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暴击!首套房贷利率上调5%-10%,记者告诉你真相

楼市零距离 2017-07-27 10:50:59

今天的南京热出了新口味,晒也就算了!

还边晒边下雨!这下的是雨吗?是开水啊!

来,把朕的梅菜端上来,

我要为南京,变身成一碗不用着色的扣肉!

但是小编有个好办法啊,我这有两大房贷暴击,让你在炎炎夏日,感受到一丝丝心寒!

央行公开数据显示,2016年全年人民币贷款增加了12.65万亿元,比2015年多增了9257亿元。

其中,个人住房按揭贷款的“住户部门中长期贷款”项目增加了5.68万亿元,占新增贷款额的45%左右。

南京市统计局发布的《上半年金融信贷运行情况分析》中显示,截至6月末,南京个人购房贷款余额达到5688.27亿元,这一数据比去年同期增加了近四成,占据人民币贷款余额的24.1%。

看来全国人民都一样嘛,贷款不买房,都不知道贷款还有什么意义!

可见,房贷在银行贷款中所占比重很大,所以从今年5月份以来,北京、上海、深圳等一线城市上调了住房贷款基准利率。

咱南京作为“准一线”城市,

论调控政策,也是没服过谁!

房贷政策再次收紧,多家银行不仅对首套房二手房贷款利率上浮5%到10%,对首套房新房贷款利率也进行了上调。

暴击一:

首套新房 利率也在涨!

《楼市零距离》记者了解到,南京除了个别商业银行外,几乎所有银行将首套房贷利率上调至基准利率,同时,在6月份的利率上浮“大潮”中,多家银行只对首套二手房贷款利率进行了上调,最近,首套房新房贷款利率也在基准利率上有所上浮。

房贷利率的上浮,对买房成本影响有多大!

体育老师从不教数学,且上完了九年义务教育的小编帮你算笔帐!

如果买房人贷款200万元,还款时间为30年,还款方式为等额本息。

那么,银行执行基准利率时,每月需要还款10614.53元,累计还款总额为382万多元;

如果利率上浮5%,相比基准利率,每月多还款300多元,累积多还11万元;

如果利率上浮10%,相比于基准利率,每月要多还600多元,累积多还21.7万元。

暴击二:

放款速度 也在变慢

今后一年内,各家银行的房贷政策可能会继续收紧,不过,如果回看十年,目前的房贷利率仍处于低位。

因此,提醒各位有自住需求的买房人,可以在这一阶段选购房源,而对于有投资需求的买房人来说,要算好投资成本,并做好承担风险的准备。

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