数字会说话！7月南京新房、二手房、土地市场成交数据全揭秘

南京网上房地产数据显示，2017年7月南京新房成交6706套，环比6月南京楼市新房成交的6135套上涨约9.31％，同比2016年7月南京新房成交的11882套(不含高淳溧水都市圈)下跌43.56％。

7月南京新房成交数据

不过因为调控严厉，房地产市场流动性趋于冻结，新房市场成交数据的参考意义不大，不论是成交价格还是成交量都不能准确反映市场的真实情况。

另外据统计，7月南京有30盘开盘加推，5929套新房源上市。7月南京新房上市量低于成交量，一方面是受房管局成交数据上传排队的影响，部分6月份售出的新房到7月才上传数据；另一方面也说明限价下南京新房市场仍火热。

相对而言，二手房成交数据的参考意义更大。据统计，2017年7月南京二手房成交量8836套，环比6月二手房成交量9210套下降了4.06%，同比2016年7月成交11633套下降了24.04%。不论是环比和同比，2017年7月二手房成交都出现了下跌。这也是从上个月之后，南京二手房成交连续第二个月下跌。

今年南京二手房成交相较去年跌势明显。去年南京二手房市场火热，月成交量普遍在万套以上；而今年二手房的月成交量普遍跌到了万套以下，只有5月成交破万套。

7月南京土地市场火热，挂牌的32幅地块中，除了板桥G38、G39地块因故终止出让，其他30幅地块全部成功出让。30幅地块总成交金额高达554.22亿元，其中12幅地块需要拿地的开发商配建保障房，配建保障房总面积达到18.94万平方米。

30幅成交的地块江宁、江北占了大头，未来两江板块仍将是南京新房市场的供应大户。

↑7月5日南京土拍结果

↑7月7日南京土拍结果

↑7月12日南京土拍结果