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南京交行和中行首套房利率上浮5%!

南房在线 2017-07-12 07:07:11

从今天开始,交行和中行首套房利率已经执行上浮5%了!确定要买房,但还在犹豫的该行动起来了!

??目前,贷款利率有变和即将变化的商业银行有:

??

??当下,南京楼市已经进入下半年。信贷收紧已经成为必然趋势,而利用杠杆买房又是绝大多数购房者的主要选择。我们来计算下,假设原计划贷款200万,30年,等额本息,从原来的利率9折到如今的利率上浮5%,贷款金额的变化如下:

??9折贷款利率

??利息总额为1609732.84元,累计还款总额为3609732.84元。

??基准利率上浮5%

??利息总额为1931388.83元,累计还款总额为3931388.83元。

??还款总额多出321655.99元,约32万!

??近日房贷市场利率备受关注。专业数据显示:6月全国首套房贷平均利率为4.89%,为基准利率的9.97折,环比上升了3.38%;6月份全国超八成的银行无利率优 惠,有32家银行执行基准利率上浮,为基准利率的1.05-1.2倍不等。6月份二套房贷平均利率为5.43%,与上月的5.40%相比略有上涨。其中上浮10%利率的银行占比为87.24%;其中3家银行二套房贷利率执行基准上浮30%。

??具体来看,一线城市中,北京提供优 惠银行数锐减至2家,分别为汇丰银行和花旗银行,上海、深圳、广州目前仍有部分银行提供基准以下优 惠折扣,但总体额度有限。

??监测数据显示,在调查的6月南京地区17家银行中,首套房贷平均利率折扣为9.88折。近八成银行取消首套房贷利率优 惠。

??据了解,即使有些银行的贷款还有折扣,但放款很慢。

??业内人士认为:继上个月一线城市房贷利率的大幅上涨之后,受房贷政策性紧缩的时滞效应影响,6月份二线城市迎来房贷利率的全面收紧,涨幅明显。预计此后几个月,房贷利率仍然会保持上行趋势。

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