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南京6小区电梯品牌大揭秘:房价1万到5万的房子都用什么电梯?

南京交付 2017-08-13 11:00:41

随着经济的发展,建筑越建越高,电梯成为日常生活中司空见惯的一部分,无论是上班时出入的写字楼,还是下班后回家居住的住宅楼,都缺不了电梯。

我们日常生活中,乘坐电梯的频率越来越高,电梯的质量问题,也引起越来越多的关注。小区的电梯如何,成为业主评价小区的一个重要标准。

河西、板桥、江北、六合,不同板块的不同项目,都用了什么样的电梯?南京6小区电梯品牌揭秘,看看房价1万到5万的小区,各自的电梯如何?

河西

宏图上水云锦

电梯品牌:富士达

宏图上水云锦位于河西中,前期部分楼栋已交付。目前小区二手房价格普遍超过5万/㎡,部分房源的报价甚至逼近6万/㎡,名副其实的高富帅盘。

小区定位高档,电梯选用的也是十大电梯品牌之一的富士达电梯。富士达是日系品牌,目前在国内已经成立中日合资企业。富士达电梯的主要特点是稳定。

宏图上水云锦这一组电梯照片拍摄于小区交房过程中,电梯轿厢内有很新的保护板,挂着一些关于装修、建材的单页供业主在装修过程中参考选择。

照片中的电梯看上去比较小,但实际上并不小,载重1050KG,可以乘坐13人。电梯看上去显小的原因是这个电梯不是正方形,而是狭长的电梯,这种电梯是为了在楼栋内业主发生意外时,方便担架进出电梯,为救治病人赢得宝贵的时间。

河西

保利天悦

电梯品牌:日立

保利天悦是河西中高端改善项目,因为限价,新房价格被限制在4.5万/㎡。从项目地段及社区品质来看,小区价值远超其价格。

保利天悦尚未交付,这一组电梯照片拍摄于样板间所在的楼栋内。电梯品牌为日立,全球知名的日系品牌,口碑相当不错。日立电梯(中国)有限公司是中国最大的电梯企业之一。

电梯内部的装修花了很多心思:拼花地板、大镜子、灯光、扶手……豪华版电梯。

江北

雅居乐滨江国际

电梯品牌:日立

雅居乐滨江国际位于江北隧道口,定位较高,产品中有很多大户型。目前新房和二手房价格相差不大,都在3万/㎡左右。为了契合项目的高端定位,电梯也选用了日系名牌日立。

这一组照片拍摄的是雅居乐滨江国际二期已交付楼栋电梯。电梯所在的楼栋虽已交付,但电梯内部的保护层还没有拆掉。

据了解,一般电梯的保护层并不会在交付后就立即拆除。考虑到业主装修过程中运送材料等行为会在电梯内部造成磕碰,为了保护电梯,物业会按照楼栋装修情况拆除电梯内部保护层。从业主入住到物业拆除电梯内部保护层,中间的时间并无定数,可能1年,也可能2年、3年,具体由物业根据楼栋内业主装修情况而定。

建筑行业内的专家告诉南京交付,电梯的验收和房屋的验收是两部分,一般是电梯验收在前,房屋验收在后。电梯的使用并不等于电梯的交付,电梯验收合格之后才能交付,但在验收之前,电梯也可以被使用——比如在电梯交付前,建筑工人可能就会密集使用电梯。

根据住建部2013年印发的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》(建质〔2013〕171号,竣工验收应当符合国家强制性质量验收标准的规定。住宅所包含的地基基础,主体结构,消防设施,人防工程,电梯、燃气管道、水电、智能系统等配套和附属设施,小区道路、绿化、配电室等室外工程均属于住宅小区的分部、分项工程,这些分部、分项工程均应一一验收合格,缺一不可;而且,应当由具备地基基础、主体结构、消防、燃气、电梯、防雷、智能建筑等专业资格的人员和单位参与验收,并对建设工程各分部、分项工程质量提出明确的验收意见和结论。

但据业内人士透露,通常情况下,房屋实际验收过程并不会严格按照国家标准执行,房屋的子项验收合格率达到一定的标准就可以通过验收,而并非一定要子项全部合格。

江北

明发香山郡

电梯品牌:通力

明发香山郡位于江北老山,电梯品牌为通力,芬兰通力创立近百年,在国内有合资厂家昆山通力和巨人通力。

这一组照片拍摄于明发香山郡交付前,电梯内包裹着厚厚的保护板。因为项目是低密度社区,主打花园洋房和小高层产品,每栋楼楼层都不高,使用电梯的业主人数不像高层那么多,所以电梯载重也比其他项目高层电梯轻,这一电梯载重800KG,可乘坐10人。

板桥

石林大公园

电梯品牌:上海永大

石林大公园位于板桥,小区绿化很多。网上数据显示,目前小区二手房价格2.5万/㎡左右。小区的电梯品牌是上海永大。

上海永大是台湾永大与日本日立合资的电梯生产企业。以前与日本合作生产,2004年以后台湾永大退出永大电梯,目前为国产品牌自有技术。

这一组电梯照片拍摄于石林大公园一期交付了4年多后,电梯明显能看出使用痕迹,电梯的维保单位、下一次保养时间等信息也显示在显眼的位置。

六合

荣盛茉莉南苑

电梯品牌:富士达

茉莉南苑是荣盛在六合开发的小区,目前二手房价格在1.5万/㎡左右。电梯品牌也是富士达。

这组照片拍摄于小区交付1年多后。电梯内外的保护层都还没有拆掉。

业内有句俗话,电梯质量“三分制造七分安装”,电梯的品牌固然重要,安装技术、维护保养也是影响电梯使用和寿命的重要因素。

同时,业主在使用电梯过程中,也应注意爱惜电梯,不要违规操作。反复按开关门按钮、电梯超时开门等人、运送装修垃圾、扔杂物,搬运家具、建材等重物时撞击到电梯、超载时强行挤入、按遍所有楼层按钮……这些行为都会危害电梯,时间久了可能会使电梯产生故障。

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