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新时代来临!今明两年待上市的这些纯新盘都将采用装配式建筑

南京楼市观察 2017-08-11 11:30:19

南京近日出台了装配式建筑的新规,可以说对未来的南京楼市影响巨大。在昨天的推送中也详细写了南京推进装配式建筑新规的内容和影响。有购房者来询问目前以及未来南京有哪些项目是采用装配式建筑的,今天就来给大家介绍一下。

小贴士

什么是装配式建筑?

意见所称装配式建筑,是指由预制部品部件在工地装配而成的建筑。装配式建筑包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑及各类装配式组合结构建筑等。

装配式建筑的优势有哪些?

1、大量的建筑部品由车间生产加工完成,现场大量的装配作业,比原始现浇作业大大减少。

2、采用建筑、装修一体化设计、施工,理想状态是装修可随主体施工同步进行。

3、设计的标准化和管理的信息化,构件越标准,生产效率越高,相应的构件成本就会下降,配合工厂的数字化管理,整个装配式建筑的性价比会越来越高。

4、符合绿色建筑的要求。

装配式建筑抗震效果如何?

从建造方式上来讲,在理论和实践两个方面,装配式建筑的抗震性都高于同等类型的现浇混凝土建筑。

在去年至今南京出让的土地中,共计有19幅要求采用装配式建筑的住宅地块,其中16幅位于江宁,两幅位于城南,一副位于仙林。这些纯新盘项目中有13幅地块规划已出炉,预计未来两年内有望入市。其中万科和昌金域东方、弘阳禹州时光春晓、荣盛隽峰、鲁能硅谷公馆4家楼盘最快年底前预计首开。

下面就来看看这些采用装配式建筑的项目的具体情况:

1

葛洲坝九龙湖G53

地址:江宁区双龙大道以东、云台山河路以北

装配式建筑面积比例:100%

建筑单体预制装配率:30%以上

规划信息:项目预计打造19栋住宅楼栋,其中1—6号楼为6层高洋房(或叠墅)产品,7—19号楼为16—19层高住宅产品

销售动态:最快预计明年上市,现房销售

2

银城旭辉九龙湖G54

地址:东北至栖隐路,东南至云台山河路,西南至双龙大道,西北至紫金三路

装配式建筑面积比例:100%

建筑单体预制装配率:30%以上

规划信息:项目将打造42栋4-6层低密度叠墅或洋房,后期将由旭辉操盘

销售动态:最快预计明年上市,现房销售

3

五矿九龙湖G55

地址:双龙大道以东、学林东路以南

装配式建筑面积比例:100%

建筑单体预制装配率:30%以上

规划信息:项目共计打造25栋住宅楼,其中5栋19—20层住宅,8栋13—19层住宅,12栋6层叠墅或洋房产品;项目同时还将自建一栋12班体量的幼儿园及基层社区中心;1号楼5号楼将有1层的底商产品

销售动态:最快预计明年上市,现房销售

4

银城旭辉九龙湖G56

地址:江宁区苏源大道以东、云台山河路以北

装配式建筑面积比例:100%

建筑单体预制装配率:30%以上

规划信息:项目规划打造16栋高层住宅,其中7栋楼为27层高,另9栋楼为18层高。该地块后期将与旭辉共同开发

销售动态:最快预计今年底或明年上市,现房销售

5

五矿澜悦方山居

地址:高新园学十二路以南、务实路以东

装配式建筑面积比例:100%

建筑单体预制装配率:30%以上

规划信息:项目由A、B两个地块组成,A地块拟建19栋小高层,B地块规划用地性质为幼托用地

销售动态:最快预计明年上市,现房销售

6

联发翡翠方山

地址:高新园印湖路以南、定林路以东

装配式建筑面积比例:100%

建筑单体预制装配率:30%以上

规划信息:项目将打造纯别墅区,叠加产品为主,总计300多套精装房源;叠加别墅为上、中、下六叠产品,户型142、155㎡;稀缺联排别墅,仅有11套,户型180㎡

销售动态:预计明年下半年上市,现房销售

7

荣盛隽峰

地址:江苏软件园科技大道以西、研发二路以南

装配式建筑面积比例:100%

建筑单体预制装配率:30%以上

规划信息:项目规划17栋住宅,10栋洋房、7栋高层

销售动态:预计今年四季度上市,现房销售

8

万科和昌金域东方

地址:江宁区高新园淳化商业街

装配式建筑面积比例:100%

建筑单体预制装配率:30%以上

销售动态:项目预计8月首开1-5、8、12#,均为一梯两户,共计420多套房源,户型面积分别为88、90、110、115㎡,预计均价25000元/㎡。1#-4#为11层小高层,均为87㎡户型,其中一层为底商;5#、8#、12#为18层高层,中间户为90㎡,边户为110/115㎡。其中88㎡、115㎡已公开样板间。

9

弘阳禹州时光春晓

地址:江宁区梅龙湖畔东月桥路与雁冲路交汇处

装配式建筑面积比例:100%

建筑单体预制装配率:30%以上

销售动态:项目预计9月开盘首开4栋楼,均是18层小高层,共计234套房源,二梯四户,面积83-108㎡

10

保利淳化G05

地址:江宁区高新园104国道以南、梅龙湖以西地块

装配式建筑面积比例:100%

建筑单体预制装配率:30%以上

规划信息:项目规划打造六栋小高层

销售动态:预计明年上市,现房销售

11

华夏幸福东山G70

地址:东至现状,南至外港河路,西至港河西路,北至泥塘路

装配式建筑面积比例:100%

建筑单体预制装配率:30%以上

规划信息:项目规划打造八栋高层

销售动态:预计最快明年上市,现房销售

12

鲁能硅谷公馆

地址:东至中元北路,南至锦文路,西至弘利路,北至栖凤路

装配式建筑面积比例:100%

建筑单体预制装配率:30%以上

规划信息:项目拟建18栋高层住宅及社区中心,一所幼儿园,其中1-17号楼为18层住宅,18号楼为17层住宅

销售动态:预计最快今年底上市,现房销售

13

金隅九龙湖G20

地址:东至经一路,南至诚信大道,西至长亭街,北至纬一路

装配式建筑面积比例:100%(成品房比例100%)

建筑单体预制装配率:30%以上

规划信息:未出

销售动态:待定,现房销售

14

金地保利淳化G21

地址:东至现状,南至正德路,西至端拱路,北至至道路

装配式建筑面积比例:100%

建筑单体预制装配率:30%以上

规划信息:未出

销售动态:待定

15

朗诗保利青龙山G22

地址:东至现状,南至万安西路,西至万安北路,北至天云路

装配式建筑面积比例:100%(成品房比例100%)

建筑单体预制装配率:30%以上

规划信息:未出

销售动态:待定,现房销售

16

正荣东山G36

地址:东至东麒路,南至永盛路,西至现状,北至永泰路

装配式建筑面积比例:100%

建筑单体预制装配率:30%以上

规划信息:未出

销售动态:待定

17

嘉华南站G89

地址:江宁区龙西剩余南侧地块

装配式建筑面积比例:100%

建筑单体预制装配率:30%以上

规划信息:未出

销售动态:待定,现房销售

18

万科南站G31

地址:东至江南路,西至绿都大道,北至金阳东街,南至宏运大道

装配式建筑面积比例:100%

建筑单体预制装配率:30%以上

规划信息:未出

销售动态:待定

19

新城保利招商青龙地铁小镇G60

地址:东至东流路,南至四望路,西至河清路,北至三阳路

装配式建筑面积比例:100%

建筑单体预制装配率:30%以上

规划信息:共计12栋楼为17层住宅,2、4号楼均为15层楼高,剩余的11号楼为16层

销售动态:预计最快明年上市,现房销售

本文图片来源于网络

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