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限购范围扩大,又一城启动限购!明日南京两盘公证摇号,江北、麒麟都有好消息

新房线 2017-07-13 21:43:02

今天,江西九江发布《关于在我市中心城区实行住房限购政策的通知》文件,文件规定,九江市自2017年7月13日到2017年12月31日启动中心城区限购。

截止到今年4月份,全国已有45个城市实行限购,今日九江宣布限购,国内限购城市重新扩围。除此之外,今天还有以下热点事件:

今日热点事件:

1、中交锦致明日公证摇号,中签率19%

2、中签率45%!荣盛华府1403组客户参与摇号

3、麒麟有轨电车百水芊城段开始试跑!

4、江北核心区的摩天大楼要来了!配套酒店、小学、幼儿园

5、九江启动限购!国内限购城市重新扩围

1中交锦致明日公证摇号,中签率19%

据南京市公证处,位于城南的中交锦致项目将于明日下午2点进行公证摇号,一共288套房源引1490组客户参与摇号,中签率只有19%。

中交锦致于7月11日领1#、2#收官房源销许,共288套,户型面积90-127㎡,毛坯交付,销许均价29210元/㎡。

2中签率45%!荣盛华府1403组客户参与摇号

7月11日,荣盛华府领取了三期收官房源销许,一共634套房源。据南京公证处网站公布显示,荣盛华府将采用电脑软件摇号的方式确定选房顺序,摇号时间暂定于2017年7月14日15时30分(如有变化将及时公布)。

据南京公证处网站公布数据显示,本次荣盛华府一共有1403组买房客户参与摇号,房源量634套,中签率45%。

位于六合区的荣盛华府三期1、2、3号楼全部房源已经领取销许,面积100㎡、108㎡、120㎡、128㎡、136㎡,共计634套,13699元/平,价格与前期相比相差无几。而此前刚不久,南京土拍荣盛华府周边地块六合G16被龙湖一举夺下,龙湖地产将打造六合首座,南京第四座天街!

3麒麟有轨电车百水芊城段开始试跑!

昨天,一辆翠绿色车身的有轨电车,在百水芊城段试跑。目前所有轻轨轨道已铺设完成。有业内人士透露,在七月中下旬,轻轨运营方或会有新的进展发布。

麒麟轻轨全长约9.8公里,北接马群地铁及公路立交,南至五庄路,在城东区域形成一个小环路,目前,麒麟轻轨轨道均已铺设完毕,车辆正在试运行、信号调试中。

01

马群站剩部分设施还在完善

马群站目前只剩部分基础设施还在完善。站在地铁2号线马群站的南侧天桥上,在这里,可以很清楚地看到由百水芊城站延伸而来的麒麟有轨电车高架桥轨道,马群站的站厅以高架的形式而建,马群站的站厅与地铁2号线马群站站厅靠的很近,只有短短几十米的距离。

现场工人陈师傅介绍,目前马群站的轨道已经全部铺设完毕,他和几位工友正在安装一处楼梯的两侧玻璃挡板。

02

白水芊站厅进入信号调试阶段

目前,该段的轨道已铺完,已经开始试跑。在站厅可以看到监控设备、刷卡机、顶棚等设施已安装完毕,两块电子屏上显示着站台名和时间,“大部分都建好了,通讯系统和部分信号还在调试。”现场一位技术人员说。

03

马高路站站厅建设完毕

沿着百水芊城站的轨道继续向东走1公里左右,可以看到马高路站,途中,轨道与百水桥路相交叉的路口设置的交通信号灯已经开始正常显示。与百水芊城站一样,马高路附近的轨道和站厅的设施也已建设完毕。

04

沧麒路站已有车辆试跑

沧麒路的轨道沿着运粮河东路铺设,4月中旬,这里的轨道才现出雏形,如今建好的轨道上也铺上了草皮,站厅建设也已完工。

最近几天已经有市民经常看到有绿色的有轨电车在轨道上试跑,偶尔在站厅停留几分钟。

4江北核心区的摩天大楼要来了!配套酒店、小学、幼儿园

昨天一早,南京市国土局发布了今年第5号土地出让公告,其中一块江北核心区的商业办公住宅混合用地,要求竞买人具备已建成至少一幢400米以上超高层的开发经验,这意味着江北新区的摩天大楼即将来临。

01

挂牌地块堪称“黄金”

7月1日,南京江北新区举行成立两周年新闻发布会证实,江北新区核心区拟建一个超高层组团,初步方案包括:

500米左右的高楼

两幢400米左右的高层

三幢大约300米的高层

时隔仅仅10来天,昨天的土地出让公告显示了江北摩天大楼组团规划即将进入实施阶段。

公开出让的G41地块堪称今年的黄金地块。它位于浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南,处于江北核心区。地块实际出让面积20万平方米,用地性质包括商办、商住、二类居住用地、社区中心用地。起拍总价达到90亿元的高度,最高限价120亿元。

目前,周边在售的楼盘包括正荣润江城、华润国际社区、荣里等,毛坯均价约在25000到26000元/平方米,精装均价约29000到30000元/平方米。

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须配建五星级酒店

G41地块虽然诱人,但想拿到也绝非易事。 公告列出了10条约束条款,主要包括:

不接受联合竞买;

竞买人或其控股股东旗下企业具备已建成至少一幢400米以上超高层的开发经验,报名时须提供相应的施工许可证及竣工备案表原件;

须配建不低于5万平方米的五星级酒店,由竞得人自持20年,20年后可整体转让;

须配建一座24班小学、一座12班幼儿园、一座基层社区中心;

除A1地块外,其他地块要求装配式建筑面积比例为100%,建筑单体预制率≥50%。

对开发商的实力要求较高,仅超高层开发经验一项,就将不少企业挡在门外。 同时,公告规定,G41地块网上竞价超过起始价45%时,超出部分不计入房价准许成本。竞价达到最高限价的90%时,所建商品住房必须现房销售。达到最高限价后改为竞争保障房面积。

5九江启动限购!国内限购城市重新扩围

7月13日上午,九府厅发布《关于在我市中心城区实行住房限购政策的通知》,具体限购范围、限购政策已敲定。

01

限购范围

具体限购区域如下:

从长江大桥起,沿福银高速至庐山大道立交桥交汇处,沿庐山大道向东南(含加州风情项目),至庐山大道与濂溪大道交汇处,沿濂溪大道向西,至濂溪大道与十里大道交汇处,沿九园路向西(含半山溪谷项目),至九园路与通岭大道交汇处,沿八里湖西岸道路至八里湖北大道大桥处,沿八里湖新开河至长江,以上路段,河流与长江形成的闭合范围。

限购对象如下:符合下列情况之一的家庭,可在限购区域内购买1套商品住房(含存量房)

本市户籍购房家庭成员在中心城区有一套住房或无住房(含住宅性质公寓)

非本市户籍购房人能提供自购房日起计算的前1年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或职工基本养老保险证明且在限购区无住房的(限购政策出台后不能通过补缴认定)

限购时间如下:

自2017年7月13日至2017年12月31日。到期后,根据房地产市场情况,决定是否延长。

以上政策自今日起实施

这么几点必须提醒大家

已拥有住房认定

1、家庭在限购区已拥有住房包括下列情况

已经完成房屋产权登记或不动产登记的住房;

已进行网签新建商品房或网签存量房合同确认(存量住房)但尚未完成不动产登记的住房。

2、在住房限购政策实施前,已签订新建商品住房认购协议书(并有与购房人相关的银行进账凭证)、已确认的存量住房买卖网签合同仍按照原规定正常继续办理商品房买卖合同备案和不动产登记。

3、购房人在限购期间因继承、法院判决等非市场交易行为取得住房的,不在限购政策范围。

02

限购区域内购房流程

限购期间,房地产开发企业、房地产经纪机构或存量房网签服务窗口在办理网上签约手续前,应履行对购房人的住房限购政策告知和资料审验义务。在限购区域内购房有三种情况:一是购买限购区域内新建商品住房的程序,二是通过中介机构购买限购区域内存量住房的程序;三是自行交易购买限购区域内存量住房的程序。

(1)熟悉住房限购政策;

(2)本市户籍购房人向市房屋产权交易管理处、市不动产登记中心(市房产交易中心大厦二楼、四楼有关窗口,下同)提供个人身份证明、户口簿、结婚证,查询个人住房情况(《九江市商品房网上合同备案情况查询证明》《九江市不动产登记情况查询证明》);非本市户籍购房人除开以上证明外,还需到社保局或地税局开前一年职工基本养老保险证明或个人所得税缴纳证明。

(3)购房人凭个人身份证明、户口簿、结婚证及《九江市商品房网上合同备案情况查询证明》《九江市不动产登记情况查询证明》向购房资格确认窗口(市房产交易中心大厦二楼房产交易窗口)申请《九江市购房资格确认表》(以下简称《确认表》)(非本市户籍的还需提供自购房之日起计算的前一年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或职工基本养老保险证明),并在《确认表》中签署承诺;

(4)限购区域内,如果购房人是在房地产开发企业购买商品住房,则开发企业要收取购房人《确认表》,网上签定认购协议及商品房买卖合同,并向市房屋产权交易管理处(市房产交易中心大厦二楼,下同)提交《确认表》及商品房买卖合同,申请备案;如果购房人是通过房地产中介机构在限购区域内购买存量房,则中介机构应收取购房人《确认表》,向市房屋产权交易管理处提交《确认表》及存量房买卖合同网签备案;如果卖房人自主出售限购区域内存量房,则卖房人应查验购房人《确认表》,双方到市房屋产权交易管理处网签存量房买卖合同时提交《确认表》,申请交易网签备案;

(5)市房屋产权交易管理处核查《确认表》及其他资料,符合限购政策购买条件的予以备案通过;不符合的,不予以备案。

据不完全统计,

截止到2017年4月,

全国限购城市已经达到45个。

自9月30日起直至黄金周结束,北京、上海、广州、厦门、成都、杭州、长沙、济南、青岛、武汉、厦门、宁波、深圳、福州、南京、天津、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州、郑州、太原、昆明、南昌、金华、合肥、南宁、西安等城市先后发布新楼市调控政策,多地重启限购。

今日九江宣布限购,国内限购城市重新扩围。

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(文章来综合:南京新浪乐居)

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