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江南江北双主城!江北新区如何发展?2040年发展规划酝酿中!

楼市南京 2017-08-08 12:51:03

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2017年8月5日下午,江北新区管委会召开发展规划大纲编制专家咨询会,来自市规划局、中国城市规划设计研究院、南京大学、东南大学、市城市与交通规划设计研究院的专家为江北新区的新一轮规划献策。

01专家观点

李晓江(津冀协同发展专家咨询委员会委员、中国城市规划设计研究院原院长):

江北新区的发展进入关键时期,要从扩张式发展向创新型发展转型,注重人居环境空间的打造,坚持以人为本。突出城市功能向复合型回归,经济发展向文化多元回归,就业生产向丰富的社会生活回归,从而实现经济和产业的提升、生活品质的提升、以及公共服务的提升。

王兴平(东南大学建筑学院教授):此轮规划不但要关注政策变化,更要体现时代影响。比如说要考虑高铁时代的影响、网络时代带来的变化,其次要体现新型城市化时代对产业体系、城市布局的影响。提出了“江南江北双主城”这一概念,建议长江以南的老城区可注重发展国际化功能,而江北新区则更加关注区域服务功能,包括面向省内的服务功能和跨省的服务功能。

朱喜钢(南京大学建筑与城市规划学院教授):赞成双主城的格局,南京未来应定位为一个以长江为轴的大都会。从目前的空间结构看,新区的功能布局较为分散,呈带型分布,这样容易造成浪费,不利于发展,新一轮规划应在发展紧凑型城市上下功夫。

02网友讨论

居住环境:扬子石化、南钢等污染大户先搬迁再谈其他、污染制约江北发展

工作机会、人才流入:实体经济发展不足、企业对人才的吸引力不够。市政府搬河西、省政府搬江北就可以了(想得美系列)...

交通问题:过江才是大问题、过江成本太高、江浦高铁站已建好至今还荒在那里、江北火车站怕要等南京北站有生之年系列、六合军民合用机场有生之年系列、应大力发展江北机场高铁、3个地铁站服务几十个小区太恐怖、过江隧道太堵...

教育补足:家长为了孩子上学都往南京市里跑、可以引进一所好学校

江南不服:为什么要发展江北?江南都没发展好

大厂的执念:大厂的教育、医疗不比市区差,然而还是被遗忘...大厂的人才不少呀,为啥发展不起来?六合没希望了,并到滁州去吧,自从吞了大厂,大厂快20年没变化了。

现在还谈规划?!:我觉得南京作为省会,到现在没成为真正的一线城市就算了,连江北的发展规划还放到现在讨论,以前干嘛去了?神回复:以前他们都在城墙内忙拆老建筑,建新大楼CBD,根本没有时间想发展成为一线城市会怎么样?

03江北近期楼盘动态

浦泰和天下:刚需准现房,预计近期推出收官毛坯房源28、29号楼,户型面积为75、90㎡两房,100、115㎡三房,年底交付,预计均价22000元/㎡。

金象朗诗红树林:桥北改善型科技宅,预计8月份加推7号楼,户型面积为89-126㎡,目前在售9号楼少量精装房源,户型89㎡、104㎡、119㎡、126㎡,均价27803元/㎡。

明发阅山悦府:预计8月首开21、27号楼5层山景叠墅,户型100-258㎡,毛坯交付。

弘阳燕澜七缙:已经公开售楼处和样板间,预计8月下旬首开公寓,4.8米挑高,面积为28、38、57㎡,精装交付,预计均价18000元/㎡左右。(精装放风价1.8万/㎡!高新区纯新盘本月首开!139套房源中有你的一套吗?)

荣盛花语城:荣盛花语城8月5日下午已加推四期1、2、3、4、5、8号楼,面积70-110㎡,共计845套房源,销许均价12958.53元/㎡,毛坯交付,拟交付时间为2019年5月30日。目前尚有部分房源在售。

龙海骏景:近期已加推46、48号楼,面积78、110、115、125、136、190㎡,销许均价为10784元/㎡,共计208套房源,毛坯交付,据悉本次加推房源已售罄。

冠城大通蓝郡:预计8月份加推5、6、8号楼,共计350套左右,面积75-97㎡。

荣盛首府:预计8月份首开1、2、3、5、6号楼,面积为108-169㎡,价格待定。

招商兰溪谷:目前在售2、3、4号楼精装公寓,主力户型38㎡、44㎡,均价11000-12500元/㎡。预计8月加推住宅房源11、14号楼,面积为89、120㎡,预计均价17000-18000元/㎡。

KOL说

江北新区作为国家级新区,风头一直很盛,毕竟价格差存在的情况下,敢于和河西对飙的板块不多。江北凭借着与日俱增的大大小小规划,强势吸睛从不停歇,目前区域内毛坯房源即将消失、价格低的刚需房源更是开盘即售罄,均价2万以下的房源也是开一套少一套。

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