8月16日下午位于溧水的万科城和碧桂园秦淮世家新领1152套房源，其中万科城上次开盘是4月26日，此次销许均价12500元/平，上涨了1590元/平；而碧桂园秦淮世家新领销许房源均价降了500元/平，但是相同的都是认筹的火爆场面。万科城此前传出意向登记客户超4000多组，买房难度赶超中山首府（7月开盘，中签率8%）碧桂园秦淮世家认筹金6万元，吸引众多购房者连夜排队取号，溧水为何如此具有吸引力？
供不应求 持续消耗库存
据网房数据统计显示，溧水新房库存量持续走低，去年8月库存2732套，而今年7月已跌破千套，去化率64%，供不应求，库存持续被消耗。
据网房数据统计显示，溧水近一年的月均成交859套，两个峰值分别是去年10月和今年5月。其中去年10月峰值主要受南京主城限购导致客群外溢到溧水，而今年5月峰值主要受万科城、溧水万达广场和海伦国际开盘上市，成交上涨。长期来看，今年3月溧水的限购政策对成交的影响并不大。
房价不破万 价格低地
据统计，溧水近一年来的房价波动上涨，7月均价9071元/平方米，相对于南京整体房价26554元/平，不得不说是价格低地。而南京周边都市圈滁州汊河、句容宝华房价已在万元以上，溧水的刚需楼盘自然备受关注。而目前溧水在售的楼盘仅有3个，分别是金湖家园在售少量现房，溧水万达广场在售公寓，海伦国际在售叠墅。
利好支撑 底气十足
有人感慨在溧水买套房可以比肩河西了，溧水楼市供不应求的背后是利好规划的逐渐落实，交通与南京主城区的联系更加紧密，四大商业综合体有序建设，学校引入等，下面一起来看看溧水有哪些规划利好。
在交通方面，宁溧城际计划于明年6月通车，共设9座车站，起于禄口机场站、终于溧水无想山站，贯穿溧水主城和开发区，而通过机场线禄口机场站，到达1号线和3号线的中转站南京南站，从此坐地铁就可以往返南京主城和溧水。
在商业配套方面，溧水目前商业配套主要是康利广场，体量偏小，但是悦居商业广场、时代国际广场、南京海伦城市广场、南京溧水万达广场四大商业配套正在建设中，其中溧水万达广场打造70万方旗舰型城市综合体，总投资60亿元，预计2018年建成，将成为溧水的综合型购物广场。
在教育方面，今年4月官方发文，溧水今年秋季新学期将迎来三所名校分校入驻，分别是金陵中学、游府西街小学和太平巷幼儿园的分校和分园，均为公办性质，与溧水区合作办学。
身价上涨 房价长期看涨
与溧水对接的江宁禄口板块今年土拍中，恒大拿下禄口G04地块，楼面价13095元/平方米，而溧水将来地铁加持，万达进驻，海伦城市广场的开业，身价上涨的同时，长期房价看涨。
羚羊飞渡2017-08-17 17:16:46
