房天下 >   资讯中心   > 楼市南京 >   正文

录音为证!孝陵卫地铁口3万+/㎡神秘公寓竟是65年产权洋房!房监处这样回应......

楼市南京 2017-07-22 11:15:05

点击上方楼市南京关注我们哦!

7月7日,位于城东孝陵卫地铁口的钟鼎名悦广场新领销许,然而开盘时间7月15日已过,仍未有开盘动静。有网友爆料,这批房源早在去年就被人订完了!但是,查看网上房地产数据,该项目房源却基本都是可售状态。

究竟是什么原因让这个项目变得如此神秘呢?楼市南京小编专门实地探查,给大家还原一个事实真相。

项目前世:NO.2006G12韦陀巷地块商业部分

钟鼎名悦广场项目位于城东孝陵卫地铁口,一出站就能看到售楼中心。

(售楼处外围实景)

售楼中心东侧就是在建的项目。

(项目工程进展实景)

这个项目原为NO.2006G12地块中的一个组成部分。中冶在2006年以6905元/㎡的楼面价竞得该地块,也就是“韦陀巷地块”,住宅部分钟鼎山庄早已建成,而商业部分迟迟未有动静。

从南京规划局官网查看该地块信息,发现地块共进行过9次公示。

(规划局网站9次公示)

商业部分的公示最早出现在2014年6月。

根据公示,剩余地块拟建旅游配套设施及酒店式公寓,总建筑面积达6.2万方,建筑高度在12米以下。

项目今生:披着公寓外衣的65年产权洋房

从预售方案上看,从2006年拿地至今,这个产权已经缩水了11年。

另外,1-4#楼栋用途变更为商业、商务办公和办公,这些是真正的40年产权。而4#部分房源和5、6、7#这批酒店式公寓其实是65年产权。

从效果图上,我们也可以看出,这几栋分明就是洋房设计的住宅公寓,也就说明它是民用水电、交易方式同普通住宅、户型通透、密度低,不是平常所讲的40年产权小户型公寓。

根据价目表,均价31000-31482元/㎡,面积77-98平米,共有67套毛坯房源,试问4万+元/㎡的紫金山脚下怎么会有如此高性价比的房源出现?!

售楼处回应:公寓已全部售罄

小编就这批65年产权公寓房源的情况也问了置业顾问,对话如下。

“我看到你们家有65年产权的公寓......”(还没说完就打断了)

“那个已经售罄了。”

“可是,我没有在网上看到任何通知啊!”

“那个开盘时房管局公示的。”“什么时候的事啊?”“就是拿销许的第二天,房管局公示的,完了以后我们售楼处现场也进行了公示,房源毕竟比较少,然后就卖完了。”

“但是我从网上看认购数据,显示都是可售的呀?”“没有啊,已经售罄了,不好意思啊......”

卖完了、售罄了,这就是售楼处给出的回复,对于为何网上显示的是可售状态,并未正面回答。

相关报道:15年底就开始卖这批房源

由于项目比较神秘,我也从网上找到一些关于钟鼎名悦广场的相关资料。原来早在去年10月,便有网友发现在孝陵卫赫然多出了这个项目。

知情人士透露,钟鼎名悦广场在2015年年底就已经把房子卖了,老业主和提前得到消息的人先交了几万块钱,不管涨跌,价格都不变。2015年年底开始卖,然而销许在2017年7月才拿到。

(图片来源:新浪房产)

当时也有工作人员表示,公寓已经订完了。11月我们开盘你可以来看下,万一有人退订你就有机会。但是订不是从我这订的,需要找上面的关系,具体也不清楚。

钟鼎山庄二手房价格已达4-5万元/㎡,同区域的五矿晏山居前阵子加推最后一批房源价格也在4万+元/㎡,而这些披着公寓外衣实质为洋房的房源却只有3万出头就能买到,城东的房源原本就稀缺,这样的价格更是稀缺!也难怪售楼处就这么悄无声息的把房源售出去了。

房监处求证:项目违规被停盘处理

回去的路上,小编也在想现在楼市政策那么严,还有开发商真的就敢顶风作案吗?房源真的就这么没了么?

小编立马给市住建委房监处打了电话,求证一番。原来钟鼎名悦广场现在很可能是处在一个“被停盘”的状态,现在数据还没上传,原因是项目发生了一些违规行为。

又进一步问了项目房源是否已经卖完了,房监处回应:项目违规就是和这批房源销售有关,现在还没有具体消息,现在要等综合执法办查完了才会给出确切消息。

那目前能得出的确切消息是,钟鼎名悦广场现在的确存在违规行为,目前停盘无法交易,65年产权公寓是否已真正卖出还是未知数。关于钟鼎名悦广场违规遭停盘事件,楼市南京平台会继续关注报道。

往期精彩回顾

业主控诉某盘:虚假宣传+霸王条约+强行交付!20多宗“罪状”何时能解决?(速看,可能删!)

河西南现状调查 ! 迟迟不开的盘,痴痴等待的购房者

231个买房机会来了!科技住宅+强强联手+3线地铁,5大角度带你看透城北治愈系住宅!

完美控制涨幅?南京129家楼盘真实房价曝光,河西南或四季度加推......

租金!租金!租金!王石一语道破真相......

欢迎各位加入舆论监督群一起交流买房、交房过程中那些糟心的事儿,力求给大家创造一个公开透明的维权平台。

这里是最实用的买房工具

南京买房指南 | 混乱下的选择

干货 | 下半年买房,这5种人恐怕贷不到款了!

干货盘点丨平层、错层、跃层、复式、loft傻傻分不清?

干货盘点丨买房不懂六大面积,难怪交房时房子变小了

干货盘点丨一张图看懂高层住宅该选哪层?

楼市南京丨影响力至上

微信号:loushifanju

一起分享楼市的点滴

长按二维码关注

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈