2017江浦8大纯新盘有望上市 最高楼面价2万+房价几何？

自从江北新区获批新区以来，南京市政府对江北的重视有目共睹，规划利好接踵，吸引了众多品牌房企挺进江北，雨山路等热点板块新盘云集。

2017年江北预上市的纯新盘中，江浦占了不少。据中华网房产南京站统计，江浦有8家纯新盘有望在2017年上市，其中国资江山荟、三金鑫宁府、明发阅山悦府等盘年内上市可能性较高。

江浦有望年内上市的纯新盘

此前有消息称江山荟预计6月公开售楼处和样板间，暂定首推1、4、5、7号楼，共计约400套毛坯房源。不过5月中旬中华网房产南京站小编致电售楼处，置业顾问表示首开时间可能会推迟到7月中旬，首开楼栋待定，首开房源是毛坯精装也不确定，“到6月中旬可能会确定下来”。

关于江山荟的具体开盘时间，消息是“可能在10月”。

2016年4月15日经过47轮竞拍，国资置业以31.4亿摘得江浦G08混合地，楼面价14095元/㎡。

项目共分为A、B 2个地块，A地块打造5万方商业，包括购物街区、公寓办公等各类商业物业；B地块打造17万方住宅，住宅共24栋，多为11层建筑，部分5、6、7、9层，户型86㎡、89㎡、78㎡、118㎡、136㎡。

此前有消息称三金鑫宁府预计6月首开，近日中华网房产南京站小编致电售楼处，置业顾问表示开盘时间不确定，首推1、2、4号楼共250套毛坯房源，户型103㎡、127㎡、150㎡、152㎡。 定价将会参考周边，预计均价25000元/㎡左右。

据置业顾问介绍，三金鑫宁府后期还会有170㎡的大户型；都是一梯一户设计，层高2.97米。

↑103㎡户型

↑127㎡户型

↑150㎡户型

↑152㎡户型

2015年9月，经过47轮竞拍，江浦G35宅地被三金以12.6亿拿下，楼面价11130元/平。项目占地面积4.7万㎡，规划13栋18层建筑，总建筑面积约14万㎡，共854户。18层纯板式社区，毛坯交付。除了住宅，另规划有少量沿街商业。

此前有消息称明发阅山悦府预计6月公开样板间并首开，首推100套5层山景叠墅，户型100-258㎡。不过小编致电售楼处，置业顾问表示预计首开会推出4种户型，但目前首开时间还不确定，首开房源套数和户型面积段现在也不确定。

图片来源于项目官方微信

明发阅山悦府是明发集团打造的阅山系5层山景叠墅产品，项目占地7.2万平方米，总建筑面积约7.94万平方米，共计27栋574套房源，面积100-258㎡不等。地上5层地下1层，1层带地下室，2-3层、4-5层为叠加，毛坯交付。

保利云禧规划建设24栋住宅楼，为叠加和小高层产品，包括9栋6层住宅楼、3栋7层住宅楼、10栋11层住宅楼、1栋9层住宅楼、1栋局部11层局部9层住宅楼。目前保利云禧在建中。

2016年3月18日经过46轮竞拍，保利以31.2亿拿下江浦G03地块，楼面价22320元/平。

规划建设8栋11层低密住宅，绿化率不小于35%，规划户型为88、93、105、118及123平米和部分底跃，预计今年10月首开。

2011年G13地块被通宇以2.62亿元底价拍下，成交楼面价4202元/平。

上市时间待定，项目规划建设12栋11F小高层住宅和19栋四联排别墅，2栋二层配套商业。项目目前在建，下半年有望开盘。

上市时间待定，预计首推小高层产品，主要由88㎡2+1房、94-105㎡轻奢三房、118-119㎡舒适三房以及部分底跃产品组成。

项目占地约3.86公顷，总建面积约8.9万方，规划建设8栋11层低密住宅和10栋四联排别墅。

预计2017年底或2018年初上市。项目规划建造4栋29层高层住宅，共计1126户。项目容积率3.0，建筑密度16.44%，绿地率42.29%。机动车停车位562辆，其中地面108辆，地下454辆。

2016年3月18日，经过37轮竞拍，中建东孚以11.2亿拿下江浦G02地块，楼面价22435元/平。