来自同事的抱怨:“每天睁眼就差银行200块钱!”、“想买二套房,发现现在首付要付8成!”、“到处都抢不到房子!”。

9岁时家里就拆迁了,算起来几乎生来就是“拆二代”,从来没有体验过周边同事的焦虑感。一方面是家里手握6套房带来的优越感,一方面是听说着一些人为了买套房而不断努力成功逆袭的故事,小A总是在想:6套房对于他来说,究竟是带给他更好的物质生活,还是如温水煮青蛙一样,逐渐磨损了一个年轻人该有的朝气?

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(文章来源:南京新房线)

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