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南京土地市场依旧火火火!2017年1月-7月最全总结!

楼市南京 2017-08-12 07:38:50

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今日土拍结束,楼市南京对2017年1月-7月土地市场、房企土地库存、房企相关排名情况进行回顾,供大家参考。

1

土地市场-南京

南京2017年1月-7月土地市场成交情况(数据不含高淳、溧水):据统计,2017年1月-7月,南京共计出让土地52块包括住宅、商住、商服用地。

(南京2017年1月-7月土地市场成交情况-时间倒序)

住宅一共有14幅地块,其中最高楼面价为30006元/㎡,溢价率为81.05%。按照折合楼面价排行如下。

住宅用地2017年1月-7月对比2016年1月-7月,平均楼面价仅为2016年同期的82.5%,成交面积为2016年同期七成左右,成交总金额为2016年同时期6成左右。

(住宅用地全面对比)

商住用地2017年1月-7月成交了共19总地块,相比2016年同期的数量翻了一翻,成交总金额也是翻了一翻,平均楼面价降了二成。

(商住用地全面对比)

2016年至2017年7月,都产生了哪些地王?

(2016年1月-2017年7月,住宅用地楼面价排行榜前50)

2

房企土地库存

(知名房企南京拿地情况一览)

(近一年知名房企南京拿地数量排行)

根据房多多南京数据中心统计,在近1年的时间里,龙湖、中南、万科、荣盛、银城、明发、金地、五矿、葛洲坝、栖霞建设、华夏幸福拿地总数在3块及以上。

(知名房企南京拿地土地性质情况)

据悉,招商、世茂、万科、华侨城、葛洲坝等因持有巨额综合体所以相对而言资金回笼压力较大。

3

房企排名-南京

南京2017年1月-7月房地产企业销售榜:根据克而瑞南京机构绘制的双份榜单,可以清晰地看出各个房企在南京的销售成绩。

《房企销售权益排行榜》用于衡量房企的资金运用和投资布局水平。万科、保利、世茂荣登销售金额榜前三甲。深耕六合的荣盛荣登销售面积榜冠军,南京本土弘阳地产位列第七。

《房企销售流量排行榜》用于衡量房企的项目操盘和管理能力。万科和荣盛分别高居销售金额榜、销售面积榜第一名,世茂因操盘世茂招商语山项目,金额榜中排名提升至第二位,朗诗置业挤入TOP20。

4

房企排名-中国

中国2017年1月-7月房地产企业新增土地榜:分别从所拿土地价值和所拿土地建面进行排名。

根据克而瑞南京机构研究显示,2017年1月-7月全国范围内土地市场依然火爆,而且有总面积四分之一的土地是通过并购获得,也不失为一种控制成本的有效方式。碧桂园、恒大、万科位列新获土地价值榜前三,龙湖、融创、保利、中海等占据榜单前十。拿地建筑面积最多的企业前三为融创、恒大、碧桂园。

5

土地市场-中国

中国2017年1月-7月城市经营性土地成交总价榜:

根据克而瑞南京机构研究显示,2017年1-7月,全国房企联合拿地、共同开发情况较多,单幅地块成交总价排行前十竟有3幅是南京占据。南京凭借秦淮区2016G98地块荣登榜单第二。

中国2017年1月-7月城市经营性土地成交单价榜:

根据克而瑞南京机构研究显示,2017年1-7月,全国范围内单幅地块成交单价排行前十中南京占据2幅。南京依旧凭借高溢价率的秦淮区2016G98地块荣登榜单亚军。

(数据参考:土拍网、房多多南京站、克而瑞南京机构。)

KOL说:

1、从全国范围来看,南京土拍一点也不输!

2、从南京范围来看,知名房企狂拿地的同时,能不能保证房子质量?房企销售成绩好究竟代表什么?

3、南京历史上的地王们将何去何从,未来会效仿北京突破限价吗?

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