本周六合可谓赚足了眼球，先是大厂君悦花园捂盘三年想要毛坯改非毛坯，放风价竟要20000元/平方米，又有石林中心城被曝在开盘过程中炒房号、全款购房、摇号从90号等被相关部分调查，随后是时隔一年半后龙海骏景新领小高层销许，价格上涨3684元/平，涨幅达51.8%。虽说六合目前仍是南京的刚需板块，但是热度不减，下面来看看是什么让六合拽上天。
【规划定位】
曾经的六合作为南京化工重镇，环境污染较为严重，而自从被划为江北新区的一部分，六合定位江北副中心，根据规划五年内重点发展区域以雄州组团为核心，大厂片区和龙袍新城为双翼。其中雄州发展定位为在雄州、灵岩、滁河两侧建设城市中心即雄州中心区，在龙池建设地区级中心，以传统生活服务功能为主导，提升现代服务业、科技研发和生活服务为主导功能。而大厂作为江北新区的直管区，形成滨江教育培训及科技孵化基地、工业遗址文化创意园，配套建设高端人才生活区。龙袍将打造以通航配套产业、现代物流、文化旅游为主导的新城。
【交通】
作为江北新区的一部分，六合未来规划多条地铁线路，医疗、商业配套按高标准设计，六合像是插上了翅膀一飞冲天。在交通方面，六合板块内目前在运行的地铁线路有S8宁天城际，途径浦口和六合，南起泰山新村，北止金牛湖，通过泰冯路站可与3号线换乘，从而到达南京主城新街口商圈和南京站、南京南站等对外交通枢纽。此外S8南延线也将于年底开建，新增弘阳广场站和大桥站。
在公路出行方面，随着和燕路过江通道（南段）今年开建建成，从六合前往主城、南京南站和禄口机场不需要再绕行大桥，可直接通过和燕路过江通道上快速路，将更加便利。
【商业配套】
在商业配套方面，六合目前主要有石林中心城、紫晶未来城、荣盛时代广场等中心商圈，而今年7月5日的土拍六合迎来龙湖天街，商业更是如虎添翼。
【商业配套】
在医疗方面，六合已有六合人民医院、六合中医院、东南大学附属中大医院江北分院，而今年7月20日六合再迎好消息，南京鼓楼医院六合分院在南京市六合区人民医院挂牌，未来将协助六合区人民医院开展新技术、新项目。
【楼市现状】
六合作为南京刚需重地，吸引主城外溢的刚需购房者较多。而六合的房价分水岭在去年10月新政颁布，10月达到峰值，在2017年1月前有序回落，但是今年1月至今，从11484元/平上涨到13218元/平，虽说涨幅不大，但是在整体控制房价上涨的大背景下难掩六合楼市盛景。
截止8月4日，六合在售的住宅项目有10个，集中分布在雄州、大厂等微板块，均价在10000-15000元/平方米，其中关注度比较高的楼盘有荣盛花语城，在售少量一层房源，均价13000元/平方米，8月4日又新领一批销许，预计中旬加推。此外，亚泰梧桐世家也在售少量房源，均价11500元/平方米，已领176套房源销许，价格无变动，近期将加推。此外，六合的别墅和公寓房源的关注度不高，去化缓慢。
羚羊飞渡2017-08-04 13:16:29
