房天下 >   资讯中心   > 房王 >   正文

新租房时代:房东、租客各大槽点来袭!马云喊话杭州:“淘宝租房”来啦~

房王 2017-08-13 16:40:38

房王微信号:jsfangwang(快来关注我吧)

从上海宣布只租不售到广州租购同权,再到住建部等9部委下发于《在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》等等,有关楼市的一系列的大动作都表明租赁时代正在悄然来临。另外,近日住建部也释放了相关信号:有关负责人表示将通过立法,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

——种种迹象表明,租房时代来了!

说起租房,无论对房东、还是租客都堪称是一把血泪史!如果,要用租房这件事出本书,不久后将大片不断!

“租房被骗手记:我走过最长的路,是“黑中介”的套路”

“我有101种方法把租房这件事说得潸然泪下”

“租房这件事,是世界范围的难题”

“租客屡出奇招,吓坏房东,忙坏警察!”

2333只有你想不到,没有我写不出来的.......

租客各类奇葩要求,房东称:招架不住!

不可否认,近年来,随着租房市场的不断升温,房东与房客之间的博弈已经不是一天两天了。可说到底,他们又谁都离不开谁,他们之间的关系,也只能用“相爱相杀”来形容~

此前,有机构关于江苏省内、白领阶层的租房习惯做过调查。调查内容主要包括:这些都市白领们住得怎么样?他们租房是看颜值还是看价钱?他们对租房生活有什么要求?以及这些租房族,他们都处在什么样的年龄段居多?

调查发现:现在城市租客近七成是85后,30岁以下人群成为租客主力军。以南京为例,许多85后单身小白领租房不仅看地段、看颜值,还看朋友圈。还有部分租客表示,希望能有自己的独处空间,但也希望和朋友、同事做邻居,下班后逛街、吃饭、打球能有个伴儿;有女租客表示,房租贵点可以接受,最重要的是住得舒服。甚至还有,要烤面包机,要宠物房,要网络电视点播盒、浴盆、要设置指纹锁、要在门口安装摄像头……

这些奇葩要求数不胜数,往往让房东挠头。事实证明:无论是在房价“傲娇”的南京还是其他城市,拎包入住,家电齐全这些出租屋标配已经不能满足城市租客了。

(网络视频截图)

近日,一则“华人房东被租客赶出家门”消息引发网友广泛关注: 一华人房东为了还贷款,将房子的几个房间出租出去。但没想到被租客强占,并赶出家门,后来房东只能通过报警解决...

还有更奇葩的,像这样

还有这样

此情此景,房东的无奈,我们感同身受!所以,房东有话说:“别老以为房东只是收收钱,很清闲。这年头,房客放肆起来,非把我们折磨的人艰不拆不可!稍有不慎就要“杯具”了,所以,我们房东的世界,你们不懂!”

租房族有话说:一步一坑,比工作都辛苦!

不少租房族感叹:上学那会,没觉得工作有多辛苦,现在工作了,仅租房这一件事就让人体会到了生活的现实,又不像上学时那样理直气壮地向家里要钱!欢乐颂》中邱莹莹的一句台词“工作以后比读书时还穷。”道出多少职场新人的心声。

租房遇到黑中介,干着急却拿不回押金

通过中介租房,需要交纳几百到几千的押金,有人图省事,找一些小中介租房,交了房租、押金、服务费,住了有段时间,中介竟然私自换了门锁,要赶人走,想要回押金也是不可能,在陌生城市无亲无故,租房人势单力薄,只能认栽。有黑中介就是通过这样短期收取各种费用,再把人赶走赚取暴利,而多数租房人为了息事宁人选择了沉默,安慰自己:算是吃一堑长一智吧。

合租遇到奇葩室友,竟无语凝噎

不少单身白领们为了节省租房成本选择合租,这合租吧就会涉及到跟多个室友共用厨房、卫生间等公共区域,每个人的生活习惯会有差异,就是这些个别差异能把人逼疯了。比如说:一到出现家里公共区域东西坏了、交水电费的时候,对方就不主动了,所有跑腿的事都落在自己身上,事后人家室友跟没事人儿似的。

这还不算,有的人大晚上不睡觉,咣叽咣叽在那洗衣服,白天躲在屋里一天不出门,晚上在这折腾......面对此等奇葩室友,最后只能默默地吐槽一句:林子大了啥鸟都有,没有最奇葩只有更奇葩。

人在城中飘,每次搬家都耗费一半的元气

因为换工作或者合约到期,要换房搬家,找房子时要考虑上班时间,跟朋友同学合住还要考虑对方的情况。找到房子后搬家时,要各种收拾东西,刚搬进来时感觉没有多少行李,结果搬家的时候多出多少不知道哪来的东西(女同胞们深有体会),收拾东西是个大工程,要决定哪些东西要留哪些东西要扔,哪些东西要送人。

收拾东西完搬到新家,要重新布置新房,如果不是周末,通常得花几个晚上整理新家,白天还得上班,有网友吐槽说:每次搬家都大伤元气,真心疲于搬家!

“世界上有两种人,暮色中,形色匆匆,有人回家,有人回“住的地方”。尽管诸多“抱怨”,可面对租售乱象和高企的房价,也只能感叹租房不易,置业无望。”

——一枚租房族的心声

马云再出招!

杭州智慧租赁平台开启,租房不再难!

告别黑中介、告别恶房东、告别极品室;未来,杭州的租房市场会发生一个颠覆性的变革。

(会议现场)

8月9日,杭州住保房管局和阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团正式签约,联合打造全国首个智慧住房租赁平台。

杭州,作为全国首批12个开展住房租赁试点的城市,显然已经走出了一大步。根据官方消息,这次在三方合作下的推出的平台不仅仅“智慧”而且“多能”。既然是和阿里巴巴、蚂蚁金服合作,未来的住房租赁平台一定有我们熟悉的味道。大数据、网上支付、芝麻信用体系一个都不会少。

未来,租赁平台将实现七大功能

实人认证系统。租赁平台将通过实名身份验证及人脸识别等技术确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性。

阿里巴巴的实人认证其实在杭州的其他官方app上也可以看到。比如“警察叔叔”这个杭州公安局推出的app就自带这个验证系统。不仅仅是实名制,更需要本人通过系列动作来完成认证。

全方位核验。租赁平台将通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式,对挂牌房源实行全方位核验。

如果理解的没错,这项功能既能够保证房源的真实性,也能够一定程度上避免“二房东”、“群租”的问题。

一站式服务:租赁平台注重管理与服务并举,将与公安、工商、公积金、教育等相关部门互联共享,实现人口流动备案、居住证办理、住房公积金提取等在线办理服务,为租赁各方提供一站式便民服务。

评价系统:租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里提供的线上评价体系。

如果真的能够做到像阿里巴巴的线上评价体系这样,那么无论是对于房东还是租客都是一个大大的好消息。作为租客,不必担心碰到无良房东;作为房东,也不必担心无良租客。“亲,给个好评吧”这句话不知道在未来会不会出现在房东与房客之间。

信用体系:租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和芝麻信用,全新打造租客、房东及租赁机构的信用体系,未来,杭州市的可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。

不仅仅是人,就连房源本身也有一套完善的信用体系。这也是对租房市场的有效管理。一句话,差评如果与信用体系挂钩,威慑力翻倍。

网上支付。租赁平台将利用蚂蚁金服网上支付技术,实现租金、押金、佣金等完全线上化支付,同时严格保障资金支付安全。

多通道在线预约:租赁平台开放创新地打造“一个平台两个服务通道”。房东、租客可以使用电脑或移动设备,通过住保房管局或阿里巴巴其中任一通道实现智能网签,极大提升效率、优化个人体验。

可以说,这次杭州智慧住房租赁平台的打造对目前混乱的住房租赁市场一次大变革。这个平台实现的功能也是每一点都直击目前租赁市场的痛点。平台不仅仅解决了行业规范问题,还有大数据的采集。

此次,杭州住房租赁行业正在推动一场意义非凡的创新,阿里巴巴作为互联网巨头,高调进入住房租赁市场,将成熟的互联网产品输出给政府,有望解决困扰租赁市场多年的顽疾,有助于房地产市场长效机制的建立,进而对未来整个房地产市场的格局产生影响。

细数最近发生在房地产圈的3件大事:

1、租赁同权,租赁同权将使租房和买房享有同等的权力;

2、共享房产,共享房产将使我们可以随时随地住到想住的房子里;

3、淘宝租房,淘宝租房将使“住房”信息透明化,让恶意炒房者无缝可钻。

综合考虑,我们企盼互联网加入到楼市中来,不是一天两天了!未来的房子将一步步还原“居住”的功能,而不再是一种投机或者投资品!作为南京人、南漂族,未来,你期待南京也能“淘宝租房”么?

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈