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均价三万多的鼓楼学区品质新房哪里找?家长快看!

六朝汇楼市 2017-08-13 08:23:55

本周南京二手房又成交了一套单价十万级别的学区房,37.5㎡,总价360万,单价在96000元左右。这套是拉小学区房,无独有偶,力学小学的学区房最近连续突破8万/平,101万/平。这说明,南京顶级小学学区房,正式进入十万时代,普通人家的孩子基本要与拉力琅说拜拜了。

不过,近期马上开盘的鼓楼天妃宫小学附近的证大悦公馆马上就要开盘了。有意的请尽快联系汇大人,今天最后一天争取优惠的机会。汇大人会在现场等待你的到来!

证大的“阅公馆”是证大的高端系列,对高品质始终如一,严苛要求,把对生活的理解渗透在建筑的每一个细节之中。今天我们一起来全方位了解下证大阅公馆的品质究竟高在哪里:

1

南北通透,5种户型布局较为方正

证大阅公馆将首推A、B两栋,共288套房源。户型段在78~113㎡,分别是76.6㎡两房、78㎡两房、97.8㎡三房、112.5㎡三房、113.3㎡三房共5种户型。

76.6㎡两房两厅一卫↓↓↓

76.6㎡户型样板间高清图↓↓↓

78㎡两房两厅一卫↓↓↓

97.8㎡三房两厅一卫↓↓↓

97.8㎡户型样板间高清图↓↓↓

112.5㎡三房两厅两卫↓↓↓

113.3㎡三房三房两厅两卫↓↓↓

113.3㎡户型样板间高清图↓↓↓

放眼鼓楼滨江,证大阅公馆在同系产品中,唯鉴飘窗,全方位接受阳光洗礼,驱逐生活阴霾。约50米宽阔楼间距,真正实现推窗即景,享受阳光清风。

2

打造中央空调、地暖、新风、净水、安防等9个装修系统

证大此次推出的阅公馆系列,交付标准皆为精装带地暖,且标准很高。品质升级,将打造9大装修系统,家装品牌采用TOTO、摩恩、西门子等品牌,这是65年公寓产品中罕见的高配置。

新风系统:

随着生活水平不断提高,人们对室内生活体验的要求和对室内的舒适性、空气品质的要求也越来越高,因此,专家指出:室内环境必须有利于身体健康。

新风系统就是排除室内浑浊的空气,将室外的新鲜空气引入室内,从而改善室内空气品质,有效地减少空气的二次污染。

证大阅公馆选用全球高端新风系统第一品牌——美国百朗新风系统。作为全球通风及空气净化行业领先者, 美国百朗专业提供室内空气品质提升解决方案,一方面将输往室内空气中PM2.5一次过滤效率达97%;另一方面,还能强力排除室内污浊空气,创造清新富氧的呼吸环境。是美国五角大楼、80%的美国家庭新风系统首选。

地暖系统:

地暖号称最舒适的取暖方式是有其原因的,传统对流采暖,散热器及管道装饰各占用一定的室内空间,影响内装饰和家具布置,而地暖将加热盘管埋设于地板中,不影响室内美观,不占用室内空间,便于装修和家具布置。

对于孩子来说在冬天写作业不手冷、上床脚不冷,入睡更快、上厕所不冷,洗澡少感冒;对于上班族来说没有噪音,睡的更好;对于老人来说冬天皮肤不干燥、无扬尘,无病菌带出。

证大阅公馆采用德国威能锅炉供暖,以先进供暖技术,提供循序渐进的适宜温度,供暖而不干燥,同时提供热水,于生活细微处,提供无处不在的温暖。

空调系统:

家庭用中央空调室内机隐蔽在吊顶内,避免了像柜机一样安放占用室内空间,给家具的摆放带来更多自由;而普通家用空调一般都会占用墙壁或者地面的空间,既影响了整个室内空间的大小,也会使室内的部分装修被遮住,影响了整体的装修效果。

家庭用中央空调每台室内机分别有一个送风口和一个回风口,气流循环更合理,室内温度更均匀,可以保持±1℃的恒温状态,人体感觉更加自然舒适;而传统家用壁挂机和柜机,容易出现气流死角,室内温差明显,容易得空调病。

证大阅公馆均采用大金中央空调,凭借先进的技术和卓越的品质,随时确保空气温度与质量,从此不再惧怕酷暑与寒冬。

水系统:

我们总以为烧开的水总没问题吧?其实不然!将自来水烧开只是起到了一个杀菌的做用,残留于水中的微颗粒、铁锈、泥沙、被杀死的细菌尸体等还是不能被去除。

证大阅公馆采用西门子净水系统,有效去除水中有机物和化学物质等有害物质,滤后水质达到国家直饮标准,即开即饮。

净音系:统、

证大阅公馆双层内开内倒窗,以严苛的封密性,层层隔绝噪音纷扰,抵挡寒风入侵,为居者提供安静温暖闲适的环境。

卫浴系统:

证大阅公馆卫浴系统全套采用TOTO品牌,以尖端技术实力,带来高端、智能的卫浴体验的同时,将环保融入生活,创造轻松洁净的卫浴环境。

安防系统:

证大阅公馆多重安防呵护,提供全方位管家服务。在门的选择上,严选重、厚、安全与美观兼具的装甲门;智能门锁采用先进防盗锁,集结指纹、手机APP、钥匙、密码等四种解锁方案;确保业主居住安全。

统一安装楼栋可视对讲,明晰访客身份,有效隔绝陌生访客,保证居住环境安全可靠。

收纳系统:

证大阅公馆于生活细微之处见真章,深入生活的每一处,合理归纳空间,隐藏式收纳空间,确保杂物有处可寻的同时,确保环境整洁美观。

人性化系统:

温馨地灯,看似不起眼的星星之光,却在每个起夜时刻,为你温柔照明;

床前USB插口,顺手充电,解放手机与充电接头间的羁绊,让掌上生活更加随心所欲。

3

家门口的4A级旅游景区

从证大阅公馆步行约5分钟即可到达国家4A级旅游景区——阅江楼风景区,景区内有阅江楼、静海寺等30余处历史遗迹,是一个融人文景观与自然景观于一体的全国知名旅游胜地。

登上阅江楼,放眼远眺,但见浩瀚的大江滚滚东去,一览无余,仿佛郑和下西洋以来六百年烟雨尽收眼底。吹得微微的江风,俯瞰长江美景,感受着明朝洪武皇帝的那些传奇故事,这个家门的“公园”值得你来走一遭!

项目东边约200米处为绣球公园,东南面是小桃园,向西500 米是政府重点打造的滨江风光带,景观资源十分丰富。

↓看点集锦 ↓

  1. 区域价值:目前鼓楼区发展的重心当属鼓楼滨江,总投资超过500亿,规划打造世界级规模的滨江CBD,成为南京的“新外滩”。

  2. 交通配套:5、9号双地铁交汇,立体路网,通达全城

  3. 商业配套:与大观MALL天地一街之隔,自带40万方商业体

  4. 学区资源:靠近天妃宫、十二中等学校,前期证大大拇指广场(已售罄)已确定是天妃宫小学学区房。

  5. 产品定位:作为证大“公馆系”高端产品,传承证大艺术地产的创作基因,从人性化的设计理念出发,为鼓楼滨江高端居住人群,创造一个具备创意时光、24小时活力、均好单元与丰富整体完美结合的都市空间。

证大阅公馆预计8月首推A、B两栋的78-113㎡户型宅。其中A栋层高26层,共计125套房源,B栋层高33层,共计288套房源。价格可参考周边的恒大滨江(均价34626-35125元/㎡),按此价格计算,最小面积78㎡总价约为270万,是难得入手鼓楼滨江的机会。

地址:南京市鼓楼区建宁路与热河路交汇处(大观天地MALL对面)

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