明日南京土拍8幅地块变6幅 燕子矶麒麟有宅地要卖

7月5日和7月7月，南京国土局已经成功出让24幅地块，揽金超400亿元。明天（7月12日），南京即将迎来7月的第三次土拍，又一场大战蓄势待发。

根据原先公布的出让计划，7月12日南京原本应该有8幅地块网拍，包括4幅住宅用地、4幅商办用地。但土拍前夕的今天，南京市国土局突然发布公告，原计划在明日出让的板桥G38、G39地块因故终止出让，具体交易时间待定。因此7月12日的南京土拍将只网拍6幅地块。板桥G38、G39地块终止出让的原因是什么，也引起了多方关注，但目前尚未有可信消息传出。

二类居住用地，出让面积18545.24㎡。地块出让起始价5.4亿元，起拍楼面价13255元/㎡，楼面限价19853元/㎡。

地块东至燕园路，南至门坡街，西至燕春路，北至太新路。

二类居住用地，出让面积27376.10㎡。地块出让起始价8.3亿元，起拍楼面价13181元/㎡，限价楼面价19852元/㎡。

地块东至燕园路，南至南化厂街，西至规划绿地，北至观音门街。

这两幅地块周边的项目有中航国际社区、弘阳燕江府、融创玉兰公馆等，毛坯房源价格2.6万/㎡左右，精装房价格2.9万/㎡左右。

麒麟G35地块

二类居住用地，出让面积36553.67㎡。地块出让起始价10.8亿元，起始楼面地价11364元/㎡，楼面限价17887元/㎡。

地块东至泰盈路，南至四号路，西至现状，北至宁杭公路。

G35地块靠近之前出让的楼面价8260元/㎡的栖霞G46地块。

商住商办混合用地、基层社区中心用地，出让面积54172.81㎡。地块出让起始价16.6亿元，起始楼面地价9313元/㎡，楼面限价15597元/㎡。

地块东至东麒路，南至永盛路，西至现状，北至永泰路。

距离该地块最近的楼盘为中粮鸿云，目前暂无住宅房源在售，二手房报价为2.5万/㎡左右。

商办混合用地，出让面积56657.71㎡。出让起始价11.5亿，未设置限价。

地东至金尧路，南至尧佳路，西至翠林路，北至翠林路和金尧路道路交叉口。

地块周边二手房挂牌价20000元/㎡-26000元/㎡，区域内地块已经破2万。

商办混合用地，面积29545㎡，出让起始价5.4亿。

地块东至规划道路，南至天元路，西至规划道路，北至规划道路。

地块距离小龙湾地铁站很近，旁边的朗诗玲珑屿二手房报价3.8万/㎡左右。

备注：单地块位置图来源于土拍网