多地出台租赁新政 这些企业却早已抢占长租市场

继广州、成都、郑州、北京之后，南京近期也发布了租赁新政，明确提出2017年国有规模化租赁企业不少于14家，安居集团和东南集团作为市级平台参与试点，各区政府、江北新区管委会各明确一家国有平台参与试点。而不少开发商和中介却早就看上长租市场这块蛋糕。

万科长租公寓先行者

万科作为“先吃螃蟹的人”，于2008年开始试水长租市场，与住建部合作开发投资了廉租房广州万汇楼，2014年万科重整了万汇楼，将其改为面向青年人的泊寓品牌，后来不断发展，到2016年5月，泊寓成为万科长租公寓统一使用的品牌。据统计，截至今年7月26日，万科泊寓已在22个城市拥有16000间公寓。万科推出长租公寓不仅仅提供“产品和空间”，还提供“服务和生活方式”，而万科的品牌溢价，也是让租客买账的重要因素。

龙湖长租公寓市场积极探索者

龙湖在2016年8月宣布推出长租公寓“冠寓”品牌，目标客群定位为20-35岁年轻人，旨在为租客打造温暖便捷的青年社区。除了已布局的重庆、成都外，冠寓还将聚焦北上广深四大一线城市，及苏州、杭州、南京、厦门等领先二线城市，目标城市12个，力争用三年时间，跻身中国长租公寓市场前列。

LIAN家先行世联深耕杭州

不少中介也试水长租市场，LIAN家算是其中的先行者，2012年推出将府公园自如寓。我爱我家推出的相寓产品，基于信用和互联网金融的全新租房模式。世联2016年9月红璞公寓落址杭州，截止目前已布局27个城市。

有人说90后的买房逻辑已经变了，寻求更多的是社区与交互。如果是每月房租两三千，而买房每月月供要四五千，还要先付三成首付的话，短期来看租房确实划算，尤其是在房价高企时。