7月7日，南京通过网络竞拍的方式出让13宗土地，其中12宗包含宅地的地块。总的来说，本次土拍的地块以宅地为主，商地为辅，是本月最重要的土拍之一。
本次土拍zf筹得资金414.3亿元，开发商需帮助zf建设141400㎡的保障房。
本次土拍除两块没有限价的地块外，只有两块地不需要现房销售，八块地进入竞拍保障房面积阶段。在这么多地块中以G24、G25、G29、G30四块地竞争最激烈。华发首进南京就以本次土拍价72亿元+25200㎡保障房面积“高位”进入，G24、G25地块在经历将近五个的激烈争斗中，最后花落世茂、弘阳两家。G30以本次土拍最后成交地块的名号落入了葛洲坝和五矿的联手当中。7月7日的土拍，如同南京的7月一样，充满着“火热”之感。
7.7
南京土拍详情
NO.2017G20地块
楼面价：19759元/㎡
成交总价：32亿元+27800㎡保障房面积
拿地企业：金隅地产
九龙湖G20地块是本次土拍中开始竞拍的一幅地块，但竞拍过程漫长。上午9:00开始拍卖，竞拍27，88轮时就进入现房销售阶段。到竞拍57121轮时，进入竞争保障房面积阶段。到了12：14，第260轮时被金隅地产拿下，总历时194。地块起拍价20亿元，成交价32亿元+27800㎡的保障房面积，溢价率60%+。
G20地块位于九龙湖板块，东至经一路，南至诚信大道，西至长亭街，北至纬一路。地块为二类居住用地、商住混合用地。
地块出让要求：
NO.2017G21地块
楼面价：16014元/㎡
成交总价：22.2亿元
拿地房企：金地集团和保利地产
梅龙湖G21地块，是本次土拍当中为数不多不用现房销售的地块之一，经过7366轮竞拍最终被金地和保利联合拿下。地块起拍价15.7亿元，成交价22亿元，溢价率41.4%。
地块东至现状，南至正德路，西至端拱路，北至至道路。地块为二类居住用地、商业用地。
地块出让要求：
NO.2017G22地块
楼面价：17318元/㎡
成交总价：13.4亿元
拿地企业：朗诗地产和保利地产
G22地块是本次土拍幅成交的地块，也是本次土拍中不用竞保障房面积现房销售的地块。经过5848轮竞拍最终被朗诗和保利联合拿下。地块起拍价8.7亿元，成交价13.4亿元，溢价率54.02%。
地块东至现状，南至万安西路，西至万安北路，北至天云路。地块为二类居住用地。
地块出让要求：
NO.2017G23地块
楼面价：11199元/㎡
成交总价：7.3亿元+11000㎡
拿地房企：中海地产
禄口G23地块是本次土拍中块竞拍保障房面积结束的地块。上午10:00开始拍卖，竞拍3，52轮时就进入现房销售阶段。到竞拍1567轮时，进入竞争保障房面积阶段。到了10：57，第122轮时被中海地产拿下，总历时57。地块起拍价4亿元，成交价7.3亿元+11000㎡的保障房面积，溢价率82.5%+。
地块东至玉振路，南至鸣鹤路，西至金德路，北至信诚大道，地块为二类居住用地、基层社区中心。
地块出让条件：
NO.2017G24地块
楼面价：19824元/㎡
成交总价：49.8亿元+30400㎡
拿地企业：世茂集团
浦口G24地块是本次土拍中竞拍保障房面积的地块，竞拍过程极其漫长。上午10:20开始拍卖，竞拍31，98轮时就进入现房销售阶段。到竞拍87149轮时，进入竞争保障房面积阶段。到了下午15：14，第301轮时被世茂集团拿下，总历时294。地块起拍价35亿元，成交价49.8亿元+30400㎡的保障房面积，溢价率42.29%+。
地块东至光明路，南至现状，西至园利路，北至浦虹路，地块为二类居住用地。
NO.2017G25地块
楼面价：19909元/㎡
成交总价：41.5亿元+22600㎡
拿地房企：五矿集团
浦口G25地块是本次土拍第六块竞拍地块，其竞拍过程十分漫长。上午10:40开始拍卖，竞拍14，84轮时就进入现房销售阶段。到竞拍102126轮时，进入竞争保障房面积阶段。到了15：29，第239轮时被五矿集团拿下，总历时289。地块起拍价29亿元，成交价41.5亿元+22600㎡的保障房面积，溢价率43.1%+。
地块东至光明路，南至立新路，西至园利路，北至现状，地块为二类居住用地。
地块出让条件：
NO.2017G26地块
楼面价：7455元/㎡
成交总价：17亿元
拿地房企：南京市浦口区保障房建设发展有限公司
浦口G26地块是本次土拍一块没有限价的住宅用地，其竞拍过程相比本次土拍其他地块来说算是比较快的。上午11:00开始拍卖，竞拍60后，在第41轮被浦口区保障房建设发展有限公司竞得。地块起拍价13亿元，成交价17亿元，溢价率30.77%+。
地块东至秋荫路，南至宁乌公路，西至步月路，北至月桂路，地块为二类居住用地、基层社区中心用地。
地块出让条件：
NO.2017G27地块
楼面价：14956元/㎡
成交总价：23.1亿元+6200㎡
拿地房企：弘阳地产
浦口G27地块是本次土拍第八块竞拍地块，其竞拍过程十分漫长。上午11:20开始拍卖，竞拍35，84轮时就进入现房销售阶段。到竞拍85108轮时，进入竞争保障房面积阶段。到了13：55，第139轮时被弘阳地产拿下，总历时155。地块起拍价12.4亿元，成交价23.1亿元+6200㎡的保障房面积，溢价率86.29%+。
地块东至江北大道，南至桥康路，西至蓝园路，北至侨谊路，地块为二类居住用地、基层社区中心用地。
地块出让条件：
NO.2017G28地块
成交总价：1.9亿元
拿地企业：南京医药谷生物建设发展有限公司
浦口G28地块是本次土拍成交最快的地，其竞拍过程非常迅速。上午11:40开始拍卖，经过1轮就被南京生物医药谷建设发展有限公司以价拿下，地块起拍价1.9亿元，成交价1.9亿元。
地块东至方庄路，南至新锦湖路，西至星火北路，北至规划九路，地块为商办混合用地。
地块出让条件：
NO.2017G29地块
楼面价：13051元/㎡
成交总价：72亿元+25200㎡
拿地房企：珠海华发集团
燕子矶新城G29地块是本次土拍出让面积的地块，其竞拍过程也十分漫长。上午12:00开始拍卖，竞拍129，178轮时就进入现房销售阶段。到竞拍181251轮时，进入竞争保障房面积阶段。到了15：22，第377轮时被华发集团拿下，总历时182。地块起拍价47亿元，成交价72亿元+25200㎡的保障房面积，溢价率53.19%+。
这是华发集团次竞得南京地块，一块本次土拍总价的地。
地块东至怡园路（规划）、住宅小区，南至栖霞大道，西至燕城大道，北至寅春路（规划），地块为二类居住用地、商住混合用地、商办混合用地。
地块出让条件：
NO.2017G30地块
楼面价：38463元/㎡
成交总价：65亿元+15600㎡
拿地房企：葛洲坝集团和五矿集团
河西G30地块是本次土拍中一块河西板块的地块，也是本次土拍最后成交的一块地。上午12:20开始拍卖，竞拍52，145轮时就进入现房销售阶段。到竞拍101211轮时，进入竞争保障房面积阶段。到了16：21，第289轮时被葛洲坝和五矿联合拿下，总历时241。地块起拍价44亿元，成交价65亿元+15600㎡的保障房面积，溢价率47.73%+。
地块东至燕山路，南至水西门大街，西至清江路，北至科技一路，地块为商住混合用地。
地块出让条件：
NO.2017G31地块
楼面价：17046元/㎡
成交总价：49.1亿元
拿地房企：万科地产
南站G31地块是本次土拍中一块南站板块的地块，也是本次土拍成交速度比较快的一块地。上午12:40开始拍卖，18后地块就被万科拿下。地块起拍价48.2亿元，成交价49.1亿元，溢价率1.87%。
地块东至江南路，南至宏运大道，西至绿都大道，北至金阳西街，地块为商住混合用地、商办混合用地。
地块出让条件：
NO.2017G31地块
楼面价：9083元/㎡
成交总价：20亿元+2600㎡
拿地房企：华润地产
燕子矶新城G32地块是本次土拍中最后一块土拍地块，上午13:00开始拍卖，竞拍22，35轮时就进入现房销售阶段。到竞拍4356轮时，进入竞争保障房面积阶段。到了14：08，第69轮时被华润地产拿下，总历时68。地块起拍价14.5亿元，成交价20亿元+2600㎡的保障房面积，溢价率37.93%+。
地块东至燕城大道，南至栖霞大道，西至燕华花园小区，北至宜春街，地块为商住混合用地、商办混合用地。
地块出让条件：
7月7日的土拍已经落下帷幕，下周三（7月12日）土拍将再次来袭，地产情报局将持续关注南京土拍情况！
备注：地块位置图来源于土拍网
地产情报局
2017-07-08 09:25:53
