7月20日,在招商证券的电话会议上,富力地产董秘胡杰透露,收购万达酒店资产的谈判只有三四天,收购成本到签约前较后一刻才定下来。
胡杰指,收购成本酒店账面资产净值6折;账面净值比原本土地价值加酒店成本还低,账面净值330多亿,每间酒店收购成本接近2.6亿元,6100元/每平方米,比公司原本持有酒店成本还低;公司原本每间成本5.4亿元,9100元/每平方米。
胡杰还称,收购不是长时间谈判,是一个短时间偶然机会,没有预判性。此次收购并非打乱公司之前的发展战略,富力仍以住宅为主,商业为辅,适度多样化。而此次酒店资产业务收购,短时间内提升商业收入规模,不会影响住宅、旅游地产、物流地产开发情况。