南京二手房挂牌价两连跌 预计下半年或继续降温

据统计数据显示，南京二手房市场的挂牌价已经连续两周出现下滑迹象，这在过去一年从未发生过。尽管降幅并不大，不过市场人士分析认为，新房价格在'限价令'的严格调控下稳中下滑，这在一定程度上影响着房主对房价的上涨预期，预计这一市场走势在年内难有改观。

（8月10日）上午小编走访了南京多家中介机构了解到，近期二手房成交量较之前继续下滑，但价格波动有限。据数据统计，上周南京二手房挂牌均价为26730元/㎡，报价比前一周的26942元/㎡下降了212元/㎡。报价下滑的趋势早在7月下旬便已出现，7月24日-30日的挂牌均价26942元/㎡环比下跌了159元/㎡，这是时隔一年之后首次出现单周报价下滑的情况。

从上周南京各区域的挂牌均价来看，建邺区以36673/㎡的均价继续位列全市，鼓楼区以33167元/㎡的报价排名第二，排在第三位的玄武区报价为32914元/㎡，前三甲的位置几乎难以撼动。

二手房降温或成下半年主旋律

在采访中记者了解到，7月份南京二手房挂牌均价为27946元/㎡，环比6月下滑了0.37%，这是自2015年7月以来的首次下探，在业内人士看来，这具有重要的风向标意义。挂牌价的下探意味着房主对交易的信心不足，新房市场严格的限价措施是主要因素之一。业内人士表示，二手房市场降温或将成为南京下半年房地产市场的主旋律，房源供应量有望增加，但房价可能持续回落。