房天下 >   资讯中心   > 楼市飞说 >   正文

手机看新闻

批量买购房证明?开发商花样钻漏洞 公证摇号也拯救不了买房人

楼市飞说 2017-07-18 19:47:14

5月底,公证摇号确定选房顺序的细则实施以来,购房者曾一度以为以后买房至少可以“公平竞争”了。没想到的是,上有政策下有对策,卖房号、钻漏洞的现象还是频频出现,最近两周尤其多。买房人心酸:怎么就那么累……

100多个人来自一个县 被开发商批量购买?

奥克斯钟山府时隔一年领到销许,价格丝毫未涨,让不少买房人心动。据公证处公示,奥克斯钟山府将2017年7月19日10时进行公证摇号。

但在公证处公布的摇号参与名单中,购房者发现了不少“有意思”的现象。网友爆料,907组客户中有将近100组号身份证前六位来自320125,这是高淳一个村子的人都出动买房了么?!

有网友称,开发商极有可能批量购买无关人士的购房证明用于摇号,以便后期更名换房。也有网友质疑,项目登记当天有安保人员透露约来了700多人,名册上多了200多个人,很有可能是中介和开发商掺假了。

更让人惊讶的是,名册中出现了不少“李四头、胡六头、魏小狗”这样匪夷所思的名字,甚至这些名字都有两个号码。有网友哭笑不得:这是不是开发商找来了僵尸粉?

就在刚刚,南京公证处发布公告,已经经过核实,这些人确实有买房资格,可以参与摇号。人还真不是僵尸粉……

但这依然掩盖不了名单的诡异。苦等一套房的网友们不干了,要求有关部门严查:新房认购后是否出现集中退换的情况;报名摇号需刷45万的预授权,请开发商拿出能证明这些人都是刷了预授权的相关文件,给这份诡异的名册一个合理的解释。

一个人可以有两个号码?

7月5日,亚泰山语湖领取7、13、18号楼销许,共计112套毛坯房源,户型面积为87㎡,销许均价16580元/㎡。浦口区司法局微博"浦口普法"官方发布亚泰山语湖公证摇号公示:亚泰山语湖摇号时间暂定于2017年7月19日(本周三)15时,共有839人摇号,中签率13%。

但在名册中,有网友发现,有人同时拥有两个号码,相当于多了一点中签几率。

其实这样的情况在奥克斯钟山府的名册上也出现了多次,网友质疑,一个人怎么可以报名两次?

房管局人士解释,家庭为南京户口,名下无房,就可以开出两份购房证明,拥有两次购房摇号资格。

业内人士还直言,如果是南京本地家庭,名下无房,离异带着一个孩子,也可以开出两份购房证明。凭着购房证明到楼盘提交材料,就可以拿到两个号码,摇中的几率也就更大。

有网友笑称,看来最近民政局又要开始忙碌起来了。但小掌柜还是想提醒大家,买房不易,是为生活,孰轻孰重,还要三思啊。

有内定房源 公证摇号也有房号可买?

诡异的名字、一人多号都勉强可以算是暗箱,只是没想到,公证摇号的大旗下,依然有人公然卖房号。最近要摇号的这两家楼盘一个都跑不了。

上周有网友爆料,在不少购房者群里,有中介兜售奥克斯钟山府的房号,房号25万一个,且言之凿凿一定能买到。

高新区的亚泰山语湖也有类似的声音。有网友称,中介已经明确表示“买了房号就能摇中”,价格约在30万左右。还有人怀疑,亚泰山语湖拿到销许后近10天才出摇号通知,中间这么长的时间很有可能是在操作躲避摇号。

既然已经公证摇号,怎么还会有内定房源?有网友直言,这个很好办,摇号是公证摇号,但选房过程就没那么简单了。一般楼盘选房过程中,总有人放弃不要,一旦碰到放弃者,开发商直接捂掉房源。放弃的人越多,能捂的房源也就越多。而后面的买房人根本觉察不到。这些捂掉的房源,后面慢慢卖。

又或者由开发商提前利用他人的购房证明获取选房资格,将房源提前预定好留在手里,遇到愿意出高价的客户再更名卖出。据说南京城南某项目的保安大哥就做这个活,更名费要价35万。

难怪业内都声称,公平只是相对的,要钻空子总有办法。

终从开始公证摇号起,南京买房人前后经历了销售集体关机、连夜排队登记、房号诱惑在旁、与水军一起抢概率、考虑是不是要离异去多开一张购房证明……看着也是觉得心累。

买房人不容易,开发商在限价之下似乎也不甘心,这样的市场生态仿佛一个恶性循环,那只看不见的手是否可以扭正所有的规则呢。

业内资深人士坦言,限价的好处是管住了,不好是紊乱了。如何让供需关系回到一个相对平衡的状态,挤压眼下过于旺盛的需求,这实在不是一个容易的事。

在供不应求的情况下,公证摇号能确定公平兼顾效益,一旦供求关系回到基本平衡,甚至供大于求,公证摇号售房自然也就失去存在的前提。现在的问题是,供需矛盾突出,引发各种社会议题,楼市的扭曲转移到其他领域,如何“灭火”才是当务之急。

? 本文版权归“楼市飞说”所有

欢迎分享 转载注明出处

欢迎关注

房掌柜南京站出品

楼市飞说

房掌柜南京站&楼市飞说,将为您提供有价值的房产资讯和评论,做购房者置业的好参谋。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈