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刚需利空:南京11家银行执行首套房基准利率!六合某盘今日认筹,首付70万!

新房线 2017-06-09 19:47:58

近期,南京将迎来新政后的首个开盘潮,好消息是,南京六合板块有3家“1字头”项目已经领取销许,并且陆续推新,而这种刚需盘在南京已经非常稀缺。但坏消息是,这三家楼盘的首付没有那么友善,今天上午,六合一盘开启认筹,首付需要70万!

除此之外,南京已经有11家银行已经执行首套房基准利率,这就意味着,9折利率将逐渐成为历史!而刚需们在面临首付提高的同时,贷款压力也增加了。

首付70万、两盘首付4成六合到底怎么了?

今天上午,位于六合的紫艺华府启动认筹,而本次认筹的“门槛”比较高:购房者需要带购房者本人身份证原件,户口本原件及复印件,(外地户口需要携带购房证明原件和复印件)和购房者本人的一张50万银行借记卡来售楼处报名登记。开盘当天购房者需要再交20万房款,合计70万房款(含定金)。

早晨7点多,六合紫艺华府认筹现场

销许显示,紫艺华府本次共推出282套房源,销许均价12450元/平米。数据显示,紫艺华府周边在售的二手房净得价为18000多元/平。如果加上税费,单价在两万元左右,差价达到7000多元,接近目前新房价的6成,可以说是南京史上价格倒挂最高的楼盘。

另外,六合的冠城大通蓝郡、荣盛花语城在近期确定首付提高至4成。据了解,荣盛花语城户型面积最小的70平、最大的110平,销许均价12960元/平,也就是说,首付最少要准备35万。

南京仅2家银行执行9折房贷利率北京首套房利率提升至1.1倍!

对于刚需们来说,最担心就是房贷成本提高。近期,北京部分银行把首套房房贷利率上调为基准利率的1.1倍。上海的多家银行将首套房贷利率进行上调,从原先行业统一的9折,上调到95折甚至基准,房贷审核力度也空前严格。广州也收紧房贷政策,首套房贷利率全面提升至基准利率。目前深圳已有两家银行暂停房贷业务,分别为平安银行和浦发银行。对于这几个城市的刚需来说,简直是欲哭无泪!

房贷利率折扣收紧也从一线城市蔓延到二线城市。杭州多家银行称,目前中国银行可以申请到首套房贷款利率95折的优惠,而杭州银行只针对部分优质客户,可以给出97折或95折。工商银行、建设银行、交通银行、光大银行等均已实行基准利率,并且额度非常紧张。

而根据统计,南京目前只有2家银行执行9折利率,给出95折的只有3家,11家银行实行基准利率!

南京银行的首套房贷利率情况

从统计数据来看,南京大部分银行已经执行基准利率,9折利率已经逐渐成为历史。照贷款200万,30年等额本息还款为例,9折利率月供为10027元,利息总计160.97万;提升到9.5折,月供为10324元,每月多还297元,30年利息就将多出10.72万,基准利率则要多出21.15万!对于刚需们而言,贷款压力越来越大,成本也越来越高!

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(文章来源:南京新房线

部分综合:网络)

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