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江南两兄弟,说说溧水高淳之间的恩怨情仇

地产情报局 2017-06-13 11:34:12

在老南京人心目中出了江宁区,就算是出了南京城。溧水、高淳那根本就不是南京好不,当地的方言与南京土话交流完全是鸡对鸭讲,不知道在说什么。对于大多数住城里的南京人来说去一趟溧水、高淳就算出一趟远门,要是办公事的话,更可以名正言顺说出去出差了。而对于这两地方的人,南京人也爱以看热闹心态来对待,因为他们总是无缘无故互掐起来,完全没有原因。

南京地形狭长,除主城区鼓楼、玄武、秦淮、建邺四区和雨花、栖霞两个新主城区外,还有江宁、浦口两个千年郊区分守南北,构成南京的独特文化。六合、溧水、高淳三区都是明初才与南京搭上联系的外来户,尤其是溧水高淳有着自己独特的文化属性让外人难以理解,也造成分分合合,恩怨情仇的局面。

今天小编就和大家说说溧水高淳两者之间的分分合合、恩怨情仇的事。

本是同根生,相煎何太急,不得不说的溧水、高淳的建城史

要说起溧水高淳的恩怨情仇,就一定得说说溧水高淳的建城史。溧水高淳皆出于老溧水,与溧阳是亲戚。是江苏省境内比较早的城邑之一。春秋时吴王设濑渚邑,秦时称溧阳(今溧水),唐时分溧阳(今溧阳)溧水(今溧水高淳),到了明朝孝宗年间,老溧水终于生出两兄弟溧水和高淳,这一分就是几百年,而老溧水一直梦想的溧水、溧阳合二为一也就成为永远的梦。到了现代,溧水、高淳划归南京;溧阳在常州治下,三兄弟从此分家成路人。

历史上溧水、高淳地名变迁图(摘自溧水人民网)

比经济比文化比发展,溧水VS高淳,谁更胜一筹

说完了历史,大家也应该明白那是一笔糊涂账,清官都断不明,所以也形成溧水高淳之间比来比去的特点,一直流传到今天。

溧水高淳经济大比拼

溧水人认为高淳抢走了溧水的名声和特产,让溧水经济一直在苏南地区处于落后地位;高淳人则认为溧水夺去他们的交通地利,没有任何发展优势,害的高淳人经济上不去。无端的争吵是没有任何意义的,溧水和高淳之间的对比唯有数据才能说明一切。

溧水统计公报2016年图

高淳统计公报2016年图

上面这两张图是摘自溧水、高淳两区2016年统计公报关于经济发展的内容。从图中可以知道溧水2016年GDP为624.96亿元,比2015年增长了9.3%,而高淳2016年GDP为573.73亿元,比2015年增长了8%,所以单从经济发展角度上看溧水要优于高淳,两者经济体量差51.23亿元,溧水经济增长速度高于高淳1.3%,经济发展上还是溧水更出色

而从经济结构上看溧水的三个产业比为:6.4:52.6:41.0,第二产业是溧水的支持住产业,且第二产业高于第三产业11.6百分点。高淳三个产业比为7:49.5:43.2,虽然第二产业为高淳的支柱产业,但第二产业与第三产业之间相差6.6个百分比,远小于溧水的11.6个百分点。从第一产业来看,高淳的第一产业比重高于溧水1个百分点,但总体上说还是高淳的经济结构更加合理。

溧水高淳文化对比

一说起溧水则会说到溧水的玉带糕,而说起高淳,很多人都会想去高淳的固城湖大闸蟹,其实溧水高淳都是山水皆全、历史悠远的文化之地。溧水山有无想山,湖有石臼湖,古有周园,食有玉带糕。溧水有的高淳也有,山有游子山,湖有固城湖,古有高淳老街,食有固城湖大闸蟹。很难让人品鉴出谁优于谁,大概只能算是平局吧。

溧水无想山和高淳游子山

溧水石臼湖和高淳固城湖

溧水周园和高淳老街

溧水的玉带糕和高淳大闸蟹

溧水高淳房价对比

溧水2017年5月二手房价表

据网上媒体统计信息2017年5月溧水二手房价格在8800元/㎡。从上图中看,与2017年4月相比略有上涨,受宁溧城际即将建成因素影响,二手房价应该还会有一定的上涨空间。

溧水楼盘新房均价图

而在新房方面溧水现已在售楼盘中海伦国际和金山府的房价皆已超过13000元/㎡,相比在这附近一些未开盘的楼盘均价也不会低于10000元/㎡。

目前万科、万达、恒大、创维等大牌房企皆进驻溧水,而因宁溧城际的关系预计在不久的将来还会有更多大牌房企进驻溧水,推动溧水建筑市场的稳定发展。

高淳2017年5月二手房价表

而在高淳方面,据网上媒体统计信息上图中显示高淳2017年5月二手房价格在4500元/㎡,较之上月有不小的跌幅,且因高淳离南京市区100公里,故在地理环境上很难获得南京楼市红利,所以价格的涨幅很难有大进展。

高淳楼盘新房均价图

而高淳的新房房价也和溧水一样,比二手房高,目前花样年花样城和福源名居的房价皆在7000元/㎡以上,福源名居甚至逼近万元。

目前苏宁、金地、雅居乐、碧桂园等大牌房企也进驻高淳,预计在宁高城际二期建设期间将会有更多的房企进驻高淳。

总之,溧水和高淳之间的恩怨情仇因历史的变迁而起,城市的发展而演化成一种斗争的局面,但从经济和文化的角度上去评价他们之间孰强孰劣是非常困难的,但要是以房价会定胜负又是不公平的,所以溧水高淳各有各的优势,也各有各的特色,没有办法从任何全面的角度来评价他们的强劣。而这段恩怨情仇也只能再继续争斗下去了。

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