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公寓到底买不买?反正所谓酒店托管最好别买!

楼市零距离 2017-07-16 09:14:50

限贷、限购、限贷、限售,四大限共同组成了南京史上最严调控,不少失去购房资格的购房人把目标对准了公寓项目!

跃层loft、酒店式托管、每月分红,说得是天花乱坠,但是拿了房之后,发现当时的自己还是太年轻。

最近,《楼市零距离》接到多位观众投诉,说他们在两年前买下了南京河西地区升龙汇金中心的公寓房,当时开发商允诺会以酒店托管的方式运营公寓,每年给业主付租金。

升龙啊,老熟人了嘛!有种“笔误”叫升龙天汇

可如今房子交付了,第一次付款的时间也到了,

酒店却还没有开张呢!

最要命的是,业主们当初还交了每平米5000元的装修费,现在装修的事也没影了!

当初买房时,业主们和南京穆特斯酒店管理有限公司签订了一份《酒店房屋管家合同》,按照约定,等到2017年1月房屋交付后,酒店管理方就会将业主们的房子改造成客房进行经营,并于每年6月30号支付一整年的房租。

今年6月30号是第一次支付房租的限期,可酒店并没有开张,说好的一年房租,却只给了一个月的钱。

更让业主们担心的是,当初为了支持酒店经营,他们在购房时,还一并交了每平米5000元的装修费给南京穆特斯酒店管理有限公司,可房子到现在都没有装修。

购房者甚至怀疑,这不是要跑路吗?

业主们购买的公寓房面积大多在五六十平米,每家的装修费用都在30万元左右。由于当初所有的费用都是由升龙汇金中心代收的,7月初,大家再次来到了该项目的售楼中心,向开发商讨要说法。

开发商认为,自己只负责房产买卖,业主们的装修款实际是交给酒店管理公司的,如今,房屋已经交付,酒店经营问题与自己无关。

但业主们并不认同,他们强调,酒店管理方由开发商引进,当初签合约、付款,以及后期交接都由置业顾问带领完成,他们甚至没有酒店方的联系方式,升龙汇金中心应该对此事负责。

那么,原本说好的酒店托管,如今房屋都已交付,为何还会出现消防不过关的情况呢?

大家看到了,这就是一个很矛盾的问题了,酒店式公寓和商业酒店有着不同的消防验收标准。

对于公寓来说,有天然气自住肯定便利很多,但是对于酒店来说,天燃气就是一个麻烦!

如今,消防验收不通过,酒店便不能运营,装修也被耽误。升龙汇金中心的工作人员答应,接下来,他们会与南京穆特斯酒店管理有限公司再做协商,探讨问题的解决方法。

买公寓的时候,觉得应该自己啥也不用干,在家忙着数钱就好了,万万没想到,其实开发商也是这么想的!

记者:党党王虎

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