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【8.3楼市南京语音早报】北京将推共有产权房新政!南京唯一真绿城将打造低密度住宅!

楼市南京 2017-08-04 09:32:29

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【8.4楼市南京】多云 27-34℃

清晨速读:

1

南京地铁2号线增购车首列车到货 年底前上线载客运营

据了解,7月31日,2号线增购首列车顺利到达马群车辆基地。2号线增购车辆共计14列,每车6节编组且均为A型车,外观和美工方案与2号线既有车辆保持一致。

南京地铁2号线增购车项目于2016年6月30日签订合同,随后运营公司组织相关单位开展设计联络、设计审查工作,并于2016年年底设计冻结,浦镇车辆厂开工试制。在首列车总装、连挂完成后,各方便积极开展各项型式试验工作。在各参建单位的共同努力下,首列车比合同要求提前1月到货。

据南京地铁介绍,下一步,各方将继续努力,合理安排计划,安全、高效开展各项调试预验收工作,确保在2017年底前首列车上线载客运营,缓解2号线运输压力。

2

唯一真绿城!西善桥绿城G100规划打造53幢低密住宅

南京规划局发布《岱山南侧2016G100地块规划设计方案批前公示》。绿城岱山G100地块今年2月15日,由绿地通过摇号竞得,楼面地价21745元/平。

公示显示,地块二类居住用地约为142562平方米,容积率为1.2,建筑密度为28%,绿化率35%,建筑限高18米;社区中心配套用地面积约3446平方米,容积率为1.2,建筑密度为35%,建筑限高12米。

该项目总建筑面积约为29.5万平方米,其中地上约17.5万平方米,地下约12万平方米。地块整体规划了53幢2-6层的住宅,另外还包括了一座2层的社区活动中心。其中,A地块规划建26栋住宅,B地块规划建设27栋住宅。

3

北京拟推共有产权住房

今天,《北京市共有产权住房管理暂行办法》(下称《办法》)正式面向社会公开征求意见。

市住建委相关负责人说:“共有产权住房政策,通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人,进一步降低了房屋出售价格,最大限度支持夹心层首次购房需求,满足无房家庭住房刚需,政府和老百姓一起努力解决住房困难。”

新规重点:

第一,新房新办法、老房老办法,以销售为时间节点。

第二,各区的房源,都要有30%划给新北京人。在重点功能区、产业园区范围内还将有人才共有产权房项目。

第三,单身人士申购需年满30岁。

第四,有过住房转出记录的家庭,不能再申购共有产权房。如果离婚了,需要3年之后再申购。有违建不更正的,也不能申请共有产权房。

第五,再申请自住房不在市住建委平台上了,改成区里报名、区里监督摇号、区里定优先组顺序。【京房字】志愿者小组到时候替大家刷网,通过微博、头条、腾讯企鹅号和一点资讯及时通知大家。

第六,选了房又不要的行为发生两次以上,3年内别申请了。

第七,个人和政府指定持有机构分别拿多少比例的房子,看预定售价和摇号选房时的同区域同品质商品房均价比。

第八,持有不满5年的只能代持机构回购。

第九,持有满5年的,同等价格下代持机构优先买;也可以按原有比例卖给有共有产权住房购买条件的家庭;还可以转成商品房销售给代持机构分成;满5年后也可以买了政府份额后变成商品房。

第十,物业费和公维,再加上暖气费之类的,共有产权双方谁住房谁承担,也就是购房人承担。

第十一,出租指定平台,中介不能代理共有产权房的出租出售。

第十二,弄虚作假,10年禁止申请保障房和政策房。

4

全省唯一汽车标准检测点落户江宁

在全委会的分组讨论会上,江宁区委书记李世贵表示,目前江宁正在着手规划与中国交通研究院打造汽车检测中心,预计2019年建成。届时,江苏唯一的汽车标准检测点就落户江宁,对南京汽车产业的壮大、培育都将起到很好的支撑作用。

5

链家研究院与日本不动产研究所签订战略合作协议

昨日(8月3日),链家研究院与日本不动产研究所就双方战略合作在京签订合作协议,这是日本房地产研究机构首次与国内研究机构进行学术合作。链家研究院院长杨现领和日本不动产研究所研究部部长山本博英出席了本次签约仪式。

根据协议,双方将在经纪行业、房地产市场、城市更新和租赁等研究领域实现深度合作,以培训讲座、专业会议、高端论坛和市场调研等形式进行集中讨论与交流。对于此次合作,杨现领表示:“链家研究院与日本不动产研究所的合作,是希望做一些在5年之后产生价值的研究,这些研究更多是基于数据的长期基础性研究。

未来,双方还将在市场行业规范、资产管理、城市更新等领域协同产出研究成果,共同搭建房产研究和学术交流的平台,通过知识的生产、传播与分享,合力推动房地产研究领域的发展。

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2017-8-4

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